arrendamientos urbanos resolucion
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Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
... de retracto(aplicable para los arrendamientos de vivienda concertados tras la entrada en vigor ... previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... La registradora objeta la inexistencia de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite al dominio en ... arrendamiento de vivienda), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de la vivienda arrendada), ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... 81/2008, de 25 de enero); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... la introduccin en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artculo 11 tal y como resulta ...
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STS 416/2010, 7 de Julio de 2010
Impago de rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Juicio verbal de desahucio. Acción de desahucio a la falta de pago
... esta demanda se declare: 1.- La resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de ... 2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... ellas, por ejemplo, la causas de resolución, toda vez que consideraba y sigo opinando lo ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... , de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... -
Desarrollo de la vista
... para que en la providencia o en la resolución oral que se dicte en la propia vista ... la falta de pago de las rentas de arrendamientos urbanos y la LEC 2000 (referencia especial a las ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
... Escrito por : CMA/CVS ... ARRENDAMIENTOS URBANOS. Arrendamiento de vivienda regido por la ... asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por impago. Cuando la causa 1ª del ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... Instancia nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
... días posteriores a aquel en que la resolución de condena o de aprobación de convenio haya sido ... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...
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Hipoteca mobiliaria. Nota marginal en propiedad. Acreditación recurrente.
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... DESOCUPACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Ley de entos Urbanos permite al arrendador finalizar con el alquiler ...
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STS 871/2008, 25 de Septiembre de 2008
Resolución del contrato de arrendamiento verbal. Impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles. Ibi. Acción de desahucio por falta de pago
... Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos 290/1994, en sus apartados a).1 y ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... SAU, formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del ... -
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... Pérez, debo declarar y declaro la resolución de! contrato de arrendamiento de local de negocio ... Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos que confieren al arrendatario el derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... rectificaciones relativas a los arrendamientos y a la prescripción adquisitiva, que son ... tícu lo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) ... Resolución de 15-7-2021 ... BOE ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los distintos legisladores ... la actividad debiendo, para ello, emitir el órgano competente resolución motivada ... J) Madrid ... Dispone el ar tícu lo 17 que los ...
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SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... I.- Declaro haber lugar a la resolución de los Contratos de Arrendamiento de 1 de enero ... Dice la actora que dichos arrendamientos son subarrendados por la demandada en calidad de ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... Como señaló la Resolución de 27 de octubre de 1947 (RJ 1947, 1480), «el ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
... artculos 47.3 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... 2.- Admitido el recurso y ...