arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
1451 resultados para arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... desistimiento unilateral del demandante si tal desistimiento es ... o sección dedicada a materia de arrendamientos urbanos ... Al respecto, es oportuno comentar ... tuteladora de los derechos del arrendatario -que se califica cono de orden público-, y en la ...
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Sentencias
... Derecho de desistimiento no informado y servicio ejecutado.– La Sala ... una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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STS 229/2005, 7 de Abril de 2005
QUIBRA. PLAZO DE CADUCIDAD. ESTATUTOS SOCIALES. OMISIÓN DE RETRIBUCIÓN A ADMINISTRADORES. Debe aplicarse el plazo de caducidad que aplica la sentencia, pues lo que en realidad se impugna es la omisión de la retribución de los administradores prevista en los estatutos sociales, y no ningún acuerdo social fijando una retribución contraria a la ley ni prescindiendo de un acreedor social. En primera...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el ... supuesto enjuiciado se trataba del desistimiento unilateral del arrendatario de un negocio que es ... -
STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... comunidad satisfechos por un nuevo arrendatario por el período a liquidar ... = Indemnización ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ... contraria a derecho y equivale a un desistimiento ... -
A
... Derecho que asiste al arrendatario de un inmueble para su adquisición mediante el ... én conocidas como arras de desistimiento. Permite, como su nombre indica, que cualquiera ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... una comunicación fehaciente del desistimiento del contrato y acordar cómo operará la ...
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Legislación extractada y actualizada
... período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será ... ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados en el párrafo ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) no prevé causa alguna de exclusión ... de vivienda permanente 10 del arrendatario (excluyéndose naturalmente a las personas ... pactadas para el caso de desistimiento por parte del inquilino durante el plazo de ... -
El arrendador privado
... onerosos, permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... » (sic) 4 sucesivos, en el caso que arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Tiene especial interés el detalle sobre los ... básicos de los arrendamientos urbanos y en ellos se trata el modo en que es contemplado ... por razón de su motivación (desistimiento, muerte, crisis matrimonial); termina este ...
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STS, 11 de Diciembre de 2001
"MATRIMONIO. NATURALEZA DE LOS BIENES. DETERMINACIÓN. se formuló demanda, en la cual solicitaba, que se dictara sentencia estimando la demanda, acordando la liquidación de la sociedad de gananciales, adjudicando a cada una de las partes los bienes que le correspondan, teniendo en cuenta las proposiciones hechas por esta parte. Dado lo dispuesto por la ""disposición transitoria segunda de la...
... artículos 58 y 59 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al fallecimiento del inquilino titular ... ún caso, la citada "renuncia" o "desistimiento" del contrato y consiguiente desalojo de la ... a ambos cónyuges (" si el arrendatario manifestase su voluntad de renovar el contrato o ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, ... ósitos y sus rendimientos tras el desistimiento de la opción de compra ... Como puede verse, ... a las disposiciones de la Ley de arrendamientos urbanos. Una convención que permite usar y ... -
STS 47/2005, 2 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RECLAMACIÓN DE RENTAS. JUICIO DE COGNICIÓN. Se reclama cantidad debida en concepto de renta. El artículo 39 de la Ley 29/1994 dispone que los procesos judiciales sobre litigios relativos a los contratos de arrendamientos urbanos se seguirán por las normas de los procesos comunes y se remite al juicio de cognición como juicio tipo al que se ha de acudir para decidir...
... de juicio de cognición, sobre Arrendamientos Urbanos (reclamación de rentas y procedencia ... notariales practicados al demandado-arrendatario en relación a las demás pruebas, fijándose la ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... cabe ubicar, entre otros, los arrendamientos, las hipotecas y otros derechos de cobro 48 ... ocasiones será la facultad de desistimiento unilateral del comitente cliente o la ... : especial referencia a los arrendamientos urbanos ... Las prestaciones contingentes son objeto de ... obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
STS 242/2002, 11 de Marzo de 2002
ARRENDAMIENTOS URBANOS. La obligación de conservar no admite divisiones parciales por su propia naturaleza, de modo que cada arrendador de la cadena de los que se van sucediendo tenga que conservar a partir del momento en que es titular del inmueble, y sólo de aquello que lo necesite desde entonces: la necesidad de la reparación de lo anterior sería el presupuesto necesario. Se desestima la...
... recurrida viola la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículos 58 y 59 cuando concluye que, ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... si estamos ante un supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del ... es que ante la firme decisión del arrendatario de hacerle tal entrega y de abandonar la ... LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... LAU, Ley de Arrendamientos ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... , podemos identificar dos tipos de arrendamientos, el del inmueble con destino a hotel y el del ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en concreto las correspondientes al ... una vez formalizado el contrato, el arrendatario se subroga en los derechos y deberes que ostenta ... desistimiento unilateral. La cláusula penal», Actualidad ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... proceso de retracto de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se sustancia por las normas comunes ... de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta comunicación indispensable para ... que el proceso podrá terminar por desistimiento del demandante; si éste acompaña el ...
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Bibliografía citada
... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), ...
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STS 1085/1996, 16 de Diciembre de 1996
CONVIVENCIA. USO Y DISFRUTE DE BIENES. En el caso concreto, los daños y perjuicios que se reclaman en ejercicio de una acción de resarcimiento por convivencia al modo uxorio en la que intervino promesa de matrimonio, tienen su origen en la imprevisión de ambos convivientes que debieron establecer con claridad los derechos y deberes recíprocos, aún en caso de ruptura de la convivencia aunque...
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STS, 25 de Enero de 2005
INADMISIÓN DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. MATERIA TRIBUTARIA. RECURSO DE REVISIÓN POR ERROR JUDICIAL. PLAZO. La formulación de la demanda por Error Judicial incumple el plazo de tres meses ""inexcusable"". En primera instancia se inadmite el recurso contencioso administrativo. No se hace lugar a la revisión.