arrendamiento contrato copropiedad
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El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... la propia del régimen general de la copropiedad y, en concreto, el artículo 393 del Código ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... administrativa o en régimen de arrendamiento, qué derechos de adjudicación preferente pueden ... ón de alimentos, como sucede en el contrato de alimentos de los artículos 1791 y sigs. CC ... ón de la vivienda familiar dejada en copropiedad tras la liquidación de la sociedad de ... -
Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... familiar, ha quedado en situación de copropiedad pura, propiedad indivisa, sobre la que ambas ... ón por el hijo de la demandante del contrato de compraventa; él aparece, como comprador, ... ón la verdad de ese contrato de arrendamiento entre madre e hijo, que sí consta y a él se ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... del Code Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso transmisivo ... , tomando en consideración la copropiedad y la cotitularidad arrendaticia, como medios de ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... -
Derecho Civil
... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... los vendedores tenían un derecho de copropiedad por cuotas. No se trataba de transmitir su ... de febrero de 1994 un contrato de arrendamiento de un edificio por quince años. El 1 de marzo ...
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Efectos de la división de la cosa común
... conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización ... o derechos, quedando trasformada la copropiedad por el hecho de la división en propiedad ... la misma tuviera el derecho de arrendamiento 940 de dicho inmueble en copropiedad ... En ...
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Concepto de división de cosa común
... diferentes causas de extinción de la copropiedad", hay que advertir que la división de la cosa com\xC3" ... de otras condiciones no sólo que el contrato que la origine se haya perfeccionado entre los ... esta sentencia que se trataba de un arrendamiento rústico, considera que el arrendatario es un ...
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Vigente
Código Civil
... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... , que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... 238 Obligaciones derivadas de un arrendamiento indefi nido (RDGRN de 28 de febrero de 1928, CL ... único hipotecado o su conversión en copropiedad se admiten naturalmente como casos de hipoteca ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... que lleva a cabo, así como la copropiedad con la perjudicada ... Se recoge, así, que al ... -
SAP Madrid 315/2017, 26 de Septiembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de cesación tiende a restablecer la convivencia alterada por medio de la cesación de la actividad prohibida, molesta o incómoda, y de la privación temporal del uso de la vivienda, de modo que en todos los supuestos ha de valorarse necesariamente a fin de dotar de un contenido proporcional a la respuesta la real afectación en la convivencia que habrá de ser la que...
... y definitivo de las actividades de arrendamiento del piso por habitaciones y a que resuelva los ... jurídica que debe ser atribuida al contrato suscrito entre las litigantes en fecha 30.6.2014 ... individual, existe un derecho de copropiedad sobre elementos comunes. El artículo tercero de ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... , declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... precedente en la transmisión de la copropiedad, hoy en litigio, que fue recibida por los tres ... -
Artículo 2 Ámbito de aplicación
... del derecho esta especial forma de copropiedad, sino también y al mismo tiempo, como el ... Contrato" de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur\xC3" ... Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... Fernández S.L., sobre la base de un contrato de concesión del suministro del agua concertado ... ón unilateral del contrato de arrendamiento de servicios tras baja maternal.– La prueba ... se ejerce un dominio en concepto de copropiedad, no de propiedad exclusiva, se da una situación ... -
II. El contrato de opción de compra
... o un gravamen sobre los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una opción de compra, entre otros ... , pues al constituirse la comunidad posganancial en una copropiedad, es necesario el consentimiento de ambos titulares ... 39 De ...
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Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... El régimen jurídico de los arrendamiento urbanos sigue estando regulado por el T.R de la ... — Desistimiento y vencimiento del contrato ... — Resolución del derecho del arrendador ... Como vemos, la “cosa común”, copropiedad o indiviso, es una situación jurídica que lleva ...
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Las uniones de hecho
... la voluntad de constituir una copropiedad o una sociedad particular o universal ... podrán subrogarse en el arrendamiento… el conviviente de hecho con independencia de ...
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Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... a la propia estructura bilateral del contrato y que, por otra parte, han sido contempladas por ... ían poder decidir libremente sobre su copropiedad, siempre a salvo, claro está, las posibles ... arrendamiento de una estación de servicio entre las dos ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... empresarial, excepto la de arrendamiento, o un negocio profesional, y por adquisición de ... tenga el carácter de bien de copropiedad de los cónyuges, la reducción de la base ...
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Criterios para la atribución del uso de la vivienda familiar
Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...
... del inmueble constituye comodato y el contrato se ha celebrado a favor de uno de los cónyuges, ... el uso de la vivienda ganancial o en copropiedad a uno de los cónyuges, sin perjuicio del ... -
Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... , si acaso tomó públicamente el arrendamiento, porque se debe prohibir que se le haga violencia ... o Ticio, para hacer cesar la copropiedad sobre la cosa común ... 4) Solución ... érsela antes del plazo previsto en el contrato ... 3º.- Señale las acciones que puede ... -
Sentencias
... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... , entre otros, fenómenos como la copropiedad, la titularidad plural de un derecho en cosa ...
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El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... El contrato de arrendamiento se firmó el 1 de marzo de 2001, entre Doña Celestina ... 3.6. La vivienda arrendada a José pertenece en copropiedad a los hermanos Germán y Pablo. Al segundo año de duración del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... una nueva vivienda que ostenta en copropiedad con la nueva pareja con la que convive, no puede ... -
Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
... independiente; y b) la copropiedad, con los demás dueños de pisos o locales, de ... constitutivo, así como para el arrendamiento a terceros de elementos comunes que no tengan ... será la misma que para el acto o contrato para el que se solicite la financiación. Por ...