articulos prior tempore potior iure ley hipotecaria
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La ineficacia y extinción del Pacto
... de manera directa el contenido de los artículos 1, 32 y 38 de la LH ... se daría la paradoja de ... letra d) del artículo 40 de la Ley Hipotecaria, es decir, de las derivadas “de la nulidad ... Por tanto, el brocardo prior in tempore, potior in iure 362 no sólo tiene ...
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SAP Las Palmas 66/2006, 14 de Febrero de 2006
"ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. TERCERO HIPOTECARIO. Se promueve demanda sobre acción reivindicatoria de dominio. En la parte actora concurre la condición de tercero hipotecario, en cuanto adquirió a título oneroso; de persona que en el Registro de la Propiedad aparecía con facultades para transmitir; inscribió en el Registro y su actuación no cabe ser tildada de mala...
... , alude al principio registral del prior in tempore potior in iure y a que no rige el ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... en los casos de doble inmatriculación ... artículos 216 y 218.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... -
Artículo 119
I. Planteamiento general: 1. Superación de principios antagónicos. 2. Objetivos del precepto.-II. Antecedentes en Grecia y Roma: 1. Responsabilidad solidaria de la persona como objeto directo de garantía. 2. Responsabilidad general y solidaria de los bienes. 3. Responsabilidad especial con apoderamiento de los bienes: la fiducia y la prenda. 4. Responsabilidad solidaria sin apoderamiento de los...
... El artículo 119 de la Ley Hipotecaria es uno de los preceptos representativos de la ... , a través de la mancipatio o la in iure cessio, con el pacto (fiducia) de que, una vez ... Rigió, desde luego, en Roma el principio prior in tempore potior in iure, determinándose la ... Morell y Terry47, al comentar los artículos 119al21dela Ley de 1909 (arts. 189 a 191 R. H. de ... -
Subrogación real y urbanismo
I. Introducción.-II. Vinculación de los planes, normas y actos administrativos por subrogación real: 1. Antecedentes. 2. Derecho vigente. 3. Excepciones a la subrogación.-III. La subrogación real en el proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas: 1. Antecedentes legislativos. 2. El proyecto de equidistribucion de beneficios y cargas. 3. Las cargas incompatibles y las de imposible...
... porque el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, salvo en los casos en que así lo disponga una ... sea un tercero protegido por los artículos 32 y 34 LH. Y es que la previsión legal relativa ... aplicación cabal del principio registral prior in tempore, potior in iure, de suerte que la ... -
La eficacia de los derechos reales, con especial atención al de hipoteca, en los Estados Unidos de América. Un caso concreto: el condado de Dane, Wisconsin.
Introducion.-1. Concepto y caracteristicas de los derechos reales: la hipoteca.-2. El proceso de constitución de la hipoteca y de los derechos reales en general: 2.1. El documento. 2.2. La eficacia del derecho real de hipoteca. 2.3. La póliza de seguro de título.-3. La protección al adquirente de buena fe.-4. El registro de titulos: funcionamiento: 4.1. El procedimiento de registro. 4.2. La...
... ón no es una invención de la Ley Hipotecaria de 1861, sino que es el fruto histórico de una ... La regla general es la de prior in tempore potior in iure, de forma que ante el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , remitiéndose la sentencia a los artículos correspondientes del Código civil. El incapaz ... La vecindad civil se adquiere por iure sanguinis o por iure soli. La segunda de las ... litis), sucede que la responsabilidad hipotecaria y el crédito garantizado aparecen distribuidos ... registral de la prioridad en el tiempo -prior in tempore, potior in iure- y que supone, lisa y ... -
El régimen económico matrimonial y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.II. La publicidad del régimen económico matrimonial: generalidades.III. La publicidad del régimen económico matrimonial a través del registro de la propiedad: A) Idea general. B) Asientos regístrales. C) Efectos.IV. La inscripción de adjudicaciones de inmuebles gananciales al cónyuge realizada al liquidar la sociedad de gananciales: A) Requisitos para la práctica del asiento. B)...
