arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
1451 resultados para arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario
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SAP Toledo 178/2010, 6 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO. La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente no prevé la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato, fijándose cual haya de ser la indemnización que ha de abonar al arrendador. Se estima el recurso.
... , y en particular de la especial de arrendamientos y ello porque el art. 6 de la L.A.U ... declara ... para modificar en perjuicio del arrendatario las normas que de forma imperativa rigen ... La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente no prevé, a diferencia de lo que sucede ... considera que regula el supuesto de desistimiento unilateral por parte del hoy demandado ... En ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... artículo 4.3 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos , que proclama el principio de autonomía ... - Indemnización que debe pagar el arrendatario que abandona el local durante el año de ... le reconociera facultad alguna de desistimiento unilateral para extinguir el contrato. De acuerdo ... -
La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en su Artículo 21. 2 lo incorpora al ... la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy ... y usuario ejercite el derecho de desistimiento tras la presentación de una solicitud con ... -
El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... el artículo 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, donde se regula la facultad de desistimiento, abandono y renuncia ... -
Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
... quiénes son los sujetos favorecidos por él, sus tres primeros apartados se proponen defender de ciertos actos llevados a cabo por el arrendatario a su esposo; mientras que el último, remitiéndose a los anteriores, lleva a cabo lo propio, pero respecto de la persona con la que el inquilino ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
... @II. El contenido del artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos ... La norma que fundamentalmente va a merecer nuestra ...
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SAP Alicante 395/2003, 17 de Julio de 2003
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. La aceptación del pago de la renta durante siete meses antes de la presentación de la demanda por parte de la persona que ha comunicado su intención de subrogarse en la posición de inquilino, una vez fallecida su madre, equivale al consentimiento por parte de la arrendadora de la válida subrogación mortis causa. Así pues, constituye un acto contrario a sus propios actos
... ) coincide con el primer apellido del arrendatario originario del que traía causa la fallecida en ... -
SAP Salamanca 235/2004, 15 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Aun cuando en el contrato de arrendamiento figura también como arrendataria, además de los demandantes, una tercera persona, de ello no puede derivarse sin más la existencia de un litis consorcio activo necesario y la precisión de que la reclamación para la devolución de la fianza prestada tuviera que realizarse imprescindiblemente por los...
- Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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Elegía al riesgo y ventura
... ; tenía que admitir la facultad de desistimiento, etc. Pues así también debía ocurrir con los ... , el conlicto suscitado por el arrendatario del Portazgo de Soncillo que solicitaba una ...
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Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... hecho un requerimiento judicial al arrendatario B en el año 1928 para que le deje a disposición ... -fendió su tesis doctoral sobre El desistimiento espontaneo y el arrepentimiento activo ... En 1930 ... mayor parte en lo referido a los arrendamientos rústicos. El decreto de 29 de diciembre de 1931 sobre arrendamientos urbanos. La Ley Orgánica de la Magistratura de Trabajo ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... produce en la práctica de nuestros tribunales en sede de arrendamientos urbanos, sin que podamos encontrar soluciones uniformes al mismo ... De ... -
SAP Huesca 119/2005, 29 de Abril de 2005
DESAHUCIO. PRECARIO. Dicha situación no parece asimilable con el concepto estricto de precario acogido por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil al que antes hemos hecho mención, pues pudiera tratarse más bien de una de las situaciones que bajo el imperio de la legislación anterior se llegaron a incluir dentro del concepto de precario, sin que, como ya se señala en la Sentencia, pueda entenderse...
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El retracto arrendaticio en la disolución de comunidad (Artículos 47.3, 48 y 55 de la L A. U.)
... al propietario a plutócrata y al arrendatario a hombre económicamente débil, porque en ... artículo 47, 3.ª, de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... Y como el supuesto no lo hemos ...
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SAP Badajoz 50/2003, 10 de Febrero de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. NOVACIÓN MODIFICATIVA. NOVACIÓN EXTINTIVA. TRASPASO DEL ARRENDAMIENTO. Siendo que las partes entienden realizado un traspaso y que se pagó efectivamente el precio del traspaso, que no se fijó ni abonó cantidad alguna en concepto de fianza lo que hubiera sido obligatorio caso de tratarse de un arrendamiento y que las cláusulas pactadas son prácticamente...
