ad usucapionem
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... artículo en el que, asimismo, abordaremos la cuestión de si el título radicalmente nulo puede, en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por cuanto las Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 y de 11 de ... - La posesión ad usucapionem
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... donde los únicos requisitos que se suprimen son la buena fe y el justo título, sin que pueda prescíndirse de la posesión ad usucapionem, única válida para usucapir, y que debe tener las características descritas. De este modo, el artículo 1941 del Código Civil remarca las ... -
La usucapió
... 2.1.1. El contingut de la possessió ad usucapionem i la seva publicitat . El primer requisit que assenyala l’art. 531-24.1 CCCat és que la possessió que condueixi a l’adquisició del dret ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...El poseedor tiene que estar adquiriendo por usucapión, por tanto, tiene que cumplir las condiciones de la posesión ad usucapionem" : a) posesión en concepto de titular de un derecho real (propiedad u otros derechos limitados que confieran la posesión), ya que los derechos de cr\xC3"... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
...1963.I CC) y la posibilidad de invocarla con éxito a los que los poseyeran ad usucapionem con mala fe, extendiendo por tanto la atribución de efectos adquisitivos del dominio a «su posesión no interrumpida durante treinta años, sin ... -
Título II. De las servidumbres
... Comisión Compiladora se dirigieron especialmente a aclarar esta regulación señalando expresamente que es suficiente la posesión ad usucapionem , sin necesidad de los requisitos de título o buena fe, e incorporando la nueva re-. . gulación del Código civil italiano de 1942, para llegar a ...
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La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... catalán la denominada usucapión extraordinaria, para cuya consumación solo se requiere una posesión apta para usucapir (posesión ad usucapionem" ) y el transcurso de los plazos previstos legalmente 4 . En el Derecho romano además de la ahora denominada usucapión extraordinaria también exist\xC3"... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... —añade— «triunfará quien, además de tener una inscripción a su favor […] ha mantenido también una correlativa posesión ad usucapionem » (2011; 1584). . 2. EL AR TÍCU LO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL QUE IMPIDE LA USUCAPIÓN ORDINARIA CONTRA TABULAS HA SIDO DEROGADO . La doctrina ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
...Es decir, tendría que procurar hacerse de nuevo con la posesión del dominio, y empezar a computar el plazo ad usucapionem desde el principio. 2. Por el contrario, si la acción reivindicatoria fracasa, no habrá habido interrupción como tal, y el plazo de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
...usucapionem , era necesaria la inscripción que pudiera rel ejar dicha posesión, lo que resultaba conforme con el texto del art. 1949 del Código Civil, y ello ... -
La possessió
... • Legitimació activa . El posseïdor ha d’estar usucapint el bé; per tant, ha de complir les condicions de la possessió ad usucapionem : a) possessió en concepte de titular d’un dret real (propietat o altres drets limitats que confereixin la possessió), ja que els drets de ...
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Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
...ón que se produce contra el titular inscrito: El supuesto es aquel en que hay un titular registral y un tercero comienza una posesión ad usucapionem. La prescripción se rige por las normas del Derecho civil, pues "se calificará el título y se contará el tiempo con arreglo a la legislación ... -
La regulación de la usucapión en el Código Civil de Cataluña
La regulación de la usucapión cuenta con una larga tradición en el derecho civil catalán y ha sido habitual aludir a ella como uno de los rasgos distintivos que han venido diferenciando dicho derecho frente al recogido en el Código Civil español. Sin embargo, en la legislación anterior a la entrada en vigor del vigente Código Civil de Catalu&
...En rigor, en este precepto se establecía tan sólo el plazo de tiempo que debía durar la posesión ad usucapionem para convertir al poseedor en titular del derecho en cuyo concepto poseía; para regular todas las demás circunstancias que afectan a este título ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
.... La posesión violenta es viciosa, y no es verdadera posesión, nunca será ad usucapionem y, mientras dure la violencia (como explicamos a continuación), tampoco será ad interdicta . La posesión no pacífica no será ad usucapionem , ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... . 160ª ¿El precario radica en la liberalidad del cedente o es una posesión ad usucapionem ? . a) Como toda detentación de un bien puede consolidar un dominio por usucapión. . b) Siempre que traiga causa de una cesión se tiene que ...
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La usucapió
...@@@2.1.1. El contingut de la possessió ad usucapionem i la seva publicitat. El primer requisit que assenyala l’art. 531-24.1 CCCat és que la possessió que condueixi a l’adquisició del dret real ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... por cualquier título -en virtud de una relación previamente establecida con el causante- o, incluso, aunque careciera de título ( ad usucapionem ), no sería necesario entonces que la reclamase del gravado, que no podría entregársela sin retrocederla primero del propio beneficiado, ello, ... -
La titularidad de los montes públicos
... Catálogo aporta, según lo visto, una presunción de posesión a favor de la entidad titular, posesión que se puede calificar como ad usucapionem , amparada en la publicidad y el justo título que aquélla supone, y que solo cede ante la usucapión consumada por particular opuesta en el ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
...ón en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida durante 30 años», y aclara a continuación que dicha posesión ad usucapionem se interrumpe « por la realización de aprovechamientos forestales, por la iniciación de expedientes sancionadores o por cualquier acto posesorio ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... . los demás, de manera que es suficiente con que uno de los comuneros haya poseído ad usucapionem para que cualquiera de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del Código Civil), así como la ... -
Conceptos jurídicos
1. El concepto de derecho real - 2. Tipología y tipicidad de los derechos reales - 3. Modos originarios y modos derivativos de adquisición de los derechos reales - 4. El título y el modo - 5. Tradición e inscripción en el Registro de la propiedad - 6. Detentación y posesión - 7. Posesión "hecho" y posesión "derecho" - 8. Adquisición de la posesión - 9. La posesión civilísima - 10. Posesión a...
...Si no lo hace, aunque lignore el vicio, su posesión será de mala fe. @14. Posesión ad usucapionem . De acuerdo con el art. 446 todo poseedor cuya posesión se vea amenazada debe ser amparado o restituido en ella por los medios que las leyes de ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... accessorium sequitur principale— está en vías de usucapir, si el dominus soli obra con aquiescencia y no interrumpe la posesión ad usucapionem del autor de la accesión. El transcurso de los diez años del ar tícu lo 1957 sin oposición del dueño del terreno transformaría al incorporante ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
...También aquí, y mientras dura la posesión ad usucapionem , puede extinguirse el derecho de censo por inactividad del censalista, pero, a diferencia del supuesto anterior, la desaparición del gravamen no ...
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Los efectos y la naturaleza de la caducidad por tolerancia
...En segundo lugar, después de exigir que la posesión ad usucapionem sea en concepto de dueño, el CC se refiere a actos posesorios que no tienen ese carácter. No aprovechan para la posesión los actos de carácter ...