articulos prior tempore potior iure ley hipotecaria
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Configuración dogmática de la opción
... a los efectos de la aplicación de los artículos: 1124 Cc (si la onerosidad implica ... similar que la legislación hipotecaria dispensa a ambas figuras, parece que el ... á a favor del primero y preferente (prior tempore, potior iure) ... Si el derecho de ...
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La prioridad registral anticipada y la doctrina de la seguridad jurídica
... 1 de la Ley hipotecaria, sería forzoso atribuir la misma competencia ... , en sentido material, funciona según el «prior tempore potior iure», aunque el rango no se ... , repito, ya se presupone en los tres artículos, sino para su eficacia. Por eso no cabe decir, ...
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Licencias Urbanísticas y Ondas Hertzianas
... ístico culmina con lo previsto en los artículos 10 y 12 del Reglamento de Servicios de las ... í mismo, tanto por el principio jurídico prior tempore, potior iure como por la necesidad del ... ón que, por otra parte, la Ley Hipotecaria prevé en su artículo 29: ... «La fe ...
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Sobre los privilegios del salario y en particular el «superprivilegio» del art. 32.1 Del estatuto de los trabajadores
I. El Privilegio: 1. ¿Qué Es Un Privilegio? - 2. Hipoteca Y Privilegio: A) Historia De Una Confusión, B) Carácter Obligacional Del Privilegio. - 3. Carácter Legal Del Privilegio. - 4. Privilegio Y Reipersecutoriedad: A) En General, B) El Caso Del Número 7 °-2 Del Art. 1.°22 Del Cc. - II. Algunos Problemas Generales Del Privilegio Salarial: 1. El Artículo 32 Del Estatuto. - 2. Justificación....
... otro título, no comprendidos en los artículos anteriores». Como dice Gullón (La prelación de ... de la generalidad cómo esa garantía hipotecaria o pignoraticia se extiende con efectos erga omnes ... reales donde tiene sentido la regla prior tempore, potior iure, que, aplicada a los ... -
Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... ón del artículo 35 de la Ley Hipotecaria, al declarar la sentencia que los demandados no ... , consagrado desde antiguo en la máxima prior in tempore potior est iure, fundamental, cual ...
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El Registro de la Propiedad Español
... sistema hipotecario, y a la ley, ley hipotecaría. El nombre es equívoco para los profanos. No se ... artículos 23, 35, 36, 37 y 38 1 , tomándolo del sistema ... la ley no finge ni puede fingir ture e,t de iure vivo a nadie. Por mucho que el Registro de la ... gtado o clase, condensado en la regla "prior tempore, potior iüre" ... El concurso de ...
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Tres momentos de la Legislación Hiotecaria española.
... en su puntualidad asistencial el principio prior tempore potior iure. Ramón de la Rica y ... que aporta a la ciencia jurídica hipotecaria trabajos, publicaciones y sugerencias. Hipólito ... Lo demuestran varios de sus artículos y el espíritu general que la informa ...
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Resolución de 7 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y venta.
PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL. PROHIBICIÓN DE DISPONER EN UN PROCEDIMIENTO CRIMINAL: Existe la posibilidad de tener en cuenta los asientos presentados posteriormente cuando se trata de procedimientos penales que ponen de manifiesto la posible irregularidad de los títulos presentados anteriormente, puesto que lo que quieren garantizar es el cumplimiento de intereses públicos o evitar la...
... con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, los Registradores calificarán, bajo su ... prior tempore potior iure. Vulneración de la sana ... presentación del título a calificar (artículos 17. 24 y 25 de la Ley Hipotecaria); y en ... -
Motivos de suspensión y motivos de denegación. (Defectos subsanables e insubsanables)
I. Antecedentes históricos: A) La distinción en el Proyecto de Código civil de 1851. B) La distinción en la Ley Hipotecaria de 1861: I. La Exposición de Motivos. 2. El artículo 65 de la Ley y su relación con otros preceptos. 3. El artículo 20 de la Ley y su relación con otros preceptos. C) El Reglamento Hipotecario de 21 de junio de 1861. D) La Ley de Reforma Hi-potecaria de 21 de diciembre de 186
... Nos interesan cuatro grupos de artículos en relación con la distinción objeto de ... más drástico que la legislación hipotecaria, pues no espera a que termine la vigencia del ... , citando concretamente el principio prior tempore potior ex iure como obstáculo de una de ... -
Resolución de 14 de junio de 1973 (B. O. del E. de 2 de julio)
14. Anotación de suspensión de pagos-los actos verificados antes de producirse el estado de suspensión del comerciante, pero que acuden al registro de la propiedad, una vez practicada la anotación que declara esta situación han de ser admitidos y procede su inscripción, pues en virtud del artículo 145 del reglamento hipotecario, las anotaciones de este tipo no son obstáculo para que se practiquen
... fundamentos de derecho señalaba los artículos 71 de la Ley Hipotecaria, 14 y 142 del Reglamento ... de la Propiedad se rige por el principio Prior tempore potior iure, y cuando se presentó la ... -
El sistema hipotecario ingles: rasgos esenciales.
