alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

14392 resultados para alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

  • Propiedad horizontal. Protocolización de cuaderno particional adjudicando elementos independientes y redistribuyendo cuotas

    Resolución de 24 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participación de...

    ... ón inseparable en la titularidad de los elementos y pertenencias comunes. No se trata de dos propiedades yuxtapuestas, sino de un único derecho de ...
  • STS 601/2008, 20 de Junio de 2008

    RESPOSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ABUSO DEL DERECHO. Se aprecia correcta la calificación jurídica que el tribunal de instancia ha hecho de la acción ejercitada, con su encaje en el artículo 7.2 del Código Civil. El perjuicio cuyo resarcimiento se pretende deriva, más que de un actuar falto de la debida diligencia y, por tal razón, reprobable jurídicamente, del ejercicio de un derecho con mala fe y

  • Sentencias
    ... Cláusulas predispuestas sobre elementos esenciales en contratos con consumidores.– En ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ... sic stantibus» porque las posibles alteraciones que hayan podido experimentar las partes desde el ...
  • Artículo 3
    CAPÍTULO II ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 3 ... En el ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... de una finca en régimen de propiedad horizontal, que son el propio piso o local (o cualquier otro ...
  • Propiedad horizontal. Agrupación de locales colindantes sin autorización de la junta de propietarios

    Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.

    ... que tales operaciones puedan suponer alteraciones materiales en las cosas comunes y afectar al uso ... y referidas también a los otros elementos privativos. En cualquier caso, lo cierto es que ...
  • STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...

    ... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 ... Partiendo de estos ... se han aperturado las puertas no son elementos estructurales portantes, e) la apertura es ... la necesaria protección de los intereses comunes con el interés individual de cada propietario ...
  • Sentencias
    ... de la acción disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una ... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
  • La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella

    Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.

    ... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su restricción ... ón de obras que afectaran a elementos comunes del edificio, por aplicación del artículo 5, ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en n de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ...
  • La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
    ... por los que esta puede afectar los bienes comunes y los de su cónyuge, los cuales responden antes ... 202 LACRUZ BERDEJO (en Elementos …, IV, Vol. 1.º, cit. , pág. 285) exponía ... Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... de comunidad, incluso en la propiedad horizontal (…) , viene determinada, como en este caso, ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... acuerdo “unánime” sobre obras o alteraciones de elementos comunes, haya que entender, que, ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
  • El riesgo y su cobertura
    ... propiedad de aparcamientos y garajes ... — Las ... 2.2.2. Elementos de la responsabilidad ... A) Culpa del ... un tratamiento semejante a otros riesgos comunes como las enfermedades comunes o los accidentes no ... ón o desenlace súbito, o bien por alteraciones que traen causa del trabajo por factores internos ... que podrá ejercitarse en un sentido horizontal o lateral, es decir, sin penetrar en las aguas ...
  • STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...

    ... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... comunes por mitad" ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... los estatutos autorizan determinadas alteraciones a los dueños de los locales, en ningún caso ... y realizar unas obras que afecten a elementos comunes sin contar con el previo acuerdo ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ...
  • Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas

    El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...

    ... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... mismos habilita limitaciones de otros elementos configuradores del derecho fundamental de ... ículo 22 de la CE para las asociaciones comunes. Más bien parece que el comportamiento ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ...
  • Derecho Civil
    ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... que el precepto no distingue entre alteraciones puntuales o permanentes ... Por tanto, el ...
  • STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la

    ... modificación y alteración de los elementos comunes del edificio, condenando a la demandada a ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... sólo acudiendo a la denuncia de las alteraciones de la estructura del inmueble ... Esas ...
  • Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
    ... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ... naturaleza de la modificación, las alteraciones que se originen en la descripción de la finca y ...
  • Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.

    Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.

  • Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
    ... de tener una serie de rasgos distintivos comunes que trascienden de la fisonomía propia del ... de los derechos, en especial del de propiedad 17 ... En los sistemas jurídicos de ... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ... equidad o la buena fe, y se recogen los elementos o requisitos del abuso que hoy continúan ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
    ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... la descripción correspondiente a los elementos comunes». La especificación de estos datos, ...
  • Modalidades de contrabando
    ... á a los pe ritos nombrados las cosas y elementos directos de apreciación sobre que hubiera de ... la protección de los derechos de propiedad intelectual, de los consumidores o de los ... la aplicación de principios comerciales comunes en relación con los tipos de cambios ... por vehículos o medios de transporte horizontal) y, en su caso, su traslado a la zona de ... quita para que las irregularidades o alteraciones de que sean objeto puedan cobrar carácter ...
  • ¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?

    Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...

    ... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... General Tributaria, a cuyo tenor «Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser ... Pero pese a estos aspectos comunes, no todas merecen la misma valoración; de ahí ...
  • SAP Barcelona, 17 de Mayo de 2000

    RESPONSABILIDAD CIVIL. Intentó la parte, en efecto, que en esta segunda instancia su perito ratificara el dictamen acompañado con su demanda, sin que tampoco fuera posible su localización. Dado que con su demanda se acompañaron la documentación correspondientes; que el importe reclamado fue efectivamente abonado por ella a sus asegurado, y que frente a la alegación comunitaria lo que se reclama...

    ... de propietarios en régimen de propiedad horizontal del edificio que ocupa los n° ... su instancia y una séptima parte de las comunes, salvo la codemandada absuelta, con cuyas costas ... ciñen la responsabilidad a los elementos comunes y los Estatutos, cuando hablan de ...
  • Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la ... ón de 31 de mayo de 2022, las alteraciones catastrales producidas como consecuencia de la ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...

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