arrendamiento vivienda duracion
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... duración indefinida, si bien en su apartado segundo se ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ... de arrendamiento de uso diferente de vivienda con la actora Sol Medrano y de duración mínima ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... 21/2018, de 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... estas especialidades se señala que la duración de estos contratos de arrendamiento será de dos ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... — la finalidad del alquiler, y no su duración 15 ... Estos arrendamientos, según establece el ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
... derivados de los contratos de arrendamiento de vivienda, a causa de los efectos derivados del ...
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STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la demandada, sobre ... celebrado para uso distinto al de vivienda, en concreto, para desarrollar en el inmueble una ... industrial y fijándose como plazo de duración 7 años, dicho plazo ha expirado con fecha 31 de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... duración de los arrendamientos a familias vulnerables ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... unos arrendamientos de muy corta duración, con una elevada rotación de inquilinos en los ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... , pero no a los de tracto sucesivo o duración en curso, que serán siempre contratos pendientes ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... = VALOR TOTAL BIENES X (2 X AÑOS DURACIÓN USUFRUCTO) % = ... Límite máximo 70 % ... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... de la ley 16/2022 no se establecía una duración determinada máxima de los procedimientos ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... 4.1.4. La duración del Convenio está ligada a la ejecución de la ... vivienda donde tuviese la residencia habitual ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... durar el arrendamiento, ya que, si la duración del mismo es prolongada en el tiempo, no ...
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales ... en invierno, por la escasa duración del día; c) un ... receso tenía lugar ... á representado por la alimentación, la vivienda y el vestido, además de las donaciones o ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... tiempo, de paralización del plazo de duración del contrato y suspensión de la obligación de ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... ón, y también en atención a la duración y frecuencia de esa cesión ... — ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ísimos y los derechos patrimoniales de duración limitada, bien por ley, bien por contrato, a la ... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... arrendador y arrendatario determinar la duración de los contratos, además de pactar sobre la ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... al fallecimiento del causante y con una duración ininterrumpida no inferior a cinco años. La ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... entre contratos de corta y larga duración en el marco de la determinación de la ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... las siguientes: la limitación de la duración de la estancia en las VUT; el establecimiento de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... de 1985 y caracterizado por periodos de duración muy largos, al estar sujetos a la conocida ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio ... De esta forma, con ...
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Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... la obligación garantizada y su duración, pero que no eran susceptibles de calificación ...