arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
1451 resultados para arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
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Código Penal
... que finalmente lo consiguen (desistimiento activo)" ... Acuerdo de la Sala 2ª del TS de 25 ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... , el conductor habitual y el arrendatario" a largo plazo ... Los elementos de la conducta t\xC3" ...
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Arrendamiento a non domino
... el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... la cuestión relativa al derecho de desistimiento del arrendatario contenido en el precepto con ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... ón, el 12 de enero de 2004 el arrendatario entregó al representante de la arrendadora las ... ón de la indemnización por desistimiento del contrato resultante de la aplicación de la ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ... -
Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
... [el arrendatario original] falleció el día …………., sin ... de vivienda] / 33.2 LAU [para los arrendamientos de uso distinto de vivienda]. [O bien: ... de un asunto relativo a arrendamientos urbanos en el que no se reclaman rentas o cantidades ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... @@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato ... En especial, en los contratos de ... o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario con independencia del contrato principal, viene a ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... lo contrario en el contrato, el arrendatario gozará del derecho de adquisición preferente ... como parte del mismo, el derecho de desistimiento, irrenunciabilidad del consumidor de los derechos ... -
STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...
... negocio por cesión inconsentida de arrendatario" individual a sociedad y actos propios (autorizaci\xC3" ... establecidas en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley de 24 de diciembre de 1964). Pero el ... -
Los arrendamientos de cosas
... de arrendamientos más importantes (urbanos y rústicos) se regulan en leyes especiales ... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A hacer en ... una indemnización para el caso de desistimiento (una mensualidad de renta por cada año del ...
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Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en base a los siguientes, HECHOS ... se ha producido el fallecimiento del arrendatario y de la voluntad de subrogación de quien tiene ...
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Crisis de parejas: consecuencias patrimoniales por ruptura de las uniones de hecho
Uniones de hecho En el presente estudio se trata de analizar las resoluciones jurisprudenciales que nuestros Tribunales se han visto abocados a dictaminar para paliar los principales conflictos que surgen de la ruptura en las uniones de hecho y, que son tanto los concernientes a la liquidación y atribución de bienes adquiridos, como el reparto de la ganancia generada por ambas...
... De la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994, cuyo ... hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de ... -
STS 1137/3, 28 de Noviembre de 2003
ARRENDAMIENTO. CONTRATO. TERCEROS. Que contra la sentencia de instancia se interpone por ambas partes litigantes el presente recurso de apelación. En los presentes autos y por la parte actora se formula acción en reclamación de cantidad contra los demandados. Los hechos base de la misma se encuentran residenciados en la existencia de un previo contrato de arrendamiento concertado con un tercero y
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... tales como la renuncia o el desistimiento, elección y estoppel ... El párrafo 2 [del ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... contratantes, de tal modo que si el arrendatario desistía antes del transcurso de los mismos ... desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ... una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones ... , allanamiento, transacción o desistimiento en la forma que disponen los artículos 19 a 22 ...
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... a comunicar fehacientemente al ARRENDATARIO en el plazo más breve posible el cumplimiento de ... quinta, pues aún cuando se da el desistimiento recogido en la misma, la propiedad no ha resuelto ... -
STS 345/2007, 29 de Marzo de 2007
Recurso extraordinario de revisión. Documentos decisivos. Demanda de desahucio por falta de pago. Contrato de arrendamiento
... la indicación de que "no tiene" arrendamientos. La transmisión causó la inscripción 9ª de la ... arrendatario ... CUARTO.- Esta Sala ha dicho reiteradas veces ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... , cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... de información y publicidad, desistimiento para garantizar la libertad de la persona, forma ... -
Los arrendamientos de cosas
... de arrendamientos más importantes (urbanos y rústicos) se regulan en leyes especiales ... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A ... una indemnización para el caso de desistimiento (una mensualidad de renta por cada año del ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 3.4. Que el arrendatario requiera a la parte arrendadora, por burofax o ... 4.3. Lícito desistimiento del contrato por suspensión continuada de la ... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono de la vivienda por el cónyuge ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... por el arrendador en caso de que el arrendatario demandado pretenda, contrariamente a Derecho, ... Como es obvio, se trata siempre de arrendamientos" para uso distinto del de vivienda, pues a éstos \xC3"últimos se aplica la facultad de desistimiento prevista a favor del arrendatario en el artículo ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también ... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ... excepción a la prórroga, o por el desistimiento del contrato por parte del arrendatario. El ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... Respecto al arrendatario, se manifiesta en el incremento de los litigios ... establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... úe en el uso de la vivienda tras el desistimiento del que fue su pareja, o bien cuando le sea ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... arrendatario: Se introduce una limitación a la posibilidad ... las normas materiales de arrendamientos urbanos, se reforma también la Ley de Enjuiciamiento ... y mejora en la facultad de desistimiento del arrendatario. Además, sin que tenga directa ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara ... plazo de un mes a contar desde el desistimiento o desde el acuerdo de cobro, respectivamente, de ...