Vivienda amueblada
-
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
...ía además que “no puede, por tanto, confundirse la prestación de alojamiento turístico con el simple arrendamiento de una vivienda amueblada por cuanto que en éste último caso se trata de la transferencia del uso temporal y oneroso de una vivienda, sin que el arrendador se obligue a ...
-
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de apartamentos turísticos. Ámbito objetivo de la actividad.
Resolución de 5 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
... a hospedería, alquiler vacacional, apartamento turístico o vivienda de uso turístico que suponga la explotación de la vivienda como uso ...: " La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... gran impacto de las viviendas colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de regulación, así como los ... del número de plazas indicadas en la misma; pero también estar amueblada de forma suficiente y disponer de los enseres y aparatos necesarios para ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria contra alquileres turísticos
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
...5 LAU (amueblada, determinados canales, normativa sectorial turística…). Hechos: La ...án destinarse a alquiler vacacional, apartamento turístico o vivienda de uso turístico que suponga la explotación de la vivienda como uso ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... sin necesidad de acudir a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet. . En cualquier caso, establecer ... que la cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... importe de la fianza y, en su caso, garantías adicionales, el tipo de acuerdo para el pago de los suministros básicos, y si se arrienda amueblada». . Se crea así un tercer tipo de Registro que viene a sumarse al Registro de la Propiedad y al Catastro y que tendría una naturaleza ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the latest doctrine of the ... «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia ...ón de la cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada comercializada o promocionada en canales de oferta turística o ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... mercado de alquiler de viviendas, queda excluido de su ámbito de aplicación la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. Esta modificación queda justificada en su exposición de motivos argumentando que “ en los últimos ...
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS . La expropiación ... e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cuando haya sido ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
...2. En el supuesto que la vivienda se arrendase amueblada, de ello no podrá derivarse un desembolso para el inquilino superior a la renta máxima permitida con arreglo a lo dispuesto en el apartado ...
-
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... puede originar conlictos de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo tiene por objeto arrojar ...ón «la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... ya no podían hacer frente a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a recuperar sus ingresos y ...ón «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
-
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
...-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las viviendas de ...: «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
-
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
...Dos. La letra e) del artículo 5 queda redactada de la siguiente manera: "e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada...
-
Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA DE VIVIENDA VACACIONAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS. V. UNA PRIMERA ... “la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales ...
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...466, 467. . 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ss. . 4 En relación ..., sino que es una vez habitada la misma, y ante todo una vez amueblada la vivienda (mejor sería decir cuando se trata de amueblar), cuando se ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
...ón y deshabitación por sus problemas de aplicación, ya que en la medida de constitución forzosa no se podía aplicar en una vivienda amueblada que no estuviese habitada, porque lo que las normas sancionan en realidad es el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad. . 77 ...
-
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... problemas jurídicos que tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha surgido, como otras figuras, ... del uso de una vivienda residencial o de una parte de la misma, amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato con fines turísticos a cambio ...
-
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
...-* Trabajo realizado en el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco del Programa estatal de ...ón parcial o de habitaciones); ii) la vivienda debe encontrarse amueblada y equipada para su uso inmediato; iii) la cesión debe ser realizada con ...
-
Introducción
...– y persona dispuesta a ceder por precio el uso temporal de su vivienda”. 11. Pilar Juana García Saura. basado en la redefinición de roles de ... de “la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
-
Economía colaborativa, competencia y viviendas turísticas: buscando el equilibrio
...Justamente el caso de la vivienda habitual, que puede ser también usada por terceros con fi nes distintos a ... la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
-
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... de I+D «Aspectos financieros, tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del Programa Estatal de Fomento de .... 2) Asegurar que la vivienda está amueblada y dotada de los aparatos y utensilios necesarios para prestar el servicio ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
...ía hipotecaria sobre el inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este pasa a formar parte del ... que «la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una plataforma peer-to-peer ... 42 , la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda amueblada que esté promocionada en canales de oferta turística, lo que en nuestra ...