arras confirmatorias penales
2439 resultados para arras confirmatorias penales
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SAP Barcelona, 27 de Octubre de 2003
CORRETAJE INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES DEL MEDIADOR. También hemos de destacar el contenido de la sentencia de nuestro Mas Alto Tribunal de 22 de mayo de 1998 cuando , completando lo anterior indica que los encargos de venta no suponen efectivos mandatos para llevar a cabo actos de riguroso dominio sino que solo contienen el encargo de realizar actividades de localización de posibles compradores y...
... manifestaba su conocimiento del contrato de arras concertado con un tercero , que aseguraba la ... -
SAP Barcelona 236/2005, 29 de Marzo de 2005
PAGO. De acuerdo con que la demandada era ajena al arrendamiento pero de ahí a pretender que tácitamente se entienda que había un pacto de arras penitenciales sujeto al artículo 1454 CC hay un abismo. Como acabamos de ver, el Tribunal Supremo interpreta de forma restrictiva la penalización que comporta el artículo 1454 CC , y en caso de duda entiende que el pago a cuenta es simple parte del...
... en relación con traspaso alguno sino como arras de la compraventa de maquinaria e instalaciones ... modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ... b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía ... -
STSJ Navarra 14/2006, 5 de Julio de 2006
CONTRATO DE RESERVA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se reclama indemnización por incumplimiento de contrato de reserva de vivienda. La Audiencia Provincial se ha centrado en la procedencia de la indemnización por lucro cesante, que acoge por existir bases firmes para una valoración de la indemnización de daños y perjuicios alternativamente formulada en la demanda, derivada del...
... entregada a cuenta lo sea en concepto de arras o señal. En fecha 16 de marzo de 2004, ... puedan considerarse como "arras confirmatorias" dado que en el supuesto de confirmarse la ... -
Derecho de obligaciones nacimiento, forma, vida y extinción de las relaciones jurídicas de derecho privado
... el robo, por lo que tiene consecuencias penales ... A lo largo de nuestro Derecho han ... paso fue la introducción del contrato con arras que surgió como modo de garantizar los contratos ...
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SAP Valencia 363/2010, 21 de Mayo de 2010
ESTAFA. En definitiva, en estas figuras de estafa impropia del art. 251 CP el engaño aparece implícito en cada una de ellas, como ocurre en estos casos de doble venta, en los cuales ese engaño se encuentra en la segunda operación al ocultar que antes había realizado ya otra, mediante la cual se había despojado de su titularidad, aunque, como aquí ocurrió, esa titularidad constase formalmente en...
... Ruperto, mayor de edad y sin antecedentes penales, suscribió un documento privado de compraventa ... euros a cuenta del precio y en concepto de arras confirmatorias. Se acordaba igualmente que el ... -
SAP Sevilla 108/2005, 8 de Marzo de 2005
COMPRAVENTA. Nos encontramos ante un contrato de compraventa en el cual se ha incluído un apartado sobre las arras. No consta acreditado que la falta de elevación a escritura pública del contrato privado fuese por causa imputable a la actora, reconociéndose por el demandado el hecho de que en ningún momento hubiese requerido a aquélla para el otorgamiento de la escritura, procediendo a la venta...
... ante un contrato de compraventa (no de arras) teniendo en cuenta los términos empleados en el ... a su arbitrio del contrato; 2) Confirmatorias, que son índice o expresión de un contrato con ... o anticipos a cuenta del precio; y 3) Penales, que funcionan de modo similar a la cláusula ... -
SAP Madrid, 25 de Noviembre de 2000
Resolución de contrato. Reclamación de cantidad procedente de arras. Devolucion de lo entregado.
... la demandada de devolver el importe de las arras dobladas asi como el importe de los vehículos ... su arbitrio, del contrato; B) Las confirmatorias, como las previstas en el art. 343 del Código de ... o anticipos del precio pactado; y C) Las penales que actúan -de modo similar a la cláusula penal ... -
SAP Madrid 374/2006, 11 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. VIVIENDA. PRECIO. La compraventa de vivienda de proteccion oficial por sobreprecio es un pacto licito y un negocio valido sin perjuicio de las sanciones administrativas a que puedan dar lugar. Se desestima el recurso.