... y a los efectos previstos en la Ley Hipotecaria». Por tanto, si en el patrimonio conyugal ... de los actos a que se refieren los artículos 2.º de la LH y 7 de este Reglamento» ... de presunción iuris tantum y iuris et de iure, según sea a favor del simple titular registral ... embargado se decidirá según el principio prior tempore potior iure, a salvo el derecho del ... -
Las garantías procesales del crédito salarial [Los llamados "mecanismos preferenciales en sentido impropio"]
... La regla 'prior tempore, potior iure', no tiene fuerza para ... 132, Ley de 8 de febrero de 1946, hipotecaria; Vid. GIL SUAREZ (1983, 138/139); FERNANDEZ LOPEZ ...
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Resolución de 6 de mayo de 1998 (b.o.e. De 27 de mayo de 1998)
Inscrito un derecho real de opción de compra, la transmisión derivada de su ejercicio prevalece sobre los actos dispositivos posteriores del concedente sin que pueda verse por ello obstaculizada su inscripción, y procediendo, además, la cancelación de los asientos intermedios.
... 3 de la Ley Hipotecaria), parte la resolución de la necesidad de ... de él, no es una muralla absoluta si -prior absoluta si -prior tempore absoluta si -prior tempore potior absoluta si -prior tempore potior iure ... -
Resolución de 22 de febrero de 2000 (B.O.E. de 18 de marzo de 2000)
No cabe practicar una anotación preventiva de embargo o de demanda sobre una finca que aparece inscrita a favor de persona o personas que no han sido demandadas en el procedimiento.(*)
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La exclusión del juicio posterior: requisitos
... Estado (en nuestro Derecho, los artículos 21 a 25 LOPJ)(1178). Por el contrario, con la ... Por otro lado, esta norma en favor del Juez prior in temporis no sólo es aplicable en los ... del articulo 41 de la Ley Hipotecaria, porque éste no produce cosa juzgada(1287) ... último basándose en la máxima prior tempore potior iure y citando en contra a Kleinfeller ...
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El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... objetivo de la relación juridico-hipotecaria ... Ya se ha indicado 1 que son razones ... valores a tenor de lo dispuesto en los artículos 1763 y 1.767, y normas concordantes del Código ... de jerarquía de los derechos reales (prior in tempore, potior iure); aparte darse la ... -
Artículos 24 y 25
I. La relación de ambos artículos con el principio de prioridad.-II. Ámbito de aplicación.-III. La pretendida retroacción de efectos del asiento y sus excepciones: 1. Caducidad de anotaciones preventivas. 2. Plazo para el ejercicio de los retractos legales. 3. Otras excepciones.-IV. Calificación de títulos contradictorios o conexos.
... en el artículo 17 de la Ley Hipotecaria (vid. su comentario). Por virtud de este ... (1) Prior tempore potior iure (vid. art. 537 R. H.) ... -
Artículo 145
... análisis del artículo 145 de la Ley Hipotecaria, ya que la figura no nace en 1861, sino con la ... : las que se describen aún en los artículos 194 y 196 de la Ley Hipotecaria, referentes a las ... y para solucionar mediante el principio prior tempore potior iure la concurrencia de varios ...
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Adquisición de inmuebles por donación
I. La donación como adquisición del dominio: 1. La donación como contrato: 1.1 donación obligacional: a) derecho romano. B) Derecho común español.-1.2. Donación liberatoria.-2. La donación como acto de disposición: 2.1 La situación de pendencia. 2.2. El acto dispositivo consensual en el código civil 2.3. El requisito de la forma-3. Donaciones -mortis causa-.-II. Revocación de donaciones.-III. El...
... Así resulta de los artículos 609 y 1.095 ... En las transmisiones ... ídico formal de transmisión (mancipado, in iure cesio. tra-ditio). Ni en el Derecho romano ... Al promulgarse la Ley Hipotecaria en 1861, antes de la aprobación del Código ... La regla a aplicar debería ser prior tempore, potior iure, sin distingos entre ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... sumario previsto en la Ley Hipotecaria ... La sentencia estima el recurso de ... - del artículo 114 de la LAU y los artículos 75 a 78 de la LAR, según los casos. A este ... la hipoteca, en aplicación del principio prior tempore potior iure. Registralmente no ... -
Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... de prenda y usufructo de acciones; artículos 2441 y 2495 Cc, a propósito del derecho de ... el nuevo Texto Refundido de la Ley Hipotecaria de 8-02-1946, se encontraba don Jerónimo ... ), jugando también con la regla resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis. O bien, ... temporal o cronológica porque el principio prior tempore, potior iure, tradicional y ...
