arras confirmatorias penales
2439 resultados para arras confirmatorias penales
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STS 83/2011, 21 de Febrero de 2011
DELITO DE ESTAFA. DELITO DE INSOLVENCIA PUNIBLE. DILACIONES INDEBIDAS. Sin perjuicio de señalar que el art. 251 CP no contiene una hipótesis particular de estafa, sino un supuesto de defraudación, y que no es necesario considerar si la cuestión ha sido introducida ex novo en el juicio, lo cierto es que, en principio, el art. 251 CP sólo concurre aparentemente (concurso llamado de normas) con el...
... Luis , mayor de edad y sin antecedentes penales, suscribió un documento privado de compraventa ... euros a cuenta del precio y en concepto de arras confirmatorias. Se acordaba igualmente que el ... -
SAP Madrid 69/2008, 30 de Enero de 2008
PROMESA DE COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Con independencia de la calificación que se otorgue al convenio suscrito por las partes, es determinante el hecho de que éste establece la existencia de arras de carácter penitencial que obliguen a los demandados al pago duplicado de la cantidad recibida. El art. 1454 CC tiene un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva,
... , entregándose 150.250 € en concepto de arras penitenciales, no habiéndose celebrado el ... caso han de ser conceptuadas como confirmatorias, la referida doctrina jurisprudencial no es ... -
SAP León 208/2004, 22 de Julio de 2004
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS PENITENCIALES. DEFINICIÓN. Las llamadas arras penitenciales son las que parece contemplar el artículo 1454 del código civil, concebidas de manera de multa o pena, correlativa al derecho de las partes de desistir, a su arbitrio, del contrato. Se desestima el recurso.
... por Dª Penélope no tiene el carácter de arras penitenciales que le pretende atribuir la ... , del contrato; otras, denominadas confirmatorias que son índice o expresión de un contrato con ... pueden ponerse además las conocidas como penales (identificadas en algún ordenamiento jurídico, ... -
SAP Castellón 564/2000, 10 de Octubre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... de 500.000 ptas en concepto de señal o arras por la compra de determinada vivienda ... una promesa o un contrato (arras confirmatorias), garantizar su cumplimiento (arras penales), o ... -
Los criterios de admisión y denegación de las medidas cautelares en las recientes resoluciones de la AP de Barcelona
1. Introducción. 2. Estadística de las resoluciones sobre medidas cautelares dictadas por la Audiencia de Provincial de Barcelona durante los años 2007 y 2008. 3. Desestimación por motivos procesales. 3.1. Ofrecimiento de caución. 3.2. Inidoneidad de la medida cautelar. 3.3. La caución sustitutoria. 3.4. Otras cuestiones procedimentales. 3.4.1. El momento para solicitar la adopción de la medida...
... doblada en un contrato de compraventa con arras. El demandado se allana a la pretensión ... y el demandado de arras confirmatorias. Ante tal actitud procesal el Juzgado de Primera ... -
SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN. Se presenta demanda por la compradora peticionando la devolución del doble de arras entregada por la compraventa caida del inmueble. Es verdad que, como antes se ha apuntado, podemos tener por acreditado que exigieron los vendedores, a través del Sr. Jose Ángel , un aumento del precio (alrededor de 1.000.000 ptas.) para no rescindir la operación (así lo declararon...
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por la compraventa del piso circunstanciado en ... en concepto de arras, en este caso penales" como se verá. En cuanto al Sr. Jose Ángel, actu\xC3" ... precio lo fue en concepto de arras confirmatorias, por lo que, aun en el supuesto de que hubiera ... -
SAP León 276/2007, 3 de Diciembre de 2007
"COMPRAVENTA. ARRAS. Estamos con el juzgador de instancia que los 3.000 euros; litigiosos fueron entregados en concepto de ""arras penitenciales"", pues así se dice literalmente en el contrato con cita expresa del art. 1454 C.C., permitiendo a la parte compradora renunciar a la compra o apartarse unilateralmente del contrato perdiendo la cantidad entregada, que es lo que ha sucedido pues la...
... de 3.000 € que entregó en concepto de arras el 8 de mayo de 2006 para la compra de un ... anticipo parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras ... -
Revista de Revistas
... «Las arras penitenciales. Un estudio sobre el artículo ... ón y clases de arras: a) Arras confirmatorias. b) Arras penales. c) Arras penitenciales ...
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Obligaciones con cláusula penal
... b) Diferencias con las arras Las arras son ya una prestación realizada por ... Ello se ve más claro en las arras confirmatorias que simplemente confirman el contrato celebrado; ... . La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos ...
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Sentencias
... ón por el ejercicio de acciones penales. Doctrina jurisprudencial.- A raíz de la STC de ... M. M.) ... 38. Arras.- Según recuerda la STS de 20 de mayo de 2004, ... a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ...
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SAP Asturias 80/2013, 22 de Marzo de 2013
Arras. Fincas objeto del contrato de compraventa. Público del documento privado. Trámites administrativos
... en la existencia de un previo contrato de arras determinante de la intención de las partes en ... tiene carácter de arras confirmatorias" y además "penales"; por fin, en la ... -
SAP Segovia 80/2005, 28 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...
