arrendamientos urbanos resolucion
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Eventualidades procesales en el caso de que se ejercite conjuntamente la acción de reclamación de rentas o cantidades asimiladas
XII.1. El problema de la reconvención en el juicio verbal . XII.2. Nulidad de la relación arrendaticia . XII.3. Compensación .
... ías de antelación a la vista, ni su resolución tendrá efectos de cosa juzgada por cuanto el ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ... en una ley (29/1994) de arrendamientos urbanos y esta normativa es imperativa, es decir, que las ...
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SAP Salamanca 165/2014, 19 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Es claro que no existen en el presente caso tales dudas de hecho, como se desprende del contenido tanto de la sentencia impugnada, como de la presente sentencia, donde al amparo de la correcta valoración de las pruebas practicadas según las reglas de la sana crítica, aparecen clara e indubitadamente acreditadas tanto la cuantía de la renta pactada, como la...
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ATS, 20 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. RESOLUCIÓN. La sentencia recurrida no se opone a la jurisprudencia de esta Sala citada como infringida, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina de esta Sala, por lo que es obvio que ese conflicto...
... dictada en un juicio ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento por expiración del ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... Sentencia por la que se declare la resolución del contrato a que se refiere el Hecho Primero de ... como del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del 1255 del Código Civil ; ... -
STS 72/2006, 3 de Febrero de 2006
ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...
... artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... a satisfacer a la actora en concepto ... - Recurrida en apelación la anterior resolución por la representación de D ... Víctor, la ... -
STS 742/2002, 19 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...
... perjuicios irrogados por razón de la resolución del meritado contrato de arrendamiento antes de ... Código civil y 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, fundándose ... -
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y estimando la demanda presentada por la ... respondiendo la regulación de los arrendamientos a las circunstancias económico-sociales de cada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ...
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SAP Barcelona 335/2014, 2 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con la mera manifestación de voluntad de resolver el contrato, o con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de
... Ley 29/1994,de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, a la que opusieron los demandados atarios la resolución previa del contrato de arrendamiento, por medio ... -
SAP Navarra 910/2020, 11 de Diciembre de 2020
INDEMNIZACIÓN DAÑO MORAL. RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL. OBLIGACIONES PROFESIONALES DEL ABOGADO. El abogado cuya negligencia provocó que el cliente perdiese el usufructo de una vivienda debe indemnizar por daño moral. La negligencia derivó de la falta de comunicación a su cliente de una acción de embargo sobre el usufructo de una vivienda de la que era titular. La Audiencia estima el daño...
S E N T E N C I A Nº Número de resolución ... Ilmo. Sr. Presidente ... D. AURELIO ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... -ley modifica la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos; la Ley 49/1960, sobre Propiedad ... que para acogerse una acción de resolución por impago de cantidad asimilada es necesario que ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... , “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... de vivienda, también en caso de resolución del derecho del arrendador por el ejercicio o ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Legislación extractada y actualizada
... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Competencia Objetiva y Territorial
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de inmuebles se tramitarán ... por cinco días al demandante y resolución del Juez en otros cinco), en el supuesto de que ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la ... - Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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Bibliografía
... Arrendamientos Urbanos ... Núm. 274. Noviembre. 2006. - La ... "El vigente régimen de la resolución" del inquilinato por incumplimiento de la obligaci\xC3" ...