arrendamientos urbanos anteriores a 1964
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... pendularmente al arrendador (1985, 2013) o al arrendatario (1964, 1994) en cada nueva ley ... Muchos factores no legales influyen en esta ... -
Regulación legal de la figura
... retracto en SSTS 13 diciembre 1958, 30 abril 1964, 25 abril 1992, 19 noviembre 1993, 29 abril 2005 ... Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... y extinguidos los créditos anteriores inscritos que graven la finca hipotecada ... és Turístico Nacional y a la Orden de 3-7-1964, que ... MANUEL VALVERDE VILLA ... precisa para relacionarlo en núcleos urbanos, vías de comunicación y otros puntos de ...
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STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... ón de servicios de gestión de residuos urbanos (basura) de iguales años y por consumo de agua ... 1 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos , aprobado por Decreto 4104/1964, del 24 ... ón cuando se trate de contratos anteriores al 1 de julio de 1964, pues en los posteriores a ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
... 114.1a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto refundido de 1964 de 24 de ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... supuestos comprendidos en los números anteriores, y harán constar en la inscripción, en la nota ... 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que equiparaba a la Iglesia ...
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El entorno y el sentido de las ficciones del derecho
... , tomo XXXII, Madrid, 1962 (pero aparecido en 1964), págs. 643-651, cuya contribución se recoge ... ón catalana a veces semejantes a los anteriores, art. 121-17 y 411-9 del CC. de Cataluña ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. Vid. también art. 16.1, b) y disp ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... un inmueble y el contrato de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts. 1101 y 1124 CC; ... en ninguna de las versiones de la LAU desde 1964 subir el porcentaje de este tipo de tenencia. Y ... ; evaluaciones de políticas anteriores ... -
STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... ínculo a legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 ““, por interés casacional por oposición a ... en otras sentencias de la Sala incluso anteriores a la anteriormente mencionada, declarando que ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... cuya clasificación se cuestiona eran anteriores a que TIP asumiera las participaciones de Trecam ... transitorias de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 establecían con certeza temporal ...
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Sentencias
... doctrina jurisprudencial de las anteriores de 21 de octubre de 2002 y 23 de junio ... prescripción establecido en el artículo 1964 CC. ( STS de 16 de noviembre de 2016; ha ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... las notas que se han apuntado en los anteriores apartados se puede llegar a afirmar que la ... y con las propiedades comunes» (ZANÓN, 1964; PRATS 1991) ... Y esta última posición ... Cuadernos de Arrendamientos Urbanos y de Propiedad Horizontal , núm. 1, ... -
Nociones instrumentales
... subjetivas de los contratos de arrendamientos", se materializan por vía de hecho, por disposici\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, remite a las normas particulares de viviendas de ... ídicas en el Derecho romano, en AHDE, 34 (1964), Pp. 565 a 566 ... ARIAS RAMOS, José y ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... residuales» no incluidos en las anteriores categorías ... Fuera de los supuestos ... mercantiles y la Ley de arrendamientos urbanos , 1955; FERNÁNDEZ DEL POZO, L., El ... y prenda sin desplazamiento, ADC , 1964, pp. 771 y sigs.; HERMIDA LINARES, La Ley de 16 ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... : El artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos admite la posibilidad de que el contrato ... está referida a la pre-vigente LAU de 1964 ... 118 GARCÍA CANTERO, G. “Comentario al ...
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Artículo 23
... 2 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, donde, de manera expresa, se ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... 24 y 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , presentando interés casacional ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... -ley modifica la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos; la Ley 49/1960, sobre Propiedad ... , sin que la existencia de pagos anteriores genere vinculación por actos propios ... En ... urbanización es el previsto en el artículo 1964 del Código Civil para las acciones personales, y ...
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Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... atribución obligada a ciertos colectivos urbanos y la prohibición de solicitudes foráneas en ... se difundieron ampliamente los arrendamientos enfitéuticos y perpetuos de tierras imperiales, ... érminos aún más expeditivos que las anteriores pues, como veremos, se coarta cualquier ... " ! " ` Paris 1964, pp. 118 ss.; LANCIANI, R., " ' p " ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... del artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y en la de 1994 sólo se ... de octubre de 2000 , que recogen otras anteriores." ... Y añade la misma sentencia: ... "la ... -
La Administración periférica provincial del Estado en el siglo XVIII
... crean resultan de la división de las anteriores ... Las intendencias de Navarra y Canarias ... ese año se acordó el cese de los arrendamientos de la renta del tabaco 132 , el 1 de diciembre de ... el cargo de alcalde mayor de 21 núcleos urbanos (las 20 villas y la ciudad de Orduña). Para el ... 41 y ss ... KAMEN, H. (1964), «El establecimiento de los Intendentes en la ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas ... frente al criterio seguido en la Ley de 1964, que entendía como consecuencia de la prórroga ... de la renta de los años anteriores ... Las partes intervinientes en el contrato ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 14 de ... relación alguna con los conceptos anteriores ... Por el contrario, la Audiencia Provincial de ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 17 ... Otro elemento de ... supuesto 3 del articulo 62 de la TR 1964, viene entendiendo que la falta de ocupación ha ...