arrendamientos urbanos anteriores a 1964
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... Madrid 29 , que, al contrario de las anteriores normativas, no establece una definición para lo ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ... un traspaso dentro de los 10 años anteriores a la entrada en vigor de Ley de Arrendamientos ... y 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y el principio de no retroactividad de las leyes ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... por la Ley de Arrendamientos urbanos de 1964, lo que impide la subrogación arrendaticia ... Civil intentó corregir los abusos anteriores exigiendo la cuantificación dentro del proceso ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... de las establecidas en los apartados anteriores", entre ellas las de carácter fiscal, según prev\xC3" ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
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Registro de la propiedad
... Ahora bien, acreditados los anteriores requisitos, en tanto las fincas afectadas por el ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... que la aplicación de los artículos 1964 del Código Civil en la redacción anterior a la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... y sobre las rentas de los meses anteriores en que ya estaba oficialmente publicado dicho ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... Rovira Jaén había manifestado las anteriores ideas en su extenso artículo «El pacto de "Lex ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del Tribunal Supremo de 31 de marzo de 1964. Se hacía referencia en ella a un litigio en el ... comunitarios, frente a las opiniones anteriores que propugnaban que la igualdad tan solo era ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... prioridad de los asientos registrales anteriores respecto de los posteriores que resulten ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1964.2 CC operada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, ... compleja y dinámica que la de épocas anteriores, impone reconocer la importancia no solo de las ...
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Disposiciones adicionales
... 6. Lo dispuesto en los apartados anteriores no será de aplicación a las viviendas de ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... Habida cuenta de que tanto el TR 1964 como la LAU 29/1994, cuando establecen reglas ...
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Registro de la Propiedad
... , según se ha expuesto en los anteriores fundamentos ... Resoluciones de 23-3-2017 ... ( ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... 30 de diciembre de 1954 y 16 de noviembre de 1964"), ha de basarse en su concreción en las caracter\xC3" ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... En los apartados anteriores se ha podido apreciar como la publicidad del ... Y si la extinción tiene ... 1964 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, ... -
Artículo 7
... plazo para exigir lo mismo a los anteriores infractores. En todo caso, esto lo admiten las ... 1964 del Código Civil, que marca un plazo de 5 años ... podría decirse de los actuales “arrendamientos turísticos”, pero los comentarios al respecto ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... deberá abonar todas las rentas anteriores aplazadas (mediante la financiación recibida) y ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 18 ... De acuerdo con el artículo 4.3 del ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... A lo largo de los dos capítulos anteriores hemos analizado críticamente diversas cuestiones ... esp., Buenos Aires, 1964 ... 92 En España, pocos años después de la ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... vigentes asientos de presentación anteriores, lo procedente es aplazar o suspender la ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ... la cita del recurrente relativa al artículo 1964 del Código Civil, entendemos inaplicable dicho ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... 24-1 y el art. 58 LAU 1964, ya que no se comunicó por escrito la ... , de 30 de mayo, se hace referencia a anteriores sentencias del Tribunal Supremo sobre ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... 119 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , establecía que cuando la autoridad competente ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... 6 TR 1964, donde en el fondo lo único que se prohibía era ... y que sigue vigente para los contratos anteriores a la nueva LAU, con ... Arrendamientos Urbanos ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... de manera gradual durante los 10 años anteriores hasta llegar al 100% de subida el décimo año ... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que otorga la vigente LAU 29/1994 en sus ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... sí se permitía en la regulación de la Lau 1964) pero sí se podría subarrendar habitaciones si ...