arras confirmatorias penales
2824 resultados para arras confirmatorias penales
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... firma un contrato privado de arras confirmatorias sobre su vivienda con Blanca en el que acuerdan ... 1454 CC) ni tampoco de arras penales (que añaden un recargo penalizador estipulado) ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea el libro sexto para los operadores jurídico-económicos
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Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
... dacción de la cláusula con pacto de arras, de manera que plasme la intención inicial de las partes. Palabras clave: Arras, arras confirmatorias, arras penitenciales, arras penales.
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Las garantías del crédito
... 1.3. La multa penitencial. 2. Las arras o señal ... 2.1. Arras confirmatorias. 2.2. Arras penitenciales. 2.3. Arras penales. Supuesto VII ... 1. La cláusula penal o pena ...
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Código Civil
... 1093 CC y actos civiles penales en los arts. 1092 y 1902 a 1910 CC, además de la ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... sucede por ejemplo con ciertos preceptos penales o administrativos ... @2. La compraventa de ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... ón como auténticas arras confirmatorias ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... Que las arras hayan sido confirmatorias, penales o de desistimiento depende de lo pactado ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... tradicionalmente se le han atribuido 359 (penales, penitenciales y confirmatorias) ... En ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Jurisprudencia.
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Lección 6. la protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.1 - Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 - Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
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La protección del crédito
... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.1 Ğ Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... pactado por el alojamiento (arras confirmatorias), pero sin que ello le autorice a desistir del ... ón de tales pactos como cláusulas penales, aun en los casos en que produce la retención de ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
... y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada en la instrucción y confirmada a través de la práctica de la prueba testifical de los perjudicados en el juicio oral- hace que la prueba testifical pueda ser tratada en conjunto , pues toda ella expone el mismo modus operandi y las mismas características del engaño, sin que las lógicas diferencias en las palabras empleadas por los testigos en sus...
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Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
... .-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación; b) ¿Mutabilidad o inmutabilidad de la pena? Sistema a elegir.
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La protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.1 – Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 – Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
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La protección del crédito
... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena ... b.1 – Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 – Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
... duplo de la cantidad entregada en concepto de arras. Si por el contrario la compraventa no llegara a consumarse por causas imputables a la parte compradora, la parte vendedora quedará libre de transmitir las fincas objeto del contrato y hará suya la cantidad entregada en concepto de arras. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... DE LAS ORDENADAS EN PROCEDIMIENTOS PENALES O ADMINISTRATIVOS ... Siguiendo la doctrina de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
... mismo discurso se propone para el caso de arras confirmatorias desproporcionadas [cfr. sobre este ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... de considerarse simplemente como confirmatorias. Pero es que, en este caso, la voluntad de la ... al de "confirmatorias"), como "penales", aparte su significación confirmatoria de la ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real de las mismas, mientras que la cláusula penal...
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Qué implica la firma del contrato de arras
... ARRAS CONFIRMATORIAS: A diferencia de las anteriores, y según señala el Tribunal Supremo ... con este tipo de arras confirmatorias pueden ponerse las arras penales ... ARRAS PENALES: Como se ha dicho, junto con las anteriores ...
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La intermediación inmobiliaria
... preceptos de la compraventa en general, las arras y el derecho de retención en particular e, incluso, la teoría del enriquecimiento injustificado. Nos encontramos en un marco de actuación donde, además, el particular lego en cuanto a la compraventa inmobiliaria y al papel del intermediario, a menudo es un rápido aprendiz de maniobras evasivas para cumplir con sus propias obligaciones para con terceros que, de ...
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Sentencias
... hechos penales. Doctrina jurisprudencial.– La jurisprudencia ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...