alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... , del que precisamente son elementos comunes e inseparables el «suelo, vuelo, cimentaciones y ... superficial ningún motivo (como alteraciones ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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Obras comunitarias
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Acuerdos
... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... Registrador de la Propiedad ... Académico Numerario de la Real Academia ... al Catastro, así como de las alteraciones de sus características, y, en general, la de ... los edificios en régimen de propiedad horizontal. De esos preceptos se colige que lo que ... propia, mientras que los distintos elementos privativos creados, aunque pasan a formar nuevas ... incluye la parte proporcional de los comunes, por ser un dato relevante en la fijación de su ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... , el señalamiento de anejos o elementos comunes o la constitución de servidumbres ... -
Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... tres locales, dos de las cuales son elementos privativos de dos edificios en propiedad ... no inscrita y que los supuesto elementos comunes de la fachada afectada no son publicados por el ... -
Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... elementos privativos, sino, a lo sumo, la articulación ... de la mujer no se convertirán en bienes comunes de los esposos ni durante ni a la disolución del ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... el suelo, subsuelo y vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... -
La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... puede ayudar estableciendo deiniciones comunes de algunos crímenes graves, aproximando entre ... Con introducción de elementos especíicamente comunitarios, puede la ... , como Europol o Eurojust; 2º- Horizontal: la labor es desarrollada por la autoridad ... explicita a través de las profundas alteraciones que tales comportamientos producen en todo el ... últimos 20 años puede hablarse con propiedad de la existencia de estructuras criminales que ...
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Propiedad horizontal. Inscripción de edificación como elemento independiente sin previa desafectación del terreno común ocupado
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
... integradas en un edificio, que son elementos independientes, y un número de terrenos ... la titularidad «ob rem» sobre servicios comunes. Una modificación semejante del régimen ... -
Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... ón del régimen jurídico de los elementos comunes es competencia de la comunidad, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... , es habitual señalar que uno de los elementos que determinan la aludida especialidad se ... miembros participan de unos principios comunes, entre los que destacan el rigor de la ... de cierta estabilidad y no sufriera alteraciones y cambios al hilo de cualquier decisión judicial ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... ículo 34 de la Ley del Catastro, dichos elementos, polígono y parcela, son definitorios de la ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... én de los correspondientes elementos comunes. Finalmente, debe confirmarse el defecto relativo ...
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Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... de subrogación, para que las alteraciones dominicales no afecten al cumplimiento de las ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ... construida; la superficie de los elementos abiertos por más de un lado se computa al 50%; ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común ... Pero los demás defectos ... fincas para que constituyan los elementos comunes de la comunidad de propietarios formada -según ...
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STS 502/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No nos encontramos ante un edificio de configuración similar desde la primera planta a la última sino de una urbanización de chales (unos pareados y otros aislados) que en su estética difieren parcialmente desde la construcción, constituyendo las obras realizadas mejoras del chalet sin que desentonen del conjunto de la urbanización en su estética, pues los
... no permisibilidad de obras que afecten elementos" comunes, salvo que se obtenga la autorización un\xC3" ... la que establece que en materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... -
Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
... ón al valor total del inmueble y en los elementos y gastos comunes del mismo, de once centésimas" ... -
El testimonio como prueba
... 3.5. Las teorías planteadas. 4. Elementos que componen el concepto. 4.1. Sujeto y ... Sin embargo, las alteraciones relativas a la exactitud del testimonio no tienen ... dimensión vertical sino también una horizontal en la justificación de las creencias en general, ... a los cuales se les reconoce la propiedad de hacer posible que un auditorio privilegiado ... y sus elementos, existirían cualidades comunes ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... , cabe preguntarse acerca de si tienen elementos y requisitos distintos. Pues bien, lo cierto es ... su actividad en un centro que es propiedad de un tercero, hay que traer a colación las ... ambos sujetos (médico y paciente) es horizontal, entre particulares y, por lo tanto, queda sujeta ... , de tal modo que a las obligaciones comunes de la profesión tenemos que añadir aquellas ...
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Registro de la Propiedad
... elementos" de las marinas interiores la franja de servicio n\xC3" ... La determinación de si los créditos son comunes o si son de urbanización, con la calificación ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Con carácter previo conviene ... comunes a la citada Ley. Asimismo, según las ...
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Unión Europea, España y Portugal
... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... , establece que la regulación de los elementos esenciales de los derechos fundamentales ... cotización empresarial por contingencias comunes ... Así, los primeros 500 euros de la base ... a datos consolidados ante posibles alteraciones del valor de sociedades indirectamente ...