arrendamientos urbanos disposicion transitoria primera
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... de la Contabilidad, contenido en la Primera Parte del Plan General de Contabilidad (PGC), ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... o inmuebles cedidos para el uso o la disposición por terceros», al mismo tiempo que concibe los ... y que se sigue aplicando de forma transitoria. Así, si bien la Ley 26/2014, de 27 de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... ; pero es que además, si bien la Disposición Adicional Tercera de la Ley 25/2015, de mecanismo ... eficacia a la anterior disposición transitoria ... EL CONCURSO DE ACREEDORES DE LA PERSONA ... la consideración de voluntario cuando la primera de las solicitudes presentadas hubiera sido la ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por a de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de ... LAU, por remisión de la Disposición Transitoria Segunda de la misma ley (especialmente, la ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... Las Disposiciones Transitorias Primera y Segunda de la LAU se ocupan, entre otras cosas, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
@I. Introducción. una primera y básica visión de derecho comparado ... [1] ... de la acción, salvo expresa disposición que establezca lo contrario, no puede empezar a ... que se trata de una alteración transitoria, hipótesis carente de toda prueba» (cursiva ... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5 ... 1 .a) de la disposición derogatoria única] ... La ausencia de un ... del transporte aéreo [se contempló por primera vez en el Convenio complementario del Convenio de ... 3.º de la disposición transitoria cuarta) ... La Ley de Ordenación de los ... a regular las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor, lo decisivo no es el ...
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Registro de la Propiedad
... la misma la libre adjudicación y disposición de los bienes de la herencia en España a favor ... La jurisprudencia ha empleado como primera norma de interpretación la literalidad de las ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DISPOSICIÓN TRANSITORIA DE LA LEY 1/2013 ... Se trata de dilucidar si la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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El arrendador privado
... b ) Prohibición de disposición de la vivienda durante un periodo determinado ... Una primera categoría que debe insertarse en este apartado ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ... Así y según dispone la Disposición Transitoria Primera del Decreto 11/2005, de 27 ... de ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... frente al COVID-19 a través de la disposición" final primera, ampliando además mediante su ar t\xC3" ... física titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... décima.1 in fine y ex disposición transitoria segunda). Aunque cabe pensar que si el legislador ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... justicia, disponiendo al efecto su Disposición adicional primera que, a partir de la entrada en ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... , sino de recuperar también entramados urbanos más amplios, propiciando, en última instancia, ... de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la edificación, SIBINA TOMÁS, D., ... y urbanística, ofreciendo una primera y esclarecedora aproximación a las causas de la ... en la variedad de herramientas a disposición de la Administración pública para identificar ... todo caso, conforme a la Disposición transitoria 2.ª del TRLSRU, «cuando el ya realizado haya ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... modos de gestión directa puestos a disposición de las corporaciones locales; aunque gestión ... Así y según dispone la Disposición Transitoria Primera del Decreto 11/2005, de 27 de enero, por ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el Juzgado o notarialmente el importe ... parte actora de dos contratos de arrendamientos previos al vigente ... Tercera.- Imposibilidad ... el apartado D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la vigente Ley de Arrendamientos ... la Ley vigente de arrendamientos urbanos usted debe abonarnos la cuota del Impuesto de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... restricciones a la libre disposición, en los casos de normalidad o convivencia ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... ás frecuente y que es una situación transitoria (mientras dura el proceso matrimonial, es decir, ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... En la primera , que desde luego no es específicamente ... inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los bienes inmuebles de ... nombre de regularización catastral (Disposición" adicional tercera TRLC, añadida por la Disposici\xC3" ... de lo dispuesto en la Disposición transitoria cuarta del CC, en relación con el artículo 1939 ... estas situaciones, como los arrendamientos de larga duración), la existencia de cargas y ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... 2.3. DISPOSICIÓN DE VEHÍCULOS, NÚMERO DE CONDUCTORES, ... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... previsto en su Disposición Final Primera no se produjo hasta el Real Decreto 1057/2015, de ... de 2015 incorpora una disposición transitoria única por la que los titulares de autorizaciones ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... posibilidad de percibir frutos en su disposición —aunque con contenido diferente, según ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el ... forzoso —la disposición transitoria 23 a) de la LAU 1946 y la disposición adicional ... primera solución que se propone. Igualmente, es ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... 2. Solución dada en primera instancia. 3. Solución dada en apelación. 4 ... en el plazo de duración de los arrendamientos a familias vulnerables. 5.2. Segundo problema de ... 6. Bibliografía ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 28 Comentario de la Sentencia del Tribunal ... del proceso: (i) infracción de la Disposición Transitoria Primera y del artículo 15 C) a) del ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , de 11 de junio), y las Leyes de Arrendamientos; en la vía administrativa, esta lucha se ... En mi opinión, la falta de disposición de vivienda por quien la ocupa en inmueble ajeno, ... Esta primera conducta típica es activa y consiste en tomar ... el tipo la simple ocupación aún transitoria u ocasional; y si la ocupación ha de hacerse en ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... con rango de normativa básica (Disposición Final Primera) que el suelo rural -el tradicional ... 201.2.c; 246.2 y disposición transitoria novena). En Asturias el art. 122.1.a), c) y d) ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... , licencia de ocupación o licencia de primera ocupación la que determinará la capacidad ... án sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más ... égimen interior que deberán estar a disposición inmediata de las personas usuarias. Cataluña es ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... público destinado al efecto a disposición de los acreedores posteriores » ... Pasamos a ... de hipoteca sobre inmuebles al Juzgado de Primera Instancia del lugar en que radique la finca y si ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... ón previsto en la Disposición Transitoria 4.ª de la Ley 1/2013 de 14 de mayo de medidas ... una perspectiva fiscal, de arrendamientos urbanos, viviendas de protección pública, derecho de ... -
STS 331/2013, 28 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTA. Esta exigencia no se ha tenido en cuenta en la sentencia aquí recurrida, si en la del Juzgado, que la Sala acepta, toda vez que los incrementos de renta no se hicieron en debida forma, ni fueron reconocidos por el arrendatario hasta la demanda por lo que siguió pagando la renta sin la actualización, y sin que el arrendador, hasta este momento, tampoco hiciera nada...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... y ponerla a entera y libre disposición de nuestra mandante en la fecha y hora que se ... 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Decreto 4104/1964 de 24 de ... ún lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera de la ley 29/1994, de 24 de noviembre , ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en la Ley 49/1960, de 21 de julio, ... realizado este trabajo, estaremos en disposición de abordar algunas de las cuestiones más ... En una primera" aproximación, parece que los términos «Promoci\xC3" ... ) se acogieron a la disposición transitoria segunda de la Constitución y según el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... la universal inscripción de los arrendamientos en detrimento de su consideración como derecho ... 16.3 de la LAU en relación con su Disposición Transitoria Segunda se va a declarar, como en ... @2. Solución dada en primera instancia ... Frente a la demanda ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... el titular pueda realizar actos de disposición sobre la vivienda, según dispone el artículo ... nuestro Tribunal Supremo ha optado por la primera, en la sentencia del Pleno de la Sala de lo ... Que no sea esporádica ni transitoria, sino que presente los caracteres de estabilidad ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ...