arrendamientos urbanos disposicion transitoria primera
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STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... Escrito por : CVS ... ARRENDAMIENTOS URBANOS DE LOCAL DE NEGOCIO.- RÉGIMEN ... : su duración se rige por la disposición transitoria 3ª, no por la 1ª, de la LAU 1994 ( ... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida en pleno por ... -
Registro de la Propiedad
... tracto abreviado, sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 ... , la jurisprudencia se ha inclinado por la primera. Por ello, este Centro Directivo, al trasladar ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... , por aplicación de la disposición transitoria única de la Ley 13/2015, será de aplicación la ...
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STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... infracción de la regla 7ª de la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de endamientos Urbanos , y, existencia de doctrina contradictoria en las ... criterios recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , según los ingresos de la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [2] Su Primera parte la dedicamos a aspectos generales ... en parte, se aplica oportunamente la disposición del parágrafo 325, párrafo 1.º, inciso 2.º ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... La disposición transitoria relativa a esta mate-ria permite la aplicación a ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... posibilidad de percibir frutos en su disposición —aunque con contenido diferente, según ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... se necesitará, además, la licencia de primera ocupación, para contar con los suministros ...
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Registro de la propiedad
... la escritura se expida y se ponen a disposición con el escrito de recurso, pero no se han ... Una primera línea doctrinal que no admite la interrupción ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... ículo 1964 vigente y la disposición transitoria quinta de la Ley 42/2015 citada harían que la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... -19 (que entró en vigor según su disposición final decimotercera, el 2 de abril de 2020) ha ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... La primera cuestión es determinar qué arrendador es un ... 27 De acuerdo con la disposición transitoria primera del Real Decreto Ley 11/2020 «las ayudas ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... hace el intérprete es acudir a una disposición concreta de la Ley, y tras verificar que el ... ón de derechos» en su disposición transitoria tercera 58 ... En suma, allí donde se encuentren ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de la doctrina, si bien implícita en la primera afirmación, se refiere a que las normas de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no tiene efectos jurídicos sobre la disposición posterior, lo que surge es una obligación de ... ón de comunidad como una etapa transitoria y se reconoce el derecho de cada cotitular a ... úmero 699/2013 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Badajoz. En dicho ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... , libres, vacuos, expeditos y a plena disposición de la propiedad, con apercibimiento de proceder a ... 1581 del Código civil , disposición transitoria 1ª de la LAU de 25 de noviembre de 1994 ... 2 ... forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- Transcurrido el plazo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las cargas posteriores (cfr ... ó en dos fases de modo que, mientras la primera se ejecutó íntegramente, de la segunda, por ... disposición transitoria primera) ... 2200 Rev. Crítica de Derecho ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... acto de administración o acto de disposición ... B) Supuestos excepcionales: a) Publicidad ... actual ha sido adquirente de su primera vivienda (a través de un préstamo hipotecario, ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... de eficacia contrastada a disposición de los operadores jurídicos, fundamentalmente ... se prevé en la Disposición Adicional Primera que “El prestamista inmobiliario o el ... según se expresa en la Disposición transitoria de la Ley mencionada, los Estatutos aprobados por ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... algunos Autos dictados por Juzgados de Primera Instancia, con criterios muy dispares), y además ... de imposible realización, de manera transitoria, hasta el levantamiento de esas medidas acordadas ... podría alegar que el local está a disposición del arrendatario, que simplemente se ha prohibido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil establece el principio de la disposición de las partes sobre el proceso y en consecuencia ... como una situación excepcional y transitoria, pues no constituye finalidad de las comunidades ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... ón hipotecaria (disposición adicional primera, letra f), de la Ley 29/2015, de 30 de julio de ...
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Impuesto sobre sociedades
... disposición adicional primera de la Ley de Medidas para la ... Transitoria 4a LIS) ... = CUOTA LIQUIDA POSITIVA ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... Si opta por la primera, ello supone que deja de pagar la renta hasta el ... que de forma expresa se remitía la Disposición Transitoria Sexta de la LAU, hoy derogada al ...
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Disposiciones adicionales
DISPOSICIONES ADICIONALES ... Primera ... Régimen de las viviendas de protección ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... 7 de la presente Disposición Adicional Primera de la LAU 29/1994, todo lo que ... primer lugar, porque la Disposición Transitoria Segunda no dice nada en contra y, en segundo ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... La primera sentencia que fijó con carácter general los ... ón de beneficios con la consiguiente disposición urgente de la inversión, se están sometiendo a ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... quien obliga, sino que mediante la disposición normativa correspondiente se habilita a la ... Y a primera vista no se sabe si la no presumibilidad se ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ... 131 E. LLAMAS POMBO, «Disposición Transitoria Primera. Contratos celebrados a partir del 9 de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... 2. Soluciones dadas en primera instancia. 3. Soluciones dadas en apelación. 4 ... los formalismos exigidos por la Disposición transitoria segunda de la LAU de 1994, el art ... -
Defraudaciones
... , induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno. 2. También se ... La Sala consigna como primera premisa de su razonamiento que la expresión ... supondrá una imposibilidad, al menos transitoria, de recuperación ... Se reitera el carácter ...