I. Preliminar.-II. Derecho de cosas y Derecho inmobiliario: nociones básicas.-III Derecho inmobiliario inglés: pasado y presente: 1. El Derecho común y la Equidad: nociones generales.-2. El sistema inmobiliario del Derecho común.-3. Modificación del sistema inmobiliario de Derecho común por la Equidad.-4. Contratación y Registro.-IV. El sistema hipotecario inglés: 1. Conceptos básicos.-2....
... ón al tratar de la legislación hipotecaria vigente ... La práctica predominante, ... la pura y simple prioridad temporal: qui prior est tempore potior est iure, con algunas ... -
Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... í quidem necesse non est stare colonum cui prior dominui locavit nisi ea lege emit 14 ... 5.a Se sienta la presunción, iuris et de iure en muchos casos, de que el arrendatario es la ... ó en el artículo 2.° de nuestra Ley Hipotecaria, tiene el artículo 260 del Cuerpo legal que ... 4.a No rige el principio prior in tempore, potior in iure, que decide la prelación entre ... í más que con las condiciones de los artículos 143 y 144 de los que resulta que las no ... -
Jurisprudencia civil.
... ha de oponer: A) Que, en efecto, los artículos invocados consagran la obligatoriedad de los ... los artículos 34, 38 y 39 de la Ley Hipotecaria ... Doña Francisca R. demandó diciendo ... El principio prior in tempore potior est iure es fundamental en toda ...
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Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad
... ULTIMO DEL ARTICULO 40 DE LA LEY HIPOTECARIA. INTERPRETACIÓN DEL ARTICULO 66 DE LA MISMA LEY ... , y de la doctrina legal sobre los artículos 4 y 1.302 del Código civil, porque la venta ... el artículo 25, que proclama el principio prior tempore potior iure, no tendría sentido ...
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Presente y futuro del principio de calificación registral
I. Introducción: A) Esencia del principio. B) Justificación de su existencia. C) Efectos de su actuación.-II. Presente del principio: A) Diferentes sistemas en orden al mismo. B) Su regulación en el Derecho español. C) Consecuencias y efectos de la adopción de uno u otro sistema.-III. Futuro del principio: A) Las grandes dificultades para su actuación. B) Diversidad de campos sometidos a su...
... , nuestra actual figura en materia hipotecaria, se pronuncia en iguales o parecidos términos, ... función calificadora dedicándole los artículos 18, 99 y 100 de la Ley, y 99 del Reglamento, ... es necesario que os recuerde nuestro lema prior tempore potior iure, ya que lo tenéis siempre ... -
Comentarios sobre el llamado Proyecto de Código Hipotecario para Puerto Rico
A modo de introducción: Consideraciones generales. ¿Proyecto o Anteproyecto de Código? Significado oculto del Anteproyecto. Carácter general del Anteproyecto. Estructura del Anteproyecto. Sistemática. La redacción gramatical: I. El principio de inscripción en el Anteproyecto : Valor de la inscripción en orden a la constitución de derechos reales. Valor de la inscripción en orden a la exigencia de
... desde que entró en vigor la Ley Hipotecaria para las Provincias de Ultramar, española 1 ... incluirse 14 , así como se contienen artículos impropios de adscribirse a un Código 15 ... todo, expresar claramente que la regla prior in tempore potior in iure no debe considerarse ... -
El Registro Público de Venezuela
... , ubi rem meam invenio ibi vindico, resoluto iure dantis resolvitur et ius accipientis y la ... Prior in tempore potior in iure. El que primero acude ... se prestará dinero con garantía hipotecaria si el prestamista no está seguro de que el ... , se copian casi literalmente los pocos artículos que este Cuerpo dedica al Registro, y a partir de ...
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Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra el orden en que se han practicado por el registrador de la propiedad de Barbate, determinados asientos de presentación.
