arrendamiento contrato copropiedad
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Extinción de la comunidad de gananciales
... en que existan bienes adquiridos en copropiedad por los esposos 59 ... No obstante, si como ...
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Artículo 7
... también al sentido básico de la copropiedad, pues si hay algo que realmente ostenta la ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... copropiedad, ya que son inmuebles de los que no puede el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... reglas rectoras del régimen de la copropiedad del Código civil ... Por otro lado, habrá de ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del acto dispositivo y se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to analyze the validity and ... sociedad de gananciales no constituye una forma de comunidad o copropiedad de tipo romano regulada en los artículos 392 y siguientes del Código ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... precisa de la existencia de una copropiedad romana o por cuotas, de modo que este retracto ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... es común (o la venta si es en copropiedad ordinaria), pues la liquidación de gananciales o ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... independiente y, de otra, una copropiedad de los restantes elementos, pertenencias y ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... vivienda que ostenta en copropiedad con la nueva pareja con la que convive, no puede ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento (ACM)
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... es el titular, o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... 3.- La copropiedad de buques ... 4.- la comunidad de bienes ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... vivienda que aquélla ostenta en copropiedad con una nueva pareja con la que convive ...
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El contrato de compraventa
... representen la mayoría de las cuotas intereses de la copropiedad, pudiendo un solo condueño representar dicha mayoría. La venta de un ... Los efectos que sobre el contrato de arrendamiento produce la compraventa de un buque es otro de esos pocos supuestos en los ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... , el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ... habitación; no cabe renunciar al arrendamiento o realizar cualquier acto que genere la pérdida ... sea propiedad exclusiva suya, que sea copropiedad ordinaria con el otro cónyuge o un tercero, o se ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra ... a derecho la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse ... el uso y disfrute de la vivienda en copropiedad y le autorizan a resolver el arrendamiento por ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... tener el 50% de socios locales, en copropiedad con ciudadanos tailandeses ... B) Modelo ... ños de edad y firmar un contrato de arrendamiento es la misma en Mallorca que en Galicia (art. 1261 ...
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Extinción del derecho de uso
... sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva ... se ha atribuido el derecho de uso es copropiedad de ambos cónyuges, como cuando es propiedad ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... o locales de dicho edificio y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos destinados ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... -
Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ... “División de la copropiedad y el derecho de uso sobre vivienda familiar”, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... tendría una doble titularidad: la copropiedad sobre su propia cuota indivisa y el derecho de ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL CONSORCIO REAL EN EL DERECHO ... en este caso, indirecta (el posible arrendamiento de la buhardilla) ... Lo que es claro es que ... ón de la comunidad se asemejaba a un contrato de mandato de carácter forzoso ; en cambio, ... -
Elementos comunes
... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... y locales la que domina sobre la copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble, ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...
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Las mascotas seres con sensibilidad y miembros cuasifamiliares. Su importancia tras la ruptura familiar
La Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, ha introducido su consideración como seres vivos dotados de sensibilidad. Se dota de una protección y de una consideración especial a los animales de compañía. Las nuevas relaciones de convivencia que se establecen entre los animales
... , en el ar tícu lo 1491, el arrendamiento en el ar tícu lo 1579, los contratos especiales ... posesión compartida de las perras en copropiedad estableciendo que permanecerán en compañía de ... Pero tras el minucioso contrato, la propia demandada se opuso a su cumplimiento ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... por pacto el contenido típico de la copropiedad» 10 ... También sobresalen las de 28 y 31 de ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ...