alquiler local negocio
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... , afectando incluso a viviendas de alquiler social que estaban destinadas a personas en una ... que se define como tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el ... son las que están haciendo un lucrativo negocio. Así, debe el legislador cumplir con el mandato ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... unilateral del arrendatario de local con ante-rioridad al vencimiento del periodo de ... contratos de arrendamiento de local de negocio una cláusula penal por la cual se anuda el abono ... coherencia, que para concertar ese nuevo alquiler primero habría que llegar a un acuerdo con el ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y la finalidad que se pretendía en el negocio jurídico concertado; y d) Que se trate de un ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... •Vivienda de uso turístico o alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de ...
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Webs «en abierto» y «¿qué se cuece?». Casos de interés
... a emprendedores que quieren situar su negocio en Aragón ... Ilustración 10.8. App ¿Dónde ... no se pondera correctamente el coste de alquiler de un local en una ubicación determinada, es ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... y nunca trabajaron explotación o negocio común, habiéndose dedicado cada uno a trabajar ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... Con la transmisión, en cuanto negocio jurídico-privado, el adquirente simple- ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... modelos digitales o tradicionales de negocio, en in, no es tan diáfana en muchos supuestos, y ... (2018), “Tributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, ... una subdivisión política o una autoridad local, podría decirse que el ISD no estaría cubierto ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... y concreto en relación con el acto o negocio jurídico documentado y las facultades ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por revocación, operación de reemplazo, negocio" de cobertura, error del oferente, fin de protecci\xC3" ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... , cuando dice que «se reiere a modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... del caso lo permita, a cualquier otro negocio de transmisión onerosa 2 ... Este precepto prevé ... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había ... los riesgos asociados a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución ... Ahora bien, sin perjuicio de lo acertado de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ...
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Registro de la propiedad
... y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... las Socimis cotizadas, aunque no todas ellas, tengan como negocio el arrendamiento de viviendas. Quizás el siguiente paso sería avanzar en ... ; Ley reguladora de haciendas locales y ley de bases de régimen local: tributación local; Ley y Reglamento Hipotecarios ... La Sentencia del ...