arrendamientos urbanos anteriores a 1964
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... y los derechos, vinculados a las anteriores operaciones, de realojo y retorno ... PALABRAS ... individual de acceder a los recursos urbanos: se trata del derecho a cambiarnos a nosotros ... arrendatarios en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aporte más argumentos en favor de ... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, y que la legislación urbanística amplió, dado ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... forales , 2.ª ed., Madrid, Aguilar, 1964, pp. 483 y 484; J. L. ALBÁCAR LÓPEZ (dir.), ... ón previsto para los contratos de arrendamientos urbanos [arts. 16, 33 y disp. trans. 2.ª de la ... 2.º Teorías positivas: frente a las anteriores, estas reconocen el Derecho sucesorio. Pueden ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de mercado, especialmente en los arrendamientos de larga duración (DIXON, CROSBY, MARSTON, ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 39 -en adelante LAU 1994- dispone que el ... la disposición adicional 2 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprobó ... está libre de cargas respecto de anteriores titulares ... Cuando se ordene una FMO para ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... la universal inscripción de los arrendamientos en detrimento de su consideración como derecho ... Segunda se va a declarar, como en anteriores ocasiones ya se había declarado a partir de la ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de ... 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del vigente artículo 16 de la Ley de ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... de un "Texto Refundido" de normas anteriores, sin embargo, se trata precisamente de eso, un ... se pronuncia la STS de 18 de noviembre de 1964 65 , cuando afirma que el cambio de vecindad ... no aforadas (normal-mente los núcleos urbanos de tales villas) 119 ... La distinta regulación ...
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La vivienda protegida
... Todos los planes anteriores al vigente en cada momento se derogan, sin ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... especial de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino por la común del Código civil del ... Decretos 2.131/1963, de 24 de julio y 3.964/1964, de 3 de diciembre, es cincuenta años desde su ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 3º.- Transcurrido el plazo ... refundido aprobado por Real Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la ... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... án rigiéndose por las normas de la LAU 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... , en su apartado tercero, que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se ... subrogación prevista en los párrafos anteriores no podrá tener lugar cuando ya se hubieran ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... La segunda subrogación prevista no podrá ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ón de nuevas medidas en materia de arrendamientos urbanos y, por extensión, también otro cambio ... a la enervación por no cumplirse los anteriores requisitos, se citará a las partes a la vista ... 120 de la LAU 1964, cuyo precepto textualmente imposibilitaba la ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 2. Intrascendencia de los pactos anteriores a que hubiesen llegado las partes para regular ... y Rubio y Arcos C. ( Tratado de arrendamientos urbanos ... Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, ... arrendatarios de locales sujetos a la LAU de 1964 es de ordinario muy inferior a la de mercado. No ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... evicción en momentos proce-sales anteriores a la Sentencia firme exigida en el artículo ... del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (RCL 1964, 2885) ... Esa mera expectativa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón hipotecaria establecen los artículos 1964 del Código Civil y 128 de la Ley Hipotecaria ... se hubiera utilizado la vía de los anteriores artículos 205 o 206 de la Ley Hipotecaria. Lo ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... de 1947, 13 de junio de 1952, 24 de enero de 1964, 16 de abril de 1968, 11 de julio de 1989, 3 de ... con el último titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta ... DA 11º RDL 2/2008 y DA 8ª Ley de Arrendamientos Urbanos) ... Parte III. El registro de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a los supuestos —de inclusión— anteriores ... En resumen y para precisar aun más, la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ... ón hipotecaria establecen los ar tícu los 1964 del Código Civil y 128 de la Ley Hipotecaria ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... un desahucio derivado de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... @3.2. Defensa de la posesión ... ánico, como se ha visto en epígrafes anteriores (referido a la « gewere») es considerada por ... , en sentencias de 30 de septiembre de 1964, 19 de junio de 1984, 17 de julio de 1990, 14 de ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... anteriores, y por el retracto convencional o por el legal» ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... ía con los artículos 47 y 48 de la LAU de 1964, y del artículo 22, apartados 2 y 3 de la ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... 107, abril 1964 ... Viviendas de uso turístico y plataformas ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos como veremos ... 1.2. Huéspedes en ...
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Disposiciones finales
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda ... Entrada en vigor ... 24 TR 1964, que entró en vigor con carácter inmediato, el ...
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Peritación social del acoso moral
... ún beneficio de la víctima en épocas anteriores, contribuyen a la destrucción de la misma por ... aplicación de la nueva ley sobre arrendamientos" urbanos, conocida como Decreto Boyer. La definici\xC3" ... de 1994, el texto refundido de la LAU de 1964 y el Real Decreto de 9 de mayo de 1985 denominado ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... parte de la historia de los entornos urbanos, el procedimiento de viviendas sociales tuvo su ... nivel en comparación con épocas anteriores, hecho que desembocará en una de las situaciones ... Decretos 131/1963, de 24 de julio, y 3964/ 1964 ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... la vigencia del texto refundido de la LAU de 1964 se planteó cómo conceptuar la posición del ... 15 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que contempla la posibilidad de ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... de la Ley de Arbitraje 2 y Ley de Arrendamientos Urbanos 3 ... Más adelante veremos si en esa ... El Texto refundido de 1964 de la Ley de arrendamientos urbanos que ...
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Sentencias
... se apoya en hechos, sobre todo muy anteriores o conocidos por el público en general, el juicio ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ... Ello al amparo del artículo 58 LAU 1964, y sin que el artículo 1.2 Ley 1/1992, de 10 de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... híbrida que lo distingue de los anteriores: a pesar de tratarse de un instrumento de soft ... la CISG, las Leyes Uniformes de la Haya de 1964, creadas en el seno UNIDROIT 153 , las cuales ... legislación especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, para arrendamientos celebrados con rioridad al 1 de julio de 1964» ... CUARTO.- Por auto de 19 de noviembre de ...