arrendamiento local incumplimiento plazo
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... prestados y Meliá disponía de un plazo de cinco días para aceptar la factura o realizar ... atisbo de confusión e incluso incumplimiento de las normas sobre contratación. La página web ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de recurso ya porque haya transcurrido el plazo para interponerlo). La única vía para ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... de la actividad se cuente, al menos, con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... que el adquirente falleciera dentro de ese plazo. Este requisito se entenderá cumplido cuando se ... el disfrute de la reducción por incumplimiento del requisito de permanencia, distinguiendo el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... Registro Mercantil una vez transcurrido el plazo previsto. La registradora pone de relieve en su ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... (con algunas excepciones) durante un plazo mínimo de 15 días , plazo que era prorrogable y ... , constituyendo ello un claro incumplimiento de sus obligaciones, sino que estaríamos ante ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... integran su contenido, la Administración local titular de dicha potestad deberá fundarse a la ... ón social de la propiedad y cuyo incumplimiento lo convierte en obligación facultando al ... conformar abstractamente y a largo plazo la sociedad de acuerdo a la justicia, la libertad ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en el arrendamiento hasta que se cumpla el plazo de duración mínimo al que tiene la facultad de ... de su hogar familiar por el incumplimiento en la amortización del préstamo hipotecario de ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , no puede hacerse coincidir con un plazo que dejó de existir cuando se cometió el nuevo ... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3" ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... inmueble, e incluso la cesión por largo plazo a una empresa con garantía de una rentabilidad ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento ... 154 Ciertamente, y de entrada, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años salvo pacto en contrario ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... una obligación ya que, en caso de incumplimiento, se puede producir la realización forzosa del ... de hecho— presente al tribunal en el plazo" de 10 días los títulos que legitiman su situaci\xC3" ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... ón de una obligación cuyo incumplimiento lleve aparejada una infracción y sanción ... , motivo por el cual una vez ha concluido el plazo de la expropiación, por vencimiento del derecho ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cantidades asimiladas y por expiración del plazo contractual en caso de vulnerabilidad del ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... , una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo ... propietaria es una situación de incumplimiento contractual, pues si bien la arrendadora había ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... í, directamente estas, en caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... declara, o tácita cuando se deja pasar el plazo de caducidad de la acción de impugnación, o se ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... por los daños causados por el incumplimiento de esta obligación, Op. cit., pág. 241 ... producirá plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales ... i) Comunicar a ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... , no se presentó de nuevo dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación. Ordena ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ... las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... ; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite esto último, a ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... arrendamiento 17 que, por la inalidad y el plazo, no podría ser de vivienda habitual 18 ... de ... para uso turístico, constituye un incumplimiento contractual que conduce a la resolución del ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... ón de la obra, con antigüedad superior al plazo establecido por la ley para la prescripción de ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... de alarma y sus prórrogas dispondrá del plazo de un mes para la aportación de los documentos ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... ón de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... Artículo 27 ... Incumplimiento de obligaciones ... 1. El incumplimiento por ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... llevó a cabo un nuevo arrendamiento del local, o pudo haberlo realizado y haber así mitigado, ... la buena fe, las consecuencias del incumplimiento de la otra parte. No siendo éste el caso, no ha ... El plazo contractualmente previsto para ese arrendamiento ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... de comuneros puede ejercitarse en el plazo de nueve días desde la inscripción de la ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ...