acciones reales sobre bienes inmuebles
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Artículo 104. Ámbito de aplicación
... resultarán de aplicación a los inmuebles cuya titularidad corresponda a las ... el deslinde como una facultad del dominio sobre bienes inmuebles, afirmación que, sin embargo, ... Aquella, porque los derechos reales que legitiman, además del dominio, para pedir el ... , a su vez, se defiende a través de dos acciones esenciales: la declarativa de dominio y la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se dedica el presente ... índole que, en términos reales, implican verdaderamente la ruptura o quiebra de ... la facultad de salir de la comunidad de bienes solicitando la división de la cosa común, sino ... inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: ... considerado como primordial en todas las acciones y decisiones que le conciernen, tanto en el ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que ... de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener ... por subasta de los demás derechos reales embargables o hipotecables y realizables, que ... subasta, centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... tributos" regula disposiciones generales sobre la relación jurídico-tributaria y las ... beneficio o de un aumento de valor de sus bienes, como consecuencia de la realización de obras ... ón de servicios que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las ... 35 LGT, que realicen las acciones u omisiones tipificadas como infracciones en las ... su propiedad, así como por los derechos reales o personales de que sea titular, susceptibles de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... sobre Propiedad Horizontal (y en sus modificaciones ... áloga a lo que sucede en la comunidad de bienes de tipo romano que no puede existir sin la idea ... demandas en las que «se ejerciten las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a estos ... III, Tomo I, Derechos reales en general. Madrid. 8.ª ed. Tecnos ... punto de que a la primera planta de los inmuebles se les denominaba, en ocasiones, planta ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la vigente, que no dice nada- los preceptos sobre la fianza iban encaminados a proteger al ... a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ... el arrendador, sin perjuicio de las acciones que le asistan frente a la entidad depositaria, ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de ... el seno de un régimen de separación de bienes o régimen económico similar, en la que pueden ... uso de la vivienda familiar y los derechos reales de uso y habitación, regulados en los arts. 523 ... la atribución del derecho de uso sobre inmuebles que sean propiedad común de los dos excónyuges ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de ... venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de ... el sistema de transmisión de los derechos reales. De ahí la necesidad de analizar separadamente ... 2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... compradores podrán ejercitar sus acciones civiles y criminales contra los vendedores, pero ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, ... considerado como primordial en todas las acciones y decisiones que le conciernan, tanto en el ... derecho a ser indemnizado con cargo a los bienes del tutelado, cuando la persona que en el ... Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... términos dispuestos por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística” (art ... deber social de mantener los terrenos e inmuebles en perfecto estado de uso y de “imagen ... de licencia para defender sus propios bienes, se exceptúa en el supuesto citado por la ... la anulación unos perjuicios efectivos y reales. Y en relación con la partida de “gastos ... ), para contextualizar toda una serie de acciones y medidas encaminadas a mantener la legalidad ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... del 16 de junio de 2019 respecto a inmuebles de uso residencial ... Este artículo pretende ... , incertidumbres y posibles soluciones sobre los principales aspectos controvertidos en este ... contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona ... la viabilidad de las correspondientes acciones que se ejercitan en los litigios que se estudian ... por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... factores han contribuido al reciente debate sobre la cláusula rebus sic stantibus (o cláusula ... en operaciones de compraventa de inmuebles, dificultades en la obtención de financiación ... y la consecuente caída del valor de los bienes inmuebles, no acepta la aplicación de la citada ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido ... los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga ... en cuestión, y con ello evitará acciones futuras que puedan poner en peligro la integridad ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... no supone contar con menos activo (bienes y derechos realizables que no sean inembargables) ... realizables (en el caso que nos ocupa, sobre todo: terrenos rurales, partes indivisas de ... créditos y las garantías personales o reales constituidas (si algún acreedor hubiera ... ás, que no es previsible el ejercicio de acciones de reintegración o de responsabilidad de ... básicamente en hipotecas sobre bienes inmuebles titularidad del concursado (principalmente la ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... , en los pronunciamientos de la DGRN sobre este particular y cuya solución vuelve a estar ... de uso y las implicaciones jurídico-reales que dicho derecho entraña tanto para el cónyuge ... situaciones jurídicas que afectan a bienes inmuebles sean o no derechos reales 30 ... matrimonial está legitimada para instar acciones ... -
Aspectos conceptuales del delito de blanqueo de capitales
... í la prelación de las sentencias modernas sobre las anteriores o más antiguas, porque solo ... ía en aquel primer momento solo a los bienes procedentes del tráfico ilegal de drogas. El ... las consecuencias jurídicas de sus acciones, será castigado con las penas de prisión menor ... , el destino, el movimiento o la propiedad reales de bienes o derechos relativos a los mismos, a ... materiales como inmateriales, muebles o inmuebles, tangibles o intangibles, así como los ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... pretender realizar un pormenorizado estudio sobre las cuotas urbanísticas, ya que éstas suelen ... El plazo prescriptivo de las acciones para exigir el cumplimiento de las obligaciones ... los efectos económicos y jurídicos reales siguientes: ... b) La afección con efectos de ... modo, la transmisión a la junta de los inmuebles que sean afectados a los resultados de la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... éndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que ... en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento legal: ... de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta correcta es la b) ... El ... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ... 2 LEC). Cabrá una acumulación de acciones en tanto se verifique esa identidad fáctica ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... no titular para realizar actos dispositivos sobre la vivienda habitual y muebles de uso ordinario ... ómica de la familia o del ejercicio de acciones altruistas que la familia considera legítimas» ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... , el usuario era mero observador sin control sobre las páginas web y sobre el contenido on line en ... otras redes telemáticas, de modo que los bienes y/o servicios se contratan a través de la Red ... al consumidor, o bien a páginas de ventas reales pero con plataformas de pago no seguras, lo que ... tiene los mismos derechos que si tales acciones se hubieran hechos de manera presencial, y por ... figuraba un anuncio d e una subasta de inmuebles relacionada con un embargo por deudas a la ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... LA PRIMACÍA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL SOBRE LA POSESIÓN. 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL ... edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más ... garante de la titularidad de los derechos reales inscritos, con quiebra del sistema de garantía ... Bienes Inmuebles, la realización de reformas, el cambio ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Sobre tales bases, el principio general aplicable en la ... anónima y la sociedad comanditaria por acciones (artículo 1.1). Respecto a las formas propias ... de una cotitularidad sobre otros derechos reales sobre cosa ajena. Así, la comunidad de bienes ... de la aportación de bienes muebles e inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados ... -
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abandono ... Renuncia a la posesión sobre bienes o a una actividad ... abandono del ... Se aplica a las cualidades y acciones de las personas, enmarcadas en la cobardía, ... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... Y fue, sobre todo a raíz de la revolución industrial, cuando ... ística, las personas que utilizan esos inmuebles lo suelen hacer por un interés lúdico, o de ... áloga importancia para las personas o los bienes ... c) Actividades ilícitas ... La ley no las ... @IV. Acciones para poner fin a la actividad molesta ... Si ... los huéspedes, aunque son los actores reales, los perturbadores con sus acciones, no son ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de ... señalado que para el ejercicio de las acciones otorgadas por el artículo 1124 del Código ... a la recta y eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... Incluye tanto los derechos reales, como los personales, por ejemplo, un ...