arrendamientos urbanos resolucion
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STS 412/2011, 22 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CAUSA DE NECESIDAD. La arrendadora formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento por causa de necesidad contra el arrendatoario. Se reclama contra la sentencia que hace lugar a la demanda valorándose que la actora había acreditado la concurrencia de una causa de necesidad capaz de poner fin a la prórroga forzosa, al probar que vivía con su...
... de juicio declarativo ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento por necesidad, ... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ; 2º) existencia de interés ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... , “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... de vivienda, también en caso de resolución del derecho del arrendador por el ejercicio o ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Decreto-ley núm. 233 de 2003 fue a su vez derogado por el Decreto-ley núm. 275 de 2010 modificativo del régimen de arrendamientos de viviendas, habitaciones o espacios. Nuevamente el legislador Cubano volvía sobre el artículo 74 de la Ley General de la Vivienda 8 ... -
La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... mención expresa al ruido en la Resolución del Consejo y de los representantes de los ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU), que faculta al arrendador para ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la ... -
Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por a de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones subjetivas. En ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ...
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Competencia Objetiva y Territorial
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de inmuebles se tramitarán ... por cinco días al demandante y resolución del Juez en otros cinco), en el supuesto de que ...
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Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
... causas establecidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y dems normativa de arrendamientos, y en ...
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Bibliografía
... Arrendamientos Urbanos ... Núm. 274. Noviembre. 2006. - La ... "El vigente régimen de la resolución" del inquilinato por incumplimiento de la obligaci\xC3" ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... , nunca podrá ser objeto de resolución contractual, aunque así lo diga el art. 27.2, ...
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STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DE LAS CANTIDADES DEBIDAS EN CONCEPTO DE IBI. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. PROCEDENCIA.
... Carlos Miguel ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 14.ª ... 114.1a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto refundido de 1964 de 24 de ... -
Bibliografía citada
... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... VIVES, I., «La resolución ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ...
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STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... n.º 2059/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 EDL 1964/62 al considerar el Alto ... -
Consecuencias de la comparecencia o incomparecencia de las partes a la vista del juicio verbal
... en términos imperativos que la resolución que declare la rebeldía se notificará al ...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... interpuso demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de ... al Código Civil y no a la Ley de Arrendamientos Urbanos, y remitido burofax el 21 de febrero de ... -
Disposiciones adicionales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... antes del vencimiento, por renuncia, resolución, etc ... Lo que no se sabe es cuáles serán ...
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... La resolución de este recurso correspondió a la sección 25ª ... 24 y 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , presentando interés casacional ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... demanda, se declare haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las ... en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... , el cual señala que, «cuando por resolución firme, judicial o administrativa o con arreglo a ...