arrendamiento local incumplimiento plazo
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... de contratos de alquiler renovables a corto plazo, con rentas libres y desistimientos costosos. Y ... , sino que debe darse un incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, o bien una ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... 32. 4) fehacientemente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera concertado, ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el momento en que sujeta la medida a un plazo, que opera como límite temporal, cual es la ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... El incumplimiento por la exesposa de la obligación negativa de ... dicta: «Los tributos anuales de carácter local que graven la propiedad del inmueble corren a ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... arrendador-transmitente incurre en incumplimiento ... La presente constituye una materia ... al conductor sin necesidad de respetar el plazo pactado 5 ... Es patente, por tanto, la endeble ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... de una entidad y se po-sean durante un plazo mínimo de un año, con la finalidad de dirigir y ... El incumplimiento del requisito establecido en este número 2.º en ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... la amenaza de sanciones en caso de incumplimiento de las rigurosas condiciones y requisitos ... Gobierno a legislar en esta materia en el plazo de un año, entendiendo que esta legislación es ... -
Ámbito de la ley
... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En pio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... Y no se debe olvidar tampoco que el plazo que la Ley concede para dictar el laudo, con ... inter partes , al suponer el incumplimiento de obligaciones contractuales y que, por tanto, ...
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De la renta
... 29/94, salvo que fueran concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ... ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... modifican las condiciones, generalmente de plazo y tipo, con ampliación del préstamo, pues en ... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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Sentencias
... ó interrumpida por el desistimiento y el plazo de un año volvió a correr desde su fecha (17 de ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ...
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Sentencias
... opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción y ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... , una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo ... podría darse el caso de que el incumplimiento de la obligación del ar tícu lo 1554.3.º ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... inmobiliaria, con una visión a largo plazo de la construcción, mantenimiento y uso de la ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... —error, dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... la vivienda o inmueble ocupado en el plazo que se fijó en la sentencia. Una vez más, cabe ... @@3. Ejecución material ... El incumplimiento de la pena de multa por el condenado, conllevará ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ... las prestaciones una vez concluido el plazo fijado en el contrato, pues, en tal caso, la ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Derecho Civil
... G. O. U. de Molina de Segura en el plazo de seis meses a contar desde la fecha del ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... OPERACIONES A PLAZO = COBROS RENTAS ... Se considerarán ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... El incumplimiento del requisito establecido en este número 2° en ...
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A
... no se posesionase de la Notaría en el plazo reglamentario o al concluir la licencia que se le ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la resolución del contrato por incumplimiento del copropietario vendedor al no poder entregarle ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ... referida alegación de nulidad en el mismo plazo" establecido para la contestación a la reconvenci\xC3" ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ... la concesión de préstamos a mayor plazo y en mejores condiciones financieras que cuando ... , lo que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... los remedios legales frente al incumplimiento, situados en la fase de ejecución del contrato, ... capacidad económica del consumidor a largo plazo. Esta prevalencia de la propiedad ha ido en ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... -
El concurso consecutivo
... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... , el cual dispone que “Si al término del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Defraudaciones
... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido” ... La Sala en su Acuerdo de ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ...