ad usucapionem
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Artículo 1.931
I. Alcance de la norma.-II. La capacidad de adquirir por usucapión: 1. La capacidad del usucapiente: ¿quiénes pueden usucapir? 2. Capacidad para usucapir y medios de adquisición posesoria. 3. Limitaciones a la capacidad de adquirir por usucapión: las prohibiciones legales de adquirir.
... acuerdo con lo dispuesto en el artículo 443 del Código civil, habrá que distinguir entre la capacidad para adquirir la posesión ad usucapionem (que la ostentan todas las personas, incluso los menores e incapacitados) y la capacidad para adquirir por título negocial (que requiere la ... -
El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... dolo, excusando el error de quien contrata desconociendo la incapacidad de su contra-parte y admitiendo tal contrato como título ad usucapionem en calidad de título putativo 307 , En nuestro días, el temor a las incapacidades desconocidas y a sus perturbadores efectos sobre la seguridad ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... servidumbres, habla de «no uso») del titular, sino por la presencia activa de otro sujeto que en determinadas condiciones (possessio ad usucapionem entre presentes) adquirirá en diez años, o en veinte años (entre ausentes) o bien incluso sin tales requisitos podrá enervar la acción dirigida ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... de los medios admitidos en derecho para justificar la esencia de la usucapión, constituyendo título para justificar la posesión ad usucapionem, no solamente la compraventa, donación transacción, etc., sino también otros documentos que atribuyen el criterio de legalidad; en el presente ... -
Artículo 444
I. Los supuestos de la norma: 1. Actos ejecutados con violencia. 2. Actos clandestinos y sin conocimiento del poseedor. 3. Actos meramente tolerados: A) Su caracterización. B) Referencia al precario.-II. La sanción: no afectan a la posesión: 1. El poseedor que sufre violencia. 2. Efectos de la clandestinidad. 3. Régimen de la tolerancia.
... el estudio del vicio de clandestinidad es el de los vicios de la posesión, y el idóneo para la posesión pública es la posesión ad usucapionem.- En suma, que se trata de dos marcos diferentes para la misma idea; de dos cualificaciones para una misma entidad, a la que se hace operar en dos ... -
Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... Señala Lacruz (Elementos de Derecho civil, 111-2.°. Barcelona 1991, pág. 20) que «como es inusual que el poseedor "ad usucapionem" posea como usufructuario y no en concepto de propietario, la (infrecuente) adquisición de usufructo por usucapión será casi siempre ordinaria ... -
Sobre el momento en que ha de ser de buena fe el tercero hipotecario.
I. Planteamiento de la cuestion y posibles soluciones: 1. Buena fe en el momento de la celebración del contrato. 2. Buena fe en el momento del otorgamiento del título inscribible. 3. Buena fe en el momento de la tradición. 4. Buena fe en el momento de la inscripción.-II. La solucion en la jurisprudencia.-III. Recapitulacion y conclusiones: 1. Argumentos y contraargumentos. 2. Supuestos y...
... Refuerza este punto de vista el paralelismo y semejanza existente entre la posesión ad usucapionem y la inscripción en el principio de fe pública registral. Y tratándose de la prescripción ordinaria (no de la extraordinaria de treinta años, en ... -
Ley 324
I. Cuestiones debatidas.-II. La usucapión por el heredero aparente.- III. Comienzo del plazo.
... Puede ser por un coheredero ... La prescripción debe ser opuesta a la petición de la herencia, con prueba de posesión ad usucapionem de los bienes hereditarios poseídos por el demandado que desconoce o niega la cualidad de heredero ... En Derecho comparado el B.G.B., parágrafo ... -
Clemente Meoro, Mario: Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad, Ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 1997, 380 págs.
... la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y de buena fe en favor del titular registral?; ¿es la inscripción justo título ad usucapionem ?; ¿la usucapión debe considerarse secundum tabulas o contra tabulas?; ¿es ordinaria o extraordinaria?; ¿qué sucede cuando el que adquiere e ...