... de la cantidades entregadas dobladas como arras penitenciales que supone el desistimiento y la no ... , del contrato; otras, denominadas confirmatorias que son índice o expresión de un contrato con ... pueden ponerse además las conocidas como penales, con las que se confunden cuando lo entregado ... -
SAP Girona 460/2009, 22 de Diciembre de 2009
Incumplimiento contractual. Otorgamiento de la escritura pública por parte del comprador. Contrato de compraventa. Arras penitenciales
... Sala comparte por quedar sujeto el pacto de arras a la existencia de un incumplimiento que la ... deben conceptuarse como arras penales y no penitenciales y ello como consecuencia del ... a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ... -
SAP Sevilla, 16 de Septiembre de 2004
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. Se hizo patente que los únicos que estaban interesando en el otorgamiento era los actores; por parte de los demandados se ha reconocido que se negaron a la elevación a escritura pública del contrato, de ello se colige la...
... , es decir, si estamos ante un contrato de arras, o por el contrario ante un contrato de ... anticipo o parte del precio (arras confirmatorias); en garantía de la posible indemnización que ... no permite desligarse del contrato (arras penales); y la de constituir un medio licito de ... -
SAP Madrid 577/2006, 30 de Octubre de 2006
REINTEGRO DE CANTIDAD ENTREGADA COMO RESERVA DE COMPRAVENTA QUE NO SE CONSUMÓ. Lo probado es que el contrato no se llegó a consumar, que la demandada percibió la cantidad de 1.000.- euros no para sí, sino a cuenta del precio en definitiva no pagado porque no surgió la obligación de pagarlo, y que la demandada se obligó a devolver esa suma en caso de que la propiedad no formalizase la operación....
... a cuyo pago se condena pues el concepto de arras o señal admite varias acepciones, unas llamadas ... del contrato; otras, denominadas "confirmatorias", que son expresión de un contrato con fuerza ... ponerse además las conocidas como "penales", con las que, en efecto, se confunden cuando lo ... -
SAP Barcelona, 24 de Enero de 2002
ARRAS. Todas las alegaciones relativas a las dificultades urbanísticas, o a la discordancia entre el Registro y la realidad extrarregistral, carecen de la mínima consistencia, no sólo porque el recurrente declaró conocer y aceptar el estado físico, jurídico, ocupacional y urbanístico de la finca, en el tan repetido documento de 5.5.1997, sino porque podía conocerlo con el empleo de una mínima...
... fecha 5.5.1997, el denominado documento de arras, que consta al folio 33. La escritura pública de ... , ya declaró que Sean las arras confirmatorias o penitenciales, han de tener como referencia un ... -
SAP Málaga 149/2010, 12 de Marzo de 2010
Vendedora tendente al otorgamiento de la escritura pública. Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Tratos preliminares
... Respecto de si existe contrato de arras, es preciso recordar lo que ya se dijo en la ... , del contrato, las llamadas "confirmatorias", que son índice o expresión de un contrato con ... o anticipos a cuenta del precio, y las "penales" que funcionan de modo similar a la cláusula ... -
SAP Barcelona, 12 de Mayo de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. La demandada no fue emplazada personalmente, pues personada la comisión judicial en el domicilio consignado en el contrato, el nº que figura en el mismo corresponde a Bar-Cafetería no conociendo los vecinos a la demandada, la cual no consta en los buzones de la casa, por lo que la misma fue emplazada mediante edictos. De este...
... ptas doble de la entregada, en concepto de arras penitenciales, a la demandada Soledad , para la ... a su arbitrio del contrato; b) las confirmatorias, que son índice o expresión de un contrato con ... -
Requisitos para la eficacia de los actos o negocios jurídicos
... ón de garantías, el juramento, las arras (posiblemente), las cláusulas penales, etc ...
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SAP León 278/2001, 3 de Octubre de 2001
ARRAS PENITENCIARIAS. Aún considerando que el ""local trastero"" reúne condiciones plenas de habitabilidad, su destino formal es susceptible de acarrear ciertas consecuencias perjudiciales para su compradora, ya frente a la comunidad del edificio, frente a las entidades de crédito a la hora de su valoración y de cara a la constitución sobre él de una garantía real, con los que, si no está...
... de 2.000, se suscribió un contrato de "arras penitenciarias", por virtud del cual la primera, ... , lo que se conoce como "arras confirmatorias", pues en ningún apartado del mismo consta que, ... doblada en caso de incumplimiento (arras penales) ni que, por su mor, se arbitre un medio lícito ... -
SAP Murcia 172/2010, 24 de Mayo de 2010
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. ""Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato"". La finalidad...