ASIENTOS DE PRESENTACIÓN: no se puede presentar recurso contra el orden en que se han practicado determinados asientos de presentación en el Registro de la Propiedad con el objetivo de alterar o invertir el orden en que se han practicado dichos asientos, puesto que practicados los asientos, estos se hallan bajo la salvaguardia judicial. No obstante, la negativa a la práctica del asiento de...
... embargo, por lo que por el principio de “prior tempore potior iure”, y puesto en colación con ... Vistos los artículos 9.3 de la Constitución Española; 1, 18, 19 ... , 258 y 322 y siguientes de la Ley Hipotecaria; 418 y 420 del Reglamento Hipotecario; la ... -
Jurisprudencia Civil-Propiedad y derechos reales.
... Civil define como presunción iuris et de iure o ficción de verdad, sin duda reflejo del viejo ... adecuado y el que se adapta más a los artículos quinientos sesenta y cuatro y sentencias del ... al artículo treinta y ocho de la Ley Hipotecaria", e) El monte en litigio fue incluido en el .Cat\xC3" ... recurrente al serle desfavorable la regla prior tempore potior jure en que se inspira el ...
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Resolución de 19 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a practicar la prórroga de determinada anotación preventiva de embargo ordenada por mandamiento de secretaria judicial.
PRORROGA DE ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO: Presentado el mandamiento ordenando la prórroga transcurridos los cuatro años de vigencia de la anotación, se ha producido la caducidad de ésta, con independencia de la fecha de expedición de aquél (se había presentado por telefax dentro de los 4 años).
... Esta interpretación de la norma hipotecaria y criterio discrecional de la Registradora se ... ya es redundante e impropio del principio «Prior tempore Potior Iure» al que llega ... Vistos los artículos 1, 40, 77 y 86 de la Ley Hipotecaria; 100 y 353.3 ... -
Resolución de 19 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Cervera, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de adjudicación derivado de un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
APLICACION DEL PRECIO DEL REMATE: En virtud del embargo, todo el precio de remate del bien trabado y no sólo una parte igual al importe de la obligación que determina la traba, queda afecto a las resultas del proceso debiendo darse la aplicación prevista en las normas procesales pertinentes,
... en el artículo 322 de la Ley Hipotecaria, pongo en conocimiento de V.I. que se suspende el ... Fundamentos Jurídicos: Artículos 1, 18, 20, 32, 34 ley Hipotecaria. Artículos ... al gravamen conforme al principio «prior in tempore potior in iure»: (…) Y es que como ... -
Resolución de 26 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la rectificación del orden de prelación de una anotación preventiva de embargo.
Registro de la propiedad. Anotación de embargo posterior a la hipoteca. Ejecución hipotecaria. Derechos de crédito
... Compostela donde se sigue ejecución hipotecaria número 97/2011 ... b) Anotación de embargo ... Fundamentos de Derecho: Artículos 1, 17, 18, 24, 25, 38, 40 y 98 de la Ley ... registral de la prioridad en el tiempo –''prior in tempore, potior in iure''– y que supone, ... -
Resolución de 20 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Girona n.º 4, por la que se deniega la cancelación de determinadas anotaciones de embargo, ordenada en mandamiento judicial, dictado como consecuencia de procedimiento de ejecución.
Registro de la propiedad. Cancelación de cargas posteriores a la anotación preventiva de embargo. Reglamento hipotecario. Caducidad del asiento de presentación
... lo siguiente: De conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 del Reglamento ... ordenadas judicialmente opera 'ipso iure', una vez agotado su plazo de vigencia (art. 86 ... por una institución que tiene por lema el prior tempore potior iure, i que en su normativa tiene ... -
Resolución de 22 de julio de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Vitoria don Enrique Arana Cañedo-Argüelles, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha capital nº 3, a inscribir una escritura de constitución de hipoteca.
Inscripción de la aportación a los gananciales a la constitución de la hipoteca. Calificación registral. Escritura de préstamo hipotecario. Asientos de presentación de los títulos
... del documento precedente y vistos los artículos 1, 2-1.º y 2.º, 3, 17, 18, 19, 19 bis, 20 ... de la ... Ley Hipotecaria, 1, 7, 8-2.º, 33, 98, 99, 101 y 430 y 434 de su ... inscripción, el principio hipotecario «prior tempore, potior iure», no coincidir quienes ... -
Resolución de 14 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
REPRESENTACIÓN GRÁFICA CATASTRAL: Oposición de colindante.
... en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de ... en los hechos, de conformidad con los artículos 18 y 19.bis de la Ley Hipotecaría, ha dictado ... de lo expuesto, además del principio “Prior tempore potior iure” y el de “Prioridad ...