arras confirmatorias penales
2439 resultados para arras confirmatorias penales
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SAP Ávila 199/2005, 28 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. La compra de la vivienda en cuestión se efectuó sobre plano, cuando la ejecución del residencial no había comenzado, pero sin que sea excusable por parte de la recurrente la invocación de un mayor costo de las obras a que se había comprometido conllevando un mayor incremento del precio final de la vivienda, extremo éste que habría tenido que ser previsto por la constructora que ahora
... pactan la reserva del bien controvertido, o arras ... La jurisprudencia admite la existencia de ... 2) Las confirmatorias, que son índice o expresión de un contrato con ... 343 del Ccom ... 3) Las penales, que se confunden con las confirmatorias cuando ... -
SAP Barcelona, 26 de Abril de 2000
COMPRAVENTA. La jurisprudencia del T. Supremo tiene dicho no cabe confundir a efectos del art. 1184 del CC, dificultad con imposibilidad, debiendo estarse a cada caso y circunstancias concretas, lo que en el presente caso no presentaba caracteres de ineluctabilidad para los vendedores, la existencia de las condiciones registrales, ya que existen cauces procedimentales en el ordenamiento jurídico...
... a obtener la absolución de abonar arras duplicadas y tener que devolver sólo la cantidad ... la existencia del contrato (arras confirmatorias), bien como sanción, sobreañadida, a la parte ... y forma con la obligación de pago (arras penales) ... Por lo que antecede, no habiendo procedido ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @ARRAS PENITENCIALES: CARÁCTER EXCEPCIONAL E ... que se autorizaba de antemano, ni a arras penales, derivada de entrega hecha en garantía de la ... , ni tan siquiera de meras arras confirmatorias, consistente en la entrega de una cantidad en ...
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SAP Huelva 31/2007, 5 de Marzo de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Como pone de relieve la juzgadora en primera instancia, la literalidad de la estipulación séptima del contrato de compraventa entre quienes son, en este proceso, demandante y demandado permite inferir con certidumbre que la suma entregada por la primera al tiempo de concluirse aquél era un mero anticipo a cuenta del precio total convenido, que el vendedor debería...
... el carácter meramente confirmatorio de las arras o señal en que consistió la entrega de aquella ... modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ... b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @LAS ARRAS PENITENCIALES TIENEN CARÁCTER EXCEPCIONAL ... del contrato; otras, denominadas confirmatorias, que son índice o expresión de un contrato con ... pueden ponerse además las conocidas como penales, con las que en efecto se confunden cuando lo ...
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Resolución de 28 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
USUFRUCTO A FAVOR DE VARIAS PERSONAS: Diversas situaciones que pueden darse, con análisis especial del usufructo ganancial.
... , cuando se produce una entrega de arras o señal (1.454 CC), sabemos que existen tres os (penitenciales, confirmatorias, y penales), y el hecho de que en el documento de ... -
SAP León 182/2004, 28 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. La representación de la demandada-apelada alega que el piso reservado fue modificado, con respecto al proyecto inicial, durante la construcción del edificio dado que fue vendido a un tercero de buena fe, Gloria , que compareció en el juicio y ratificó la venta, añadiendo que no sólo había firmado el contrato privado de compraventa aportado, sino que ya se había entregado...
... La demandante-apelante inicio acciones penales, que fueron archivadas, y su actividad probatoria ... contrato revela claramente su carácter de arras confirmatorias del contrato, por lo que la ... -
SAP Barcelona, 29 de Abril de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. Las partes no pueden sostener que han adquirido los derechos que dependían del acontecimiento, al no haber tenido la condición el cumplimiento preciso para aquella exigibilidad (STS 30.6.1980), y, frustrada la condición al no haberse realizado el evento previsto, el negocio jurídico del que era elemento accesorio deviene ineficaz y, en consecuencia,...
... a los compradores la cantidad que como arras de este contrato ha entregado la parte ... reconoce tres tipo de arras: a) las penales que funcionan como una cláusula penal ... en caso de incumplimiento; b) la confirmatorias, que garantizan la perfección y el cumplimiento, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... (M. J. P. G.) ... 22. Cláusulas penales. Carácter excepcional, interpretación ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... -
La protección al consumidor contra las cláusulas abusivas. La directiva 93/13: introducción, antecedentes y cuestiones generales
I. Introducción. II. Ámbito objetivo de la directiva. III. Traslación de las previsiones comunitarias al derecho in-terno . 1. Necesidad de adaptar la directiva: posibilidades legislati-vas al respecto. 2. La solución legislativa española . IV. Sistema de protección . 1. Sistemas posibles . 2. Sistema configurado en la directiva. 2.1. La cláusula general: concepto de cláusula abusiva . 2.1.1....
... í ocurre por ejemplo con las cláusulas penales o las arras (letras 1.D y 1.E del Anexo) ... -
SAP Barcelona, 26 de Junio de 2002
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. En definitiva, habrá de acogerse en su integridad la pretensión actora, ya que una vez establecida la ganancialidad del inmueble de constante referencia y la consumación de la transmisión inmobiliaria, ha de llevarse a cabo la correspondiente adecuación de la inscripción registral (art. 40 LH). En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... un cheque de 100.000 pesetas en concepto de arras confirmatorias (folio 95).Sea en aplicación del ... -
Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
1. La necesaria revisión del concepto de compraventa mercantil.-2. El supuesto de hecho de la compraventa mercantil: 2.1. El objeto.-2.2. Los sujetos.-3. El problema de la mercantilidad de la reventa: 3.1. La interpretación del Código de Comercio.-3.2. La interpretación de la Ley de ventas a plazos.-3.3. Los argumentos de la tesis mercantilista.-3.4. Tesis que se propone: 3.4.1. Supuestos de...