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Teoría general de la preferencia
I. Introducción: los principios de preferencia y proporcionalidad como pilares del Derecho de la tutela del credito.-II. La preferencia: 1. Concepto de preferencia. 2. Preferencia y prededuccion: 2.1. Prededucción y creditos contra la masa-III. Las causas tipicas de preferencia: la distincion cltisica entre garantias reales y privilegios: 3.1. El concepto de garantía real: 3.1.2. Las garantias...
... caracter intenso, denominada separación ex iure crediti, y otra, mas moderna, de caracter mas ... partir de la promulgación de la Ley Hipotecaria de 18él, suprime las hipotecas generates. Sin ... partes fiunt) y el de prioridad temporal (prior tempore potior jure). No obstante, el alcance del ... el Derecho espanol son los siguientes: artículos 453, 464, 502, 1600, 1730, 1780, 1866 del Código ... -
Diferenciación entre doble venta y venta de cosa ajena. Protección al tercero hipotecario
I. Antecedentes fácticos. II. Comentario a la sentencia. 1.° Doble venta o venta de cosa ajena. A) Transmisión de la propiedad. B) Conceptos: doble venta y venta de cosa ajena. C) Artículo 1473. 2° Tercero hipotecario.
... cualidad y siendo protegido por los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria ante la existencia ... Sala tiene establecido que el principio prior in tempore, potior est iure no es suficiente ... -
Ley 566
1. Origen del precepto.-2. Ambito de aplicación.-3. Doble venta y adquisición de la propiedad.-4. Requisitos.-5. Supuestos de hecho y reglas de solución: 5.1. Doble venta y doble traditio. 5.2. Doble venta sin traditio: 5.2.1. El pago del precio. 5.2.2. La antigüedad del contrato. 5.3. La buena fe.-6. Consecuencias restitutorias para el comprador perjudicado.- 7. Aplicación a otros contratos.-8....
... : «Salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, vendida una cosa a diferentes compradores, sólo ... de quien primero contrató, de modo que prior in tempore, potior in iure. Como se puede ver, ... los distintos medios de prueba de los artículos 299 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, ... -
Artículo 46
... de la Reforma de la legislación hipotecaria de 1944-1946 no existía la anotación preventiva ... en práctica abusiva) de los artículos 21 de la Ley y 71 del Reglamento, según la cual ... del principio de prioridad registral (prior tempore, potior iure), es decir, la fecha del ...
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STSJ Cataluña 934/2008, 30 de Septiembre de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, cuando según lo expuesto ha de estarse a la base resultante de la escritura de que aquí se trata, esto es, la actual, posterior o segunda
... efectos del artículo 131 de la Ley Hipotecaria, se considerara carga o gravamen preferente sobre ... de la Propiedad según el principio "prior tempore, potior iure", pueden ser objeto de ... -
El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
... el papel que desempeñan estos dos articulos 34 y 32 de nuestra Ley Hipotecaria, como ... favorecido por presunciones iuris et de iure frente a la resolución o nulidad del derecho de ... Prior" in tempore potior in iure. Esta es la solución m\xC3" ...
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Roca-Sastre en la Revista Crítica
... transformación contenida en la Ley Hipotecaria de 1861 no había producido todos los ... de la relación que guardan los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria ... En alguna ... puede existir la fórmula mágica del prior ... existir la fórmula mágica del prior témpore ... la fórmula mágica del prior témpore potior ... fórmula mágica del prior témpore potior iure ...
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STSJ Cataluña 778/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, al señalarse por el liquidador que la base está constituida por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la...
... efectos del artículo 131 de la Ley Hipotecaria, se considerara carga o gravamen preferente sobre ... de la Propiedad según el principio "prior tempore, potior iure", pueden ser objeto de ...