ad usucapionem
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La constitució de patrimonis fiduciaris en el Dret Català
I. Els patrimonis fiduciaris. - 1. Introdúcelo. El patrimoni fiduciari. - 2. Examen de les possibles configurations, "abstracta" i "causal", del negoci creador de patrimonis fiduciaris. - 3. El Dret Cátala no coneix la "causa fiducia",malgrat l'admissió d'efectes"anómals". - 4. Les modalitats explícites de la "institució fiduciaria". - 5. Les modalitats no explícites de la "institució fiduciaria".
... la readquirex per "ususreceptio" que és una "species usucapionis", caracterizada perqué "id quod aliquando habuimus, recipimus per usucapionem". La rellevana de les finalitats es palesa en qué influeixen en la "ususreceptio"\ en la "cum amico" actúa "omni modo", mentre que en la "cum ... -
Un caso práctico de Derecho Hipotecario
... P. está o no incurso en la «culpa lata» del artículo 36 ; si la posesión «ad usucapionem» ha sido interrumpida eficazmente, etc. E"l conocimiento de todos estos puntos concretos permitirá al consultante completar este extremo del ...
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Meditaciones hipotecarias. La buena fe y la publicidad del Registro
I. Una interrogación con perspectivas. II. La buena fe en los sistemas de Registro. III. La buena fe en la vigente legislación hipotecaria. IV. Los efectos de la inscripción y la buena fe. V.-Sublimación, frente a la usucapión, de la buena fe del titular inscrito. VI. Buena fe «contra tabulas». VII. Conclusiones.
... Contra ella, el tercero registral puede reaccionar: si sólo está iniciada, es decir, si se enfrenta con una simple posesión ad usucapionem, interrumpiéndola natural o civilmente, conforme a los preceptos del Código, y si está consumada, es decir, si el usucapiente ha ganado civilmente ... -
La reforma de la Ley Hipotecaria
... a la causa segunda, la demanda de contradicción sólo podrán formularla con éxito posible dos clases de poseedores: «El poseedor ad usucapionem que haya consumado la prescripción, en las condiciones que fija el artículo 36 de la Ley, cuando ésta haya de perjudicar, a tercero; 2.a ...
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Inscrípción y tradición
1. La doctrina de la tradición antes de 1861-2. Publicación de la Ley Hipotecaria.3. El Código civil.4. Doctrina actual : Roca Sastre.5. De la Rica y Arenal.6- Sanz Fernández, Núñez Lagos. 7. Crítica de Roca. La presunción posesoria del artículo 38 de la Ley Hipotecaria.8. Fundamentos de la doctrina Mpotecarista.9. Posibilidad de una solución distinta, spbre la base del artículo 1.462 del Código...
... interdicta y ad usucapionem) ... @13. La tradición sin desplazamiento posesorio y el artículo 1.473 del Código civil ... Más aún : el punto de vista que aquí ... -
La inscripción de la posesión y la inmatriculación registral
4. La inscripción de la posesión según la ley española de 1861 ; génesis y significación.-5. El punto débil.-6. La reforma de 1909: dictamen de la Comisión del Senado y exposición de motivos del Proyecto.-7. Los resultados : crítica objetiva.-8. La reforma de 1927 y la usucapión tabular.
... (tan fáciles de hallar, por lo demás), un usufructuario o un anticresista o un precarista pueden inscribir a su favor la posesión ad usucapionem de la finca que explotan. Y nada digamos de lo que puede hacerse con dos testigos propicios : se pudo inscribir (eso cuentan las crónicas) el ... -
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento expedido en sede de procedimiento ordinario por el que se ordena la cancelación de las inscripciones contradictorias en relación a una finca registral.
SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: la existencia o no de justo título civil para la prescripción, y si es una prescripción ordinaria o extraordinaria, es una cuestión que habrá valorado el juez al adoptar su decisión, sin que el registrador pueda revisar, al tratarse de una cuestión de fondo.
... registral; tales situaciones son: 1.ª) La usucapión que se produce contra el titular inscrito mientras tiene lugar la posesión “ad usucapionem”; y 2.ª) La que se produce frente al tercer adquirente de ese titular, que reúne las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. En el ... -
Resolución de 29 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir un mandamiento librado en cumplimiento de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
EXIGENCIA DE EXPRESAR EL TITULO DE ADQUISICION DE UNA FINCA EN UNA SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO: no basta, para obtener la inscripción de una sentencia, con que se haga constar en ella que procede estimar la demanda, declarar el dominio, practicar la inscripción y cancelar la inscripción contradictoria, sino que debe concretarse, además cuál es el título por el que se adquirió su derecho.
... , la "donación", al faltar el requisito formal de la escritura pública, no fue tal y por lo tanto, la fecha inicial de la "posessio ad usucapionem" no puede ser la del anuncio de que se iba a cumplir un requisito de validez de un negocio jurídico que nunca llegó a existir, sino que tiene que ... -
Ámbito de aplicación del llamado principio de fe pública registral
... Refuerza este punto de vista el paralelismo y semejanza existente entre la posesión «ad usucapionem» y la inscripción en el principio de fe pública. Y tratándose de la prescripción ordinaria (no de la extraordinaria de treinta años, en la que ...
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El Registro de la Propiedad Español
... Cuando el tercero conoce -esfera de experiencia- o ha debido conocer -esfera de la conducta normativa- que la finca tiene un poseedor ad usucapionem distinto del titular inscrito, sabe positivamente dicho tercero que el titular registral no le puede hacer traditio VÁLIDA y, por tanto, conoce que ...
