art 26 1 ley arrendamientos rusticos
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... DE LA REDUCCIÓN DE LAS RENTAS DE ALQUILER: 1. TRIBUTACIÓN EN EL IS. 2. TRIBUTACIÓN EN ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... án los provenientes tanto de bienes rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal ... del IVA el alquiler de los bienes inmuebles— 26 ) ... Además, es importante recordar en este ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... «AGILIZACIÓN» DE LOS PROCESOS DE DESAHUCIO 1 ... Arturo Álvarez Alarcón ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... , y, a veces, también a bienes rústicos, donde también puede haber viviendas ... 1 ... «por estar sujeta a rentas muy elevadas» 26 ... Lo cierto es que ni unos ni otros, ni el ...
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Derecho romano
... Un fragmento de Paulo, D. 19, 2, 22, 1, resulta muy ilustrativo: "Quoties autem ... , sino que esta teoría de los tres arrendamientos ha surgido entre 1675 y 1820, al margen de la ... 12, 6, 26, 12 57 , asumiendo la responsabilidad derivada ... la excepción en los arrendamientos rústicos, en los que producía la figura de la colonia ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... El 26 de septiembre de 2013, V formuló una queja ante ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
@I. Introducción ... @@1. Objeto del trabajo ... El objeto de este ... por la jurisprudencia del Tribunal Supremo 26 ... @II. Evolución de la jurisprudencia ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... a los arrendamientos de predios rústicos. En el arrendamiento de cosas, el arrendador ... -
Proceso Declarativos
... 1. Las demandas relativas a derechos honoríficos ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... LO 2/1984, de 26 de marzo reguladora del derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... Directivo (vid., por todas la más reciente de 26 de enero de 2022) que es preciso diferenciar la ...
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Entes sin personalidad jurídica como titulares de explotaciones agrarias
Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de arrendamiento rústico, una comunidad de montes con capacidad de obrar, una explotación familiar agraria como socia de una cooperativa agraria… Estos supuestos, excepciones legales a la regla de que solo los entes con personalidad jurídica tienen capacidad de obrar, ¿son anomalías o una tendencia legal? ¿Importa todavía la personalidad...
... Volumen 17, Diciembre de 2017 ... 1 Explotaciones agrarias familiares y forma ... La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (LAR), ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... 1. Introducción. La finca como base del Registro ... Artículo 26 del Texto Refundido de la Ley de Suelo, de 30 de ... La segregación o división de terrenos rústicos requiere “licencia” o “acto que integre el ... en la legislación especial de arrendamientos rústicos. d) Si se produce por causa de ...
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Cambios en materia de seguridad social
... 3.1 INCAPACIDAD TEMPORAL Y COVID-19 ... a) ... 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una cobertura ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1-2016) ... Registro de la propiedad de Madrid, ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA ... Resolución de 26-1-2016 ... ( BOE 11-2-2016) ... Registro de la ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
1.5. Obligaciones y contratos ... Novación e ... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... 26 de diciembre, núm. 198/2012, de 26 de marzo 2 ... varias sentencias sobre arrendamientos rústicos pero cuya doctrina también resulta aplicable a ... -
La expropiación forzosa en España
1. FUNDAMENTO DE LA INSTITUCIÓN ... En nuestro ... 2 Vid. STC 37/1987 de 26" de marzo que establece: «Como ya ha tenido ocasi\xC3" ... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 1. Fiscalidad que afecta al anfitrión persona ... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... de los bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a ... sobre las rentas del contribuyente (artículo 26 de la LIRNR) ... El rendimiento se entiende ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Soft law ... SUMARIO: 1. Previo: el presente y futuro del Derecho ... juristas (positivismo científico alemán) 26 ... En palabras del autor recién citado, ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Ley estatal de Suelo) o con licencia (art. 28.1 de la misma ley); tanto iniciada como terminada ... Registro de la Propiedad de Madrid, número 26 ... RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: FIDUCIA «CUM ... , no se extiende a los terrenos rústicos o no urbanizables. Y ello, aunque cuente con ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
Capítulo 7 ... vicente Pérez Daudí 1 Catedrático de Derecho Procesal. Universitat de ... la prórroga extraordinaria de los arrendamientos de vivienda habitual y la moratoria de la deuda ... ámbito de los arrendamientos de predios rústicos. La ela- boración de esta cláusula se ha ...
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Registro de la propiedad
... 1, párrafo tercero, de la LH) ... Resolución de ... Resolución de 26-7-2016 ... ( BOE 20-9-2016) ... Registro de la ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
@1. Introducción. Marco normativo ... El ... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... En la consulta V0597-10, de 26 de marzo, se enjuicia la indemnización que por ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
Ver nota 1 ... @I. Introducción ... Se puede decir, sin ... clase de inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... la sentencia de la Audiencia Nacional (SAN) de 26 de mayo de 2014 (JT 2014\1253), sentencia sobre ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
Registro de la Propiedad
... de Las Palmas de Gran Canaria, número 1 ... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... , por todas, la Resolución de 26 de mayo de 1999). Por ello, el defecto debe ser ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... @1. Los derechos de tanteo y retracto en el Código ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... el artículo 22 de la vigente Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos (LAR de ... -
La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... El art. 1 de la Ley de Contrato de Trabajo, de 21 de ... ón es reiterada en la antes citada LCT de 26 de enero de 1944, de modo que la Ley de Contrato ... en los títulos precedentes los arrendamientos de cosas, y poner a continuación el de obra o ... concerniente a los arrendamientos rústicos, art. 1067, "a renda será fixada em dinheiro ou ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad de Illescas, número 1 ... RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL DE LOS ... , y resoluciones de 14 de diciembre de 2000, 26 de abril de 2003, 19 de mayo y 26 de julio de ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
Ver Nota 1 ... @I. Consideraciones generales ... Al margen de los bienes rústicos y urbanos existe una tercera categoría de ... de Castilla y León de 26 de mayo de 2014, en la que se afirma lo ...