... la doctrina jurisprudencial en materia de arras (STS de 29 de junio de 2009: " ... En torno al ... modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del ... b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía ... -
AAP Madrid 470/2008, 5 de Julio de 2008
ESTAFA. SOBRESEIMIENTO PROVISIONAL. En este estado de cosas resulta inviable apreciar que el día 3 de noviembre de 2006, en que se reciben los 1.500 euros, la parte vendedora tuviera una intención cierta de no cumplir el contrato pactado y así quedarse con los 1.500 euros entregados como señal; revelándose, por el contrario, una clara discusión sobre cual de las dos partes contratantes ha...
... de la formalización de un contrato de arras y por su consecuencia la entrega de 400 ó de ... 1.500 euros en concepto de arras confirmatorias, debiendo satisfacerse el resto del precio ... -
SAP Madrid, 8 de Noviembre de 2000
Reclamación de cantidad procedente de arras. Incongruencia omisiva. Falta de motivación. Error de derecho y de hecho en la apreciación de la prueba.
... MIL PESETAS en concepto de devolución de arras o señal , asimismo a los intereses de la citada ... su arbitrio, del contrato; B) Las confirmatorias, como las previstas en el art. 343 del Código de ... o anticipos del precio pactado; y C) Las penales que actúan -de modo similar a la cláusula penal ... -
SAP Barcelona, 9 de Octubre de 2002
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. No hay que acudir a la teoría del enriquecimiento injusto que debe tener carácter residual. Basta afirmar que la apelada no se hallaba en condiciones de vender la casa por cuanto falta la licencia administrativa que el Ayuntamiento de Corbera no concede por una grave deficiencia. Y eso es sabido por la apelada que convence a los actores para formalizar un pacto que...
... se ha negociado como accesorio un pacto de arras que podrá exigirse aquel de los contratantes que ... a su arbitrio del contrato; b) confirmatorias que no facultan para resolver la obligación ... 343 del Ccom; y c) penales que funcionan como una cláusula penal del art ... -
SAP Alicante 96/2006, 1 de Marzo de 2006
"CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. La pérdida de lo entregado por el comprador, o la devolución doblada de la cantidad por parte del vendedor en caso de no poderse llevar a efecto lo convenido en el contrato, no puede interpretarse en el sentido de dejar el cumplimiento del contrato al arbitrio de las partes, en este caso del vendedor que pretender desistir...
... mismas, al establecer en estas cláusulas arras penintenciales del ... artículo 1.454 del C.C ... , del contrato; otras, denominadas confirmatorias que son índice o expresión de un contrato con ... pueden ponerse además las conocidas como penales (identificadas en algún ordenamiento jurídico, ... -
SAP Granada 958/2000, 28 de Octubre de 2000
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. Pero tal situación aquí, y en aras de la "" Aequitas"", que debe presidir la aplicación de la norma en el caso concreto, para mitigar su rigor, y modelo al que ha de adaptarse el Derecho ( artículo 3.2 del Código civil ; Sentencias del T.S, de 3 de Febrero y de 18 de Julio de 1986 ), ha de ser objeto de compensación. Compensación por Vía Judicial, que no ha de...
... que recoge la Figura Jurídica de las Arras, expresando: "Si hubiesen mediado arras o señal ... ) a desistir del Contrato; Si Confirmatorias, que expresan la existencia de un Contrato con ... anticipada a cuenta del precio; o si penales, que actúan de modo semejante a la cláusula ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... dictamen pericial emitido en diligencias penales contra la persona que jugaba el doble papel en la ... CLASES Y FUNCIONES DE LAS ARRAS: REQUISITOS DE LAS PENITENCIALES (Sentencia DE 9 ...
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Ley 1/1973 de 1 de marzo, por la que se aprueba la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra.
... nuptias, y en el XlI de la dote y de las arras ... Finalmente, el título XIII versa sobre ... b) Presunción de confirmatorias.–En defecto de dicho pacto, si una de las ...
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Bibliografía
... GARCÍA, M.: «La precedencia entre arras confirmatorias y de desistimiento en la ... - «Arras de desistimiento y arras penales», en R.D.P, 1996, págs. 427-435. - Derecho ...