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Usucapión de las servidumbres discontinuas o no aparentes
I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...
... concepto de continuidad en la posesión de las servidumbres, en cuanto esta continuidad es un requisito necesario para la posesión ad usucapionem. Al negar que pueda ser continua la posesión de aquellas servidumbres cuya utilización requiere el hecho del hombre, se confunde la continuidad de ... -
Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... es demostración de ello, hasta cierto punto, el artículo 36.1 de la propia Ley Hipotecaria, pues si bien referido a la posesión ad usucapionem sobrepone la idea de culpa del adquirente sobre la buena fe estricta que requiere el artículo 34 de la Ley» (ob. cit, t. I, edición 1968, pág ... -
Artículo 38
I. La formulación del principio de legitimación registral en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El principio de legitimación registral como manifestación de presunción de exactitud y como legitimación.-III. Fundamento del principio de legitimación registral.-IV. Ámbito de la presunción de exactitud en cuanto a la materia o rama jurídica.-V. Ámbito de la presunción de...
... A veces se han señalado otras consecuencias de la presunción posesoria. Así, se ha relacionado con la presunción de posesión ad usucapionem, del artículo 35 de la Ley Hipotecaria. Pero, a pesar de los contactos entre ambos preceptos, dicho artículo 35 de la Ley Hipotecaria responde a ... -
STSJ Navarra 22/2008, 1 de Diciembre de 2008
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ciertamente, a tenor del artículo 547 del Código civil, de aplicación supletoria, "la forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma y de la misma manera". Una modificación material de los signos aparentes que representara una sensible acentuación de las limitaciones e incomodidades soportados por el predio vecino, y
... , manteniendo -no obstante la alteración- la apariencia del signo de servidumbre, originen el cese y la interrupción en la posesión ad usucapionem del derecho, con la consiguiente pérdida del tiempo invertido en ella. Así pues, en tanto sean signo aparente de la servidumbre, computa para su ... -
Incautación de solar al amparo de la Ley de Responsabilidades Políticas de 9 de febrero de 1939
Responsabilidad patrimonial de la Administración del Estado por incautación, al amparo de la Ley de Responsabilidades Políticas de 9 de febrero de 1939, de un solar en La Línea de la Concepción como perteneciente a organización sindical, siendo en realidad de propiedad privada. Examen de la Ley 4/1986, de 8 de enero, sobre cesión de bienes del...
... informe de la Subdirección General de Patrimonio Sindical de 14 de febrero de 2003), pues desde ese momento comenzó la « possessio ad usucapionem», por lo que la adquisición del dominio de la repetida finca en virtud de la prescripción extraordinaria se consumó en el año 1983, con la ... -
La guarda como obligación del depositario de poseer en determinadas condiciones
... quien no es dueño y que, cuando sea restituido, haya adquirido tal condición, en virtud de que su posesión mediata era civil o ad usucapionem ... 2.2. En nombre ajeno ... El poseedor en nombre propio «tiene» y «ejerce» por cuanto sólo él se considera poseedor de una cosa, ...
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Artículo 5
I. Antecedentes y razón de ser del precepto.-II. Alcance de la prohibición.- III. Derecho transitorio: Disposición transitotia cuarta del texto retundido de la Ley Hipotecaria.-IV. Efectos de las inscripciones de posesión.-V. Conversión de la inscripción de posesión en inscripción de dominio.
... el valor jurídico de la posesión, sino que, al contrario, sus dos especies fundamentales, la possessio ad interdicta y la possessio ad usucapionem continúan en vigor: la primera, no condicionada por las declaraciones del Registro, se desenvuelve con independencia de la institución registral; ... -
El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...
