Arrendamiento de Vivienda de la Empresa
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... de cada ejercicio de la empresa, relación de grupos empresariales, actividades ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... de capital que adquiere a un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... ón del correspondiente contrato de arrendamiento con ellos) 3 ... Como se ve, se trata de un claro y ... de sus socios, sino ante una verdadera empresa con actividad económica concreta, y ante una ...
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Abreviaturas
... EMVS: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S. A ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de ... e industrial de nuestro país para que la empresa mercantil e individual goce de un asentamiento ... -
Cambios en materia de seguridad social
... “ por causas no imputables a la empresa para la que prestan sus servicios o al propio ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... la Directiva 93/13, debe existir una relación jurídica entre una empresa y un consumidor, por lo que quedarían fuera, por ejemplo, aquellos tos de arrendamiento o de hipoteca celebrados entre particulares o profesionales. Además, el ... -
La pensión de alimentos
... alimentación, la salud, el vestido, la vivienda y la educación, incluso los gastos de embarazo y ... én se imputará el coste de este arrendamiento en lo que respecta al hijo beneficiario de la ... que a pesar de ser administrador de una empresa tener asignados ingresos escasos y el hecho de ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Protección del derecho a la vivienda ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por ... -te la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, como forma de ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... derecho constitucional a la libertad de empresa y protege mejor los intereses de los ciudadanos ... medida que un contrato civil de arrendamiento de vivienda sujeto a la LAU» (Fundamento de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... forma su decisión de contratar con una empresa determinada. Consecuencia de lo anterior es que ... -
Procesal Civil
... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo uso del inmueble ... una obligación activa que recae sobre la empresa prestadora de servicios de inversión. Aunque el ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Prólogo
... diez, optan por la adquisición de la vivienda en lugar de optar por el alquiler de la misma, ... que han existido para acceder en arrendamiento al mismo ... La coincidencia de aquella ... incluyendo los locales de negocios, empresa e industria ... El objetivo de esta iniciativa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... turismo de Cataluña [en línea] http://empresa ... -
De las defraudaciones
... cobran; el riesgo lo cubre el Banco o la empresa emisora de la tarjeta, aunque hoy en día la ... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... , 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct ...
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Las denuncias administrativas de las viviendas turísticas clandestinas
... ón y el régimen sancionador”, en Vivienda de uso turístico: régimen civil, administrativo ... Por tanto, el arrendamiento de una vivienda de uso turístico sin haber ...
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Bibliografía
... A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho ... ón Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo, 2002 ... APM: Ficha sobre la ... controvertidas…, Revista de derecho, empresa y sociedad, 2014 ... - La valoración de la ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... , al no estar prestando un servicio en la empresa, el despido no le genera el daño suficiente como ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... de índole práctico y operativo para una empresa o particular no jurídicos ... 370 Jaime ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... El arrendamiento es una forma de tenencia escasa que pretende satisfacer una necesidad ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... en cuenta si el bien subastado es la vivienda habitual del ejecutado. También, y para el ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... en la continuación del ejercicio de la empresa o, dicho de otra manera (utilizando las palabras ... , para la transmisión del arrendamiento en ese caso) ... Por tanto, desde la perspectiva ... La vivienda familiar. Capitulaciones familiares. La sociedad ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... experiencia, ya que subarrendaron su vivienda ofreciendo dormir en colchones inflables (de ... ha sido calificada por el TJUE como una empresa de transporte, que, si bien emplea a conductores ... el conjunto de los gastos si el arrendamiento abarca la totalidad del inmueble, pues en caso ... -
Revistas Españolas
... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... los demandantes: responsabilidad de la empresa franquiciadora. Comentario a STS de 4 de ...