... plasma el acuerdo entre propietario, arrendatario y nuevos arrendatarios se recoge la "cesión en ... 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que contiene los requisitos ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (" LAU "), y algunos artículos de la Ley ... carácter personal del derecho del arrendatario al someter a inscripción registral su ... flexibilización del régimen del desistimiento ... 1.2.1 La reducción del plazo de duración ... -
La efectividad de los derechos sociales en el empleo de hogar y de cuidados en España desde la perspectiva del destinatario del derecho. Algunas innovaciones en la elaboración normativa y en los medios de tutela
El artículo analiza el sector de las empleadas de hogar y de cuidados en España. Muestra las dificultades de acceso a derechos sociales y el impacto de la crisis del covid sobre sus ingresos y acceso a una vivienda. Analiza la eficacia de las garantías sobre sus derechos sociales, tanto generales, como más específicos: subsidio extraordinario e ingreso mínimo vital. En ambos planos se identifican
... al desempleo o la derogación del desistimiento del contrato a voluntad del empleador 29 y ha ... o reducción del alquiler cuando el arrendatario sea un gran tenedor; una línea de ayudas ... APARICIO (eds.) Códigos comunes urbanos. Herramientas para el devenir-común de las ... -
SAP Pontevedra 21/2001, 23 de Enero de 2001
Falta de autorización del gobernador. Arrendatarios hasta la resolución del recurso contencioso administrativo. Contrato al sistema de prórroga forzosa. Arrendamientos urbanos
... a la legislación especial de arrendamientos urbanos, una extraña aplicación analógica del ... 78-2°. Luego de hecha, son los arrendatario los que deberán actuar y expresar a aquél su ... -
SAP Asturias 145/2008, 12 de Junio de 2008
ARRENDAMIENTOS. LOCALES DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. Lo determinante para la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario. Es indiferente que la ocupación por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o compartida con aquél. Lo esencial es su injerencia en el vínculo arrendaticio; o si se...
... persona en connivencia con el arrendatario, siendo indiferente que la ocupación por el ... , señala en su número 3 que los arrendamientos cuyo arrendador fuere una persona física se ... -
SAP Madrid 158/2007, 29 de Marzo de 2007
DESAHUCIO. La demanda debe ser estimada, porque no procede admitir en un caso como el presente la enervación de la acción del desahucio por el pago anterior a la celebración de la vista, conforme a lo preceptuado en el artículo 22, apartado cuatro, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, modificado por Ley 23/03, de 9 de julio : la enervación no cabe cuando el arrendador hubiese...
... hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con al menos dos ... 14, causa primera, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable al caso ... Por lo ... -
SAP Girona 346/2008, 22 de Septiembre de 2008
Extinción del contrato de arrendamiento por jubilación. Resolución contractual. Subrogación del cónyuge del arrendatario. Interpretación
... 1.930 y 1.943 en la cualidad de arrendatario en dicho contrato ... Es preciso tener en cuenta ... 60 del TRLAU en lo que a estos arrendamientos se refiere, si bien impide la segunda ... -
SAP Barcelona 427/2008, 8 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO. Estando caracterizado el dolo civil por ser producto de la astucia, maquinación o artificio, incidente en el motivo esencial determinante de la decisión de otorgar el contrato, abarcando no sólo la insidia o maquinación directa, sino también la reticencia del que calla o no advierte debidamente a la otra parte, la que viene exigiendo, en el caso de dolo, la inducción del error por...
... ómica, sólo había dos clases de arrendamientos urbanos por razón de su duración: los ... terminar el contrato, permanezca el arrendatario quince días disfrutando de la cosa arrendada; ... -
STS 909/2008, 2 de Octubre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. INTERÉS. OBJETO DEL LITIGIO. No es procedente suscitar el posible interés casacional en procedimientos seguidos no en atención a la materia sino a la cuantía objeto del mismo. Se estima el recurso.
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SAP Barcelona 124/2008, 27 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO. RENTA. INCUMPLIMIENTO. DESAHUCIO. Se impugna sentencia desestimatoria. En caso de incumplimiento de pago de renta el arrendador puede exigir el cumplimiento o la resolución y el desahucio correspondiente. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada
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SAP A Coruña 196/2003, 27 de Mayo de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRÓRROGA. Como Dª Carina no manifestó a D. Íñigo su propósito de no renovación, entra en juego la prórroga facultativa para la arrendataria y obligatoria para el arrendador. En primera instancia se desestima la demanda.
... -y este es el caso- que arrendador y arrendatario convengan un tiempo menor de cinco años. El ...