... , ya que la institución está plenamente dentro de la competencia administrativa, por lo que excluimos la posibilidad de la posesorio ad usucapionem ... La concesión del IRYDA, en el sentido aquí contemplado, es un derecho especial o más bien una situación itinerante, en marcha, de vida ... -
Administración y cesación de la herencia yacente
... Roca Sastre sostiene, por último, que el artículo 440 consagra en nuestro Código la successio en la posesión ad usucapionem, sin que sea reiteración de los dispuesto en el artículo 1960, regla 1.a, la cual no se refiere a todos los sucesores, sino únicamente a los a ...
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Cobro de lo indebido, tradición y usucapión. (Estudio de los artículos 464 y 1897 del Código Civil y 35 de la Ley Hipotecaria)
l. Construcciones en torno al efecto transmisivo del pago de lo indebido: 1.1 La regulación del Código Civil. 1.2 Causalidad o abstracción del sistema. 1.3 La teoría de la falta de efecto transmisivo del pago de lo indebido. 1.3.1 El inciso final del artículo 1897 como aplicación del artículo 464. 1.3.2 El inciso final del artículo 1897 como norma de eficacia inter partes. 1.3.3 El inciso final...
... artículo 463 niega que el acto del tenedor pueda perjudicar al propietario; pero como a favor del tercero puede empezar una posesión ad usucapionem, el artículo 464 regula un efecto especial de la posesión de bienes muebles a favor de ese tercero, como es la equivalencia de la posesión de ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho...
... 668, 2001, pp. 2369 ss ... Mateo Sanz, Jacobo B.: «Cuestiones sobre la expectativa del poseedor ad usucapionem de cosas muebles de adquirir su propiedad», en RCDI, núm. 670, 2001, pp. 423 ss ... Mezquita del Cacho, José Luis: «El régimen jurídico ... -
Artículo 1.960
1. Las tres reglas del artículo.-II. La unión de tiempos de varios poseedores.- III. La presunción de posesión intermedia.-IV. Días de comienzo y fin del plazo.-V. No exclusión de los períodos inhábiles.
... 885), ¿qué ocurre cuando lo que se haya legado no fuese del testador, sino que lo tuviese en posesión ad usucapionem y pase después en posesión al legatario? 5 ... Parecería de un dogmatismo inaceptable decir que como la posesión del causante cesó al ... -
Contrato y traslación posesoria. Los contratos de custodia
... ógico y no conceptual pues acaso estos autores, en línea con el pensamiento de su época, hablan de posesión refiriéndose a la ad usucapionem, la cual, evidentemente, no es la del depositario ... (113). Son elementos característicos del depósito la entrega de la cosa y la finalidad ...
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La obligación de guarda
... Op. cit., pág. 82 ... (538). Como, por ejemplo, la acción publiciana, cuyo ejercicio corresponde al poseedor ad usucapionem ... (539). Op. cit., pág. 512. Igualmente De Martini, op. cit., pág. 503 ... (540). Así, por ejemplo, el Código civil italiano, en ...
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Artículo 342
I. Concepto y régimen jurídico de la usucapión.-II. Estructura de la usucapión.-III. Requisitos de la usucapión.-IV. Efectos de la usucapión.
... constitución por usucapión de la enfiteusis). Pero no obstante ser derechos reales y ser susceptibles además de posesión ad usucapionem, se excluye por ley la posibilidad de que puedan adquirirse por medio de la usucapión las servidumbres aludidas en el artículo 283 de la ... -
Artículo 530
Sumario: I. La presunción de libertad de las fincas.-II. Sobre el concepto de servidumbre: 1. Antecedentes. 2. La descripción legal de las servidumbres prediales: A) La servidumbre es un «gravamen». Derecho de servidumbre; B) Las acciones confesoria y negatoria: legitimación y carga de la prueba; C) Otros caracteres; D) Impuesto sobre un «inmueble»; E) En «beneficio&r
... Se ha dicho, sin embargo, que no son susceptibles de defensa interdictal aquellas servidumbres que no son aptas para la posesión ad usucapionem, pero se rechaza la idea por entender 25 que ello equivaldría a exigir siempre la prueba del derecho y no la del ejercicio o posesión de la ...