articulo 11 lau
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
..., con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y al artículo 1.2 de ...ón con el artículo 1.3.b) y c) y con el artículo 1.4.a) Ley 1/2013 11 . . b) Que en los cuatro años anteriores al momento de su solicitud, la ... -
Normas generales
...Capítulo 1. Normas generales. Artículo 6. Naturaleza de las normas. Son nulas, y se tendrán por no puestas, las ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de carácter municipal y en esas normas hay una zona gris de tolerancia 11 . El objetivo de ese tipo de plataformas es adueñarse de esta zona gris y ... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de Derecho civil , vol. i, nº. ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
...á derivarse responsabilidad para el propietario al amparo del artículo 1902, pero nunca por el cauce del artículo 1907. El supuesto no ...ón que le incumbe de repararlas», dice la SAP de Pontevedra de 11 de julio de 2016. Hay que hacer notar, no obstante, que esta sentencia ...
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La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
... se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña, la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes de contención de rentas en ... en el ejercicio del derecho de la propiedad que garantiza el artículo 33 de la Constitución Española de 1978 (en adelante CE). Por ese motivo, ...
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Finalización arrendaticia y cesión
..., y teniendo en cuenta que a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se remite el 704) lo que se ... . STS, Sala de lo Civil, de 11 de noviembre de 2010 (Roj: STS 5886/2010), Ponente: D. Juan Antonio Xiol ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
...Edad moderna. . Historia, instituciones y documentos, nº 11. Universidad de Sevilla, 1984, página 40. . 96 CASTÁN TOBEÑAS, José, ... misma que la Constitución española da al hecho familiar, en su artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para situarla como ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... beneficio de éstas bajo las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis. Tampoco contiene requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien ... vuelva con él -STS 778/2002, de 6 mayo-, que cambie de fortuna -STS 11 de mayo de 1982-, etc. No existe una suerte de "lex artis occultae" que ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... su fundamentación teórica como objeto de estudio del presente artículo". . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1545 a 1578. A\xC3"... que ha de constituir el contrato, sin necesidad de formalidad alguna 11 . En este sentido, de la perfección del contrato deriva la obligación de ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
...EL CARÁCTER OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO ...ículo 590 del Código civil, en relación con los artículos 120.3 CE, 11 y 248.1 de la LOPJ y 218 LEC. Alega la parte recurrente que no existe ... -
Jurisprudencia Civil
...ón de rentas según la Disposición Transitoria Segunda, apartado d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal ..., y que de hecho lo ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también las personas legitimadas ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
.... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y futuras de sostenibilidad ... refiere a la aplicación de dichos objetivos al sector inmobiliario, el 11 es el destinado especialmente a las ciudades y comunidades sostenibles 3 , ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya que se trata de una especie ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la Ley 4/2013”, Revista de Derecho Civil , vol. I, ... Autónomas en la ordenación de este tipo de actividad turística 11 . . alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 . Sin embargo, paralelamente a este auge del alquiler de VUT entre ..., concretamente como arrendamiento de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta consideración ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de 1942 introdujo la «Eccessiva onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha recogido la posibilidad de .... entre otros, en ciertos ordenamientos jurídicos del common law 11 . . Por lo tanto, si un comparatista se aproximara al Derecho español ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...El primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta. Se aducía que había ...El párrafo segundo del artículo 93 CC, introducido por la Ley 11/1990, lo permite claramente. Sobre esto vuelvo más adelante: vid. infra ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... que parecía estar impuesta a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 . . Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que cada vez existe una mayor ... de una regulación estatal especial y unitaria, como DÍAZ VALES 11 (opinión que nos resulta atrevida, cuando menos, después de la STS de 14 ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... carácter vinculante un confiicto, y teniendo en cuenta que el artículo 117 de la CE reserva la jurisdicción a jueces y tribunales-, el Tribunal ...11/1981 y nº. 174/1995) 6 . 2.- Que las partes acepten y asuman que la ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... de algunos, estamos entrando en la Tercera Revolución Industrial 11 , lo que supondrá el cambio de la era industrial a la era colaborativa. . ...1-17). . 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
...Por consiguiente, la distinción 11 que se ha intentado trazar entre el contrato forzoso ortodoxo —el que ...Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO CONTRERAS, J. ORDUÑA MORENO y ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... la condición de Plataforma de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en la página web (y su ... mixtos de compra para alquilar durante cierto plazo y luego vender 11 . . III. MODALIDADES DE CROWDFUNDING INMOBILIARIO . Siguiendo a ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.6 La solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la ... del proyectista 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ejecución 3.5.12 La ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... imprescindible el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque no se ha producido una ...5.6. Conclusión. 6. Bibliografía. 1. Resumen de los hechos. El 11 de abril de 2014 Dª. Manuela interpuso demanda de juicio verbal de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho ...Pero el acreedor sí podrá resolver el contrato 11 o suspender el cumplimiento . 9 Cuando el incumplimiento no ha devenido ...