alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... disciplina jurídica que combina tres elementos que sirven para estructurar su contenido más ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... existentes, buscar los elementos comunes 110 y, finalmente, adoptar una norma: la ... -
Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Legislación extractada y actualizada
... El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... b) Las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social, en todo caso. c) Las ...
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Registro de la Propiedad
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... que tales operaciones puedan suponer alteraciones materiales en las cosas comunes y afectar al uso ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... : a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad ... 1930 Revista Crítica de ... de titularidad, otro tipo de alteraciones en los bienes inmuebles, tales como los actos de ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... por duplicado al Registrador de la Propiedad para cancelación de todas las inscripciones ... ón y futuros actos jurídicos de los elementos privativos NUM000 NUM004 , finca registra NUM001 ... no suponen modificación de elementos comunes ... 10. Declarar que no se ha causado perjuicio ... ículos 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Manifiesta que sobre la necesidad el previo ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ... propietarios, del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... la comunidad de propietarios a que los elementos privativos de las plantas 1ª y 2ª del inmueble ... del edii cio o comprometa elementos comunes, ... — ni haberse acreditado tampoco que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... públicos, pudiendo afectar, incluso, a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero Solo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... por su parte de que no afecta a elementos comunes—, el recurso ha de ser desestimado ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... és general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... de las cuotas de participación de los elementos privativos del conjunto residencial, se precisa ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo con ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... al levantamiento de las cargas comunes (art. 1318 CC) lo que no implica tener que crear ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
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Contenido de la medianería
... “Es regla general para todas las cosas comunes que el que está á lo provechoso de la cosa, ... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... otro lado de la pared, los alambres y elementos constructivos del demandado, suponiendo todo ello ... que al comunero se le impide hacer alteraciones en la cosa común, si no hubiese obtenido el ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...
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Suplantación de identidad digital: ¿necesidad de criminalización?
El desarrollo de las TICs ha supuesto la aparición de nuevas formas de interrelación entre los ciudadanos en el ciberespacio, donde la identidad digital pasa a un primer plano y se convierte en el presupuesto básico de las relaciones interpersonales, al posibilitar precisamente su existencia. El yo virtual desde el que las personas ejercen planos cada vez más diversos de su vida. En este trabajo...
... ón de la necesidad de un instrumento horizontal global de la Unión” ... Si bien este documento ... ,7%, coacciones; 3,2%, delitos contra la propiedad intelectual; y 9,7%, sobre infracciones diversas ... que esto es, precisamente, uno de los elementos que distinguía ambos delitos 45 ... El ... excluir los actos puntuales o las alteraciones nimias en su vida, por mucha inseguridad que un ... -
Artículo 17
... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... égimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... que consideren que estas graves alteraciones tienen lugar deben votar en contra por dichos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... liquidación figura la de enajenar los elementos subsistentes en esa masa. Mientras que el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la naturaleza de la ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... alterado la estructura, la fabrica y elementos comunes del inmueble, que afectan al título ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... , de modo que en los supuestos de alteraciones inconsentidas de elementos comunes no esenciales ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... ejecución y disposición en los elementos constructivos y de las instalaciones de acuerdo ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ... si en parte ha abonado con fondos comunes y en parte con fondos privativos, persiguiéndose ... ón, los auditores no advertían las alteraciones. El Sr. Marcelino, estaba presente en la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... ón, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... ser solo titular pasivo de los elementos comunes por naturaleza, sino de implementar ... de 2017), relativa a que tales alteraciones no deben impedir la inmatriculación cuando se ...
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Jurisprudencia Civil
... fijado por la ley, sin que las alteraciones posteriores de dicha situación económica ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... de las partes, elementos que la jurisprudencia considera imprescindibles ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... La delimitación de los elementos que caracterizan o envuelven a la situación ... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... de forma diferente, siendo los elementos comunes la adquisición de sociedad y el apalancamiento ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... modifica la superficie de los restantes elementos privativos, y no tiene repercusión alguna en as o elementos comunes, por lo que no supone alteración del título ...