... Con respecto a ¡as arras o señal, el artículo 1.454 del Código civil ... , en su artículo 343, las presume confirmatorias. En consecuencia, si la reventa se califica de ... el vendedor queda vinculado al mismo; c) penales, que suponen una cláusula penal equivalente al ... -
El contrato de asunción de deuda
I. Introducción. II. El «Cambio de deudor»: diversidad de modelos codificados. III. Modalidades. 1. Por sus efectos: asunción de deuda liberatoria o cumulativa, asunción de cumplimiento. 2. Asunción de deuda liberatoria: procedimiento para asumir. a) Asunción de deuda por expromisión. b) Asunción de deuda por contrato entre deudores ratificado por el acreedor. c) Asunción de deuda por contrato...
... ocurre con la cláusula penal (o con las arras"). No hay dificultad alguna para admitir que la cl\xC3" ... -
El crédito preferente del hotelero
Introduccion.-I. Origen historico y apoyo legislativo actual de la preferencia atribuida al credito por hospedaje.-II. Fundamento de dicha preferencia.-III. Naturaleza de esta preferencia, del especial derecho concedido al hotelero.-IV. Ambito de aplicacion de la preferencia legal del hotelero: A) Acreedor titular de la preferencia. B) Sujeto pasivo de la misma. C) Créditos protegidos. D) Objetos
... ón principal), y en realidad de unas arras ... ), y en realidad de unas arras confirmatorias ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... ÓN DE LAS ENTREGAS DE DINERO O «ARRAS» (Sentencia DE 14 DE DICIEMBRE DE 1977) ... la celebración del contrato-arras confirmatorias-; b) la de establecer una garantía del ... vendedor, en caso de incumplimiento-arras penales-, en cuyo supuesto no está dejado al arbitrio ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... , puesto «que no actuaron precisamente como arras confirmatorias -rectius, arras penitenciales o ... -
SAP Córdoba 23/2001, 2 de Febrero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. RESOLUCIÓN. TRIBUNALES. El ejercicio extrajudicial de la facultad de resolución de un contrato no impide el control de los Tribunales. Se desestima el recurso.
... hace necesario advertir que el concepto de "arras" admite varias clases de acepciones: unas ... las recibe; otras denominadas "confirmatorias", que son índice o expresión de una ... para el caso de incumplimiento, "penales", como sanción al mismo y medio de valoración ... -
SAP Castellón 529/2001, 8 de Octubre de 2001
RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. La expresa mención que en la cláusula 5ª del contrato de reserva se hizo al importe de los honorarios que debía satisfacer cada parte del proyectado contrato no abona precisamente la postura de la recurrente. En primer lugar, porque se encabeza la exposición de tal retribución como ""Gastos de la compraventa"" y ya hemos visto que compraventa no hubo. En segundo término
... Jose Pedro de 300.000,-ptas en concepto de arras o señal (cláusula 2ª), con expresa referencia ... por la doctrina: a) si las confirmatorias, que son prueba y señal de la existencia del trato, b) las penales que son garantía del cumplimiento del contrato, ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @LAS ARRAS PENITENCIALES TIENEN CARÁCTER EXCEPCIONAL ... del contrato; otras, denominadas confirmatorias, que son índice o expresión de un contrato con ... pueden ponerse además las conocidas como penales, con las que se confunden cuando lo entregado ...
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Algunas reflexiones en torno a la excusabilidad y recognoscibilidad del error en los contratos
I. Excusabilidad del error y seguridad jurídica en la contratación. II. Los principios de autorresponsabilidad y de buena fe como fundamento de la excusabilidad. III. La recognoscibilidad del error en la doctrina científica española. IV. Concepto y función de la recognoscibilidad (estudio del art. 1431 del Código Civil italiano). V. Juicio crítico acerca de la posibilidad de recepción del...
... comprador 100.000 pesetas, en concepto de arras, y obligándose a entregar el resto hasta el día ... -
SAP Girona 367/2002, 3 de Julio de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE VENTA DE PARTICIPACIÓN DE UNA SOCIEDAD. DESESTIMACIÓN. la parte apelante tiene como objeto que se estime su pretensión de que, como consecuencia de la resolución del contrato de venta de participaciones de una sociedad que en su día celebró con el ahora apelado, que sí ha sido estimada en la sentencia de primera instancia, además de condenarle a la devolución de la...
... como el establecimiento de unas arras penitenciales propiamente dichas, y no como paga ... a cuenta (las llamadas arras confirmatorias) o como la posibilidad de desistir ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... COMPRADOR TENGA EL CONCEPTO JURÍDICO DE «ARRAS» ES PRECISO QUE CONSTE DICHO CARÁCTER DE UNA ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... PASIVO NECESARIO.-CLAU SULA PENAL Y ARRAS O SEÑAL (Sentencia de 9 de abril de 1985) ... 459.650 pesetas que en concepto de arras penales constituyera en el momento de celebrarse el ...
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SAP Vizcaya 281/2004, 8 de Junio de 2004
Nulidad de contrato de compraventa. Error en el consentimiento. Escrituras públicas de transmisión. Documento privado
... lo que dicha cantidad tiene el carácter de arras Confirmatorias, siendo nulo dicho contrato porque ... -
Artículos 1278 y 1279
I. Consideraciones previas.-II. La evolución del elemento formal en la contratación hasta la condificación: 1. Derecho romano. 2. La influencia del Derecho romano en Las Partidas. La práctica consuetudinaria y la reacción del Derecho real.-III. La codificación: 1. La codificación mercantil. 2. La codificación civil: A) El Proyecto de 1836. B) El Proyecto de 1851: B.l. El elemento formal del...
... contratos (ventas, permutas, arras, donaciones, transacciones) que el ...