arrendamientos urbanos resolucion
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... caso de no pactarse, se opta por la resolución" del contrato o por exigir su cumplimiento ... T\xC2" ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos Urbanos y qu diferencias existen con la legislacin intermedia aprobada por el Real ...
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STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009
Arrendamientos urbanos. Juicio de cognición sobre resolución de contrato. Validez del traspaso. Arrendamiento de local de negocio
... demanda de juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, ... 62.3, 114.11 y 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 40/1964, se ha ejercitado la acción de ... -
STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
... del artculo 54 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Mientras el primero pretende ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... de un modo positivo o negativo en la resolución de los recursos interpuestos contra ... 220 ...
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Contrato de usufructo de vivienda
... DÉCIMO TERCERO.- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. El usufructuario deberá soportar ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 14. Las obras permitidas al arrendatario. 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato. 19. Formalización del contrato. Supuesto XVII ... 1. Regulación ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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STS 554/2009, 22 de Julio de 2009
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Si las obras de reparación o rehabilitación necesarias a realizar, que por todos los conceptos corresponden a los locales, viviendas y dependencias del inmueble litigioso, incluidas las partes proporcionales que les afecten por las que se tengan que llevar a cabo en elementos comunes del edificio, etc. superan el 50% del valor actual de cada uno de tales locales,...
... al artculo 118.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... El Juzgado acogi la excepcin de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ía, que en caso de incumplirla el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la finca 2 ... Esta limitación a ... embargo, el artículo 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art ... -
STS 890/2008, 3 de Octubre de 2008
* Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. Casación.
... el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... El recurrente interpuso recurso de ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo los tres presupuestos ... podemos llamar tradicional, acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos inscritos posteriores a ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... en que por sentencia se declaraba la resolución contractual por dicho concepto, particularmente ... -
STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
... los artculos 114-1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y 27-2 -a) de la Ley de ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... el articulo 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Si el legislador de 1964 hubiera ... -
Demanda de desahucio por retraso continuado en el pago de vivienda
... ] "A) La primera causa específica de resolución mencionada en el artículo 114.1 de la Ley de endamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta o de ... 1 y .2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos que disponen el derecho a exigir el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... la universal inscripción de los arrendamientos en detrimento de su consideración como derecho ... citada Sentencia de 3 abril 2009, la resolución del contrato ... La solución es, a mi ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... -
STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La
... 4800/2000, ante la misma pende de resolución, interpuesto por el procurador D. Felipe Ramos ... nos ocupa se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos 40/1964 y, en consecuencia, las causas de ... -
STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
... en el artculo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, 1255 el Cdigo Civil y, por ... -
STS 900/2008, 14 de Octubre de 2008
Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Cláusulas consideradas gravosas por la parte demandante. La regla de los actos propios.
... en el artculo 114.12 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por ser notoriamente gravosas ... -
Las costas en el proceso de ejecución
... de tasación sin firmeza de la resolución. Sepín LEC. Forum. Núm. 15. Enero. 2002. VVAA ...