arrendamiento local incumplimiento plazo
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Medidas judiciales de protección y seguridad de las víctimas de violencia de género
... , barrio, municipio, provincia, otra entidad local o Comunidad Autónoma ... En las mismas ... El incumplimiento por parte del inculpado de estas medidas ... durante el servicio de guardia, en el plazo más breve posible, y en todo caso en el plazo ... o sociedad pública dedicada al arrendamiento de viviendas la permuta del uso atribuido de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará obligatoriamente ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... la posibilidad de que el mero incumplimiento de una obligación carezca de consecuencias ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... mecanismo de los préstamos y anticipos a plazo largo con un interés fijo, que los hace ... ÓN DE LA ADJUDICACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SOBREVENIDO ... Como último supuesto ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... ón) y las reservas sin sujeción a plazo y sin penalización alguna para el huésped. Pero ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... viviendas por causa justificada o fijar un plazo de calificación, siempre que como mínimo sea de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... 3.2 Interrupción del plazo para la devolución de los productos comprados ... -P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... , la acción resarcitoria se halla sujeta al plazo prescriptivo común de las acciones de su clase ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... Por último, es común a ambas el plazo de prescripción de un año, contado desde la ... equipara este tipo de demora a un incumplimiento sustancial de la obligación y consecuentemente ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... , hubiesen consentido el incumplimiento por quienes de ellos dependan o hubiesen adoptado ... plazo de 10 días, que deberá conceder al efecto el ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... hacer; independientemente de la duración o plazo" de la relación contractual, que podrá ser tambi\xC3" ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... ículo 15.2 TRLSRU) que, en caso de incumplimiento por la propiedad, ha de garantizarse por parte ... según que la resolución se dicte en el plazo legalmente establecido de 3 meses o transcurrido ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... al de vivienda, plantea el tema del plazo de duración de un año prorrogable ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... á debido a la novedad y a que su incumplimiento supone la sanción grave de resolución, algunas ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... local en el que desarrollaba el deudor ejecutado el ... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría ... que hubiera correspondido abonar por el plazo que conforme al contrato quedaba pendiente de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el ... la resolución del contrato, el incumplimiento de las obligaciones expresadas en los arts. 1.554 ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ... aquellas que se establece expresamente el plazo máximo, este difiere: Andalucía excluye en su ... ístico de la vivienda en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones ... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... vinculante para sancionar su incumplimiento, de ahí que reitere mi rechazo a esta y ... ón coherente es que todavía exista plazo para exigir lo mismo a los anteriores ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... del momento a partir del cual se computa el plazo de ejercicio de la acción de anulación por ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... no está limitada a un determinado plazo, como sucedió en el arrendamiento forzo- ... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... del Estado, de las comunidades autónomas o local–. Todo ello, sin aludir a otros tipos de entes ... a crear esta distinción es el diferente plazo de prescripción que el Código civil prevé para ... incumplimiento del negocio jurídico 543 –o contrato 544 ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... innecesario en aquellos casos en los que el plazo de cancelación no haya podido transcurrir entre ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... 2. El incumplimiento del deber de contratar el seguro.—V ... de un buque para su goce y disfrute, por un plazo cierto y a cambio de un precio —alquiler o ... interference by the Charterers, courts or local authorities» (cl. 32) 57 ... En segundo ...