... que la cuantía entregada es a título de arras confirmatorias o señal ... A su vez la parte ... b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía ... -
Configuración jurídica de las arras
... a los contratantes retirarse de su ejecución, de las arras confirmatorias, de las que señala su doble naturaleza, probatoria y garantizadora del ... ás de la obligación principal, como ocurre tratándose de arras penales ... Este principio que considera a las arras como una simple ...
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SAP Lleida 296/2000, 14 de Junio de 2000
COMPRAVENTA. La voluntad del vendedor se recoge en el requerimiento al decir que habiendo mediado arras o señal si el requerido desea rescindirlo se estará a lo establecido en el art. 1454 del C.C y se entenderá que se allana a perder la cantidad de siete millones de pesetas, requerimiento que se volvió a efectuar el 22 de abril de 1.997, no contestándose a ninguno de ellos por lo que tácitamente
... un contrato puede tener la cualidad de arras confirmatorias, penales o penitenciales. Las ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ... Pueden ser de varias clases: 1.- Confirmatorias, que aprueban la celebración del contrato. 2.- Penales, que actúan como garantía de cumplimiento de ...
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SAP Zaragoza 368/2004, 29 de Junio de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. En la delimitación de las distintas clases de arras -las llamadas ""penitenciales"", multa o pena correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato; las ""confirmatorias"", índice o expresión de un contrato con fuerza vinculante que no facultan para resolver la obligación contraída y se corresponden con las entregas o anticipos a cuenta del...
... entregada a la parte actora en concepto de arras, por importe de 60.101,21- euros, que quedará en ... contrato -entrega a cuenta y no arras penales constituidas en garantía del cumplimiento del ... a su arbitrio del contrato; las "confirmatorias", índice o expresión de un contrato con fuerza ... -
SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...
... de una cantidad entregada en concepto de arras confirmatorias. Tiene declarado esta Sala, en la ... al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del ... -
SAP Madrid 196/2008, 10 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ALQUILER. DEVOLUCIÓN DE ARRAS. No pudiendo escudarse la parte vendedora en que esa obligación de exhibición no estaba contemplada en el contrato, al resultar contraria no sólo a la propia validez y obligatoriedad del contrato perfeccionado, sino a las más elementales reglas de la buena fe que han de guiar la conducta de cualquiera de los contratantes. Quienes han de...
... a la devolución duplicada de las arras pactadas más los daños y perjuicios causados ... anticipo o parte del precio (arras confirmatorias), como garantía del cumplimiento o arras ... -
SAP Barcelona, 14 de Febrero de 2003
COMPRAVENTA. Las partes tienen que restituirse lo que hubieren percibido (art. 1123 CC), sin perjuicio del derecho de quien cumplió a exigir el resarcimiento de los daños producidos por la parte incumplidora, según establece el art. 1124 CC, de donde resulta que en el presente, caso, los codemandados deberán reintegrar al actor la cantidad que éste entregó a su mandataria en concepto de arras,...
... partes de "Compromiso de compraventa con arras" sobre una vivienda, en virtud del cual entregó ... tres diferentes clases de arras: confirmatorias, penales y penitenciales. Las primeras son prueba ... -
Sentencias
... (R. G. S.) ... 26. Arras. se presume el carácter meramente confirmatorio ... modalidades de ellas: a) Confirmatorias. son las dirigidas a reforzar la existencia del ... b) Penales. su finalidad es la de establecer una garantía ...
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Derecho Civil
... arras, que suponen la entrega de una suma de dinero u ... Estas pueden ser confirmatorias, que consisten en el pago del precio como señal ... las recibió a devolverlas duplicadas; y penales, que equivalen a una cláusula penal, una carga ...
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La persona o entidad especializada
1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....
... pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ... como una entrega a cuenta o arras confirmatorias” ... En particular, GONZÁLEZ LÓPEZ, ... -
SAP Guipúzcoa 242/2000, 6 de Noviembre de 2000
DAÑOS Y PERJUICIOS. Se considera que los únicos daños y perjuicios que se han acreditado son los derivados de la indubitada posesión por el demandado de las 500.000 pts. que le entregaron los actores el día de la firma del contrato: 10-5-99 y que les devolvió, mediante ingreso en su cuenta corriente, el día 25-10-99. Dicha cantidad de dinero habrá producido unos frutos, unos intereses, de los que
... la cantidad de 500.000 pts., en concepto de arras penitenciales y, para el supuesto de considerar as arras confirmatorias, se condene al demandado al pago de los daños y ... existencia de unas arras confirmatorias penales lo habitual es que la entrega de las mismas se ... -
STS 38/2008, 25 de Enero de 2008
"NULIDAD DE COMPRAVENTA. La controversia nada tiene que ver con la necesidad de determinar la preferencia de compradores en caso de doble venta, pues para ello sería necesario que ambas ventas fuesen válidas, supuesto que no acontece desde que, propugnada por el actor la nulidad radical de la segunda, dicha acción resulta estimada. La venta entre las dos codemandadas fue nula por simulación del...
... de título al actor no fue compraventa sino arras, que dicho contrato además no surtió efectos al ... -
Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.
Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.
... (1) ... LAS ARRAS ... CONCEPTO.—No se puede decir que las ... CLASES.—Se habla de arras confirmatorias no en el sentido de que sean una clase distinta ... Las dos clases de arras son las penales y las de desistimiento ... Las arras ...