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Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio de una finca registral, y se declara la cancelación de la inscripción contradictoria de finca por haberse dictado resolución judicial en un procedimiento no idóneo para originar los asientos ordenados.
RECTIFICACIÓN DE UN ERROR EN LA FINCA REALMENTE VENDIDA Y TRANSMITIDA VARIAS VECES: la rectificación por resolución judicial no implica que deban aparecer como demandados quienes ya no ostentan derechos vigentes sobre la finca, a diferencia de lo que sucede en la reanudación de tracto.
... registral tales situaciones son; 1.ª) La usucapión que se produce contra el titular inscrito mientras tiene lugar la posesión «ad usucapionem»; y 2.ª) La que se produce frente al tercer adquirente de ese titular, que reúne las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. En el ... -
Cuestiones fundamentales de viudedad foral navarra
... bienes que el cónyuge premuerto hubiere poseído a titulo de dueño» es acertada, por incluir en el usufructo los bienes poseídos ad usucapionem ...
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Resolución de 25 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
SENTENCIA DECLARANDO LA USUCAPIÓN ORDINARIA: La sentencia que declare adquirido un inmueble por usucapión ordinaria debe hacer pronunciamiento expreso sobre el título que sirva para justificar la posesión en concepto de dueño.
... Mi mandante también es poseedora ad usucapionem de la otra mitad proindiviso de la citada finca, al menos desde la fecha del fallecimiento de su marido, don M. J., fallecido el 22 de agosto ... -
Artículo 440
I. Transmisión monis causa de la posesión: 1. Transmisión por sucesión universal. 2. Desde el momento de la muerte del causante. 3. Carácter de la civilissima possessio. Dificultades: A) Desde la muerte del causante. B) Sin situación de hecho. C) Calificación. 4. Efectos de la transmisión. 5. Principios de la sucesión posesoria. 6. El concepto de sucesión.
... Este efecto constituye la successio possessionis o successio in usucapionem del Derecho romano. -Una vez que el heredero haya adquirido la posesión real, se junta a la posesión real que tuvo el difunto- 44 ... Sólo que en ... -
Artículo 1.937
I. Ejercicio de la prescripción por los acreedores y otros interesados.-II. Naturaleza jurídica del ejercicio de la prescripción consumada ex artículo 1.937 del Código civil: 1. Posición de los interesados en hacer valer la prescripción. 2. Carácter autónomo del remedio respecto de la acción subrogatoria y de la acción pauliana.-III. Fundamento.-IV. Personas interesadas en hacer valer la...
... usucapionem continent» (ley 28, D. de Verb. signif.). De ahí que Vinnio no dudase en afirmar que aquel que deja prescribir su derecho lo enajena ... -
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de aceptación de herencia y adjudicación de bienes.
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA.CANCELACIÓN: Tratándose de la inscripción de concesiones administrativas, no es necesario tramitar un expediente de liberación de cargas, sino que basta certificación expedida por la Administración Pública titular del inmueble en la que se acredite la extinción de dicha concesión y siempre que el titular registral de la misma haya tenido debida intervención en el...
... 1.ª) Una presunción iuris tantum (artículo 1251 CC de 1889, ahora artículo 385.3 LEC) de posesión civil (ad interdicta y ad usucapionem) del monte y, por ende, del correspondiente ius possessionis a favor de la Administración pública a cuyo nombre figurase en el Catálogo. A tenor ... -
Artículo 1.965
I. Consideraciones generales.-II. Las acciones divisorias.
... A ceteris autem tantuum specialibus in rem actionibus vindicari posse manifestum est, si non agentis intentio per usucapionem vel longun tempus explosa sit ... Amelotti observa que el primer rescripto contiene una motivación de la denegación, esto es, que la ... -
La usucapió pro herede
... A cettiris aiitem tantum speciahibus in rem actionibus vindican posse manifestum est, si non agentis inlentio per usucapionem vel longum tempus explorasit.» ... L. 4, Code Vil, 34: «Hereditalem quidevi petentibus longi temporis praescriptio nocere non potest. Verum ...
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La usucapió pro herede
... , cujos possessionetn heres nondwm nactus est, aliquis possederit; naan ei concessum est nsucapere, su modo ea res quae recipit usucapionem ; quae species possessionis ei usucapionis pro herede vocatur. § 53. Et in tantum haec usucapió concessa est, ut el res quae. solo continentur, ...
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La prenda de Creditos
III.-Carácter mobiliario de los créditos. 1.-Interpretación de los artículos 335 y 336 del Código civil español (Scaevola y Manresa). 2.-Refutación de las opiniones de los anteriores comentaristas. 3.-Breves consideraciones sobre el párrafo segundo del articulo 346 del Código civil. 4.-Jurisprudencia del Tribunal Supremo. IV.-Posesión de los créditos. a) ...
... usucápele, anno scilicet, et si soli sit quae species usucapionis dicitur usurecepcio, quia id, quod alicuando habuimus, recipimus per usucapionem». (Existen otras causas por las cuales se pueden usucapir las cosas que se sabe pertenecen ¿ otra persona. Así, aquel que ha dado en mancipio por ... -
EDICTO del Juzgado de Primera Instancia núm. 9 de Barcelona, sobre autos de procedimiento ordinario (exp. 296/2005).
... escritura de aceptación de herencia) y la aceptación de la herencia, conlleva que se estime suficientemente acrediatada la posesión ad usucapionem durante más de 30 años ... SEXTO.- La estimación íntegra de la demanda conlleva que se impongan las costas a los demandados de acuerdo con el ...