valor catastral mercado plusvalia
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... sistemas registrales es el fomento del Mercado inmobiliario a través de la creación de un ... y en consecuencia incrementa su valor y por ende posibilita la utilización de la ... unas coordenadas precisas) de origen catastral o extracatastral. La base gráfica facilita la ... de Naturaleza Urbana, (la llamada Plusvalía). Numerosos municipios pequeños que no gozaban ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Se gravaba en función del valor de la producción agrícola, el valor del bien ... que tuvieran aprobados el avance catastral de su riqueza rú stica y el registro fiscal de ... normas de TRLHL relativas al IIVTNU (plusvalía municipal) en los casos en que, por su ... transmitido se identifica con el valor de mercado. Esto es, siempre y cuando no exista un valor ...
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Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... resulte de aplicar el tipo del 3 por 100 al valor por el que se hallen computados o deberían, en ... ), valor que entonces no era otro que el catastral actualizado mediante la aplicación de un ... cuenta las circunstancias especiales del mercado, y situaciones transitorias que pueden afectar a ... gratuito, a efectos del cómputo de la plusvalía producida se determinará conforme a las normas ...
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El impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en las operaciones de reestructuración de empresas agroalimentarias
... concepto indeterminado «valor normal de mercado» y la posibilidad de declarar un valor inferior ... : se tomaba como referencia el valor catastral del terreno o suelo en el momento del devengo. En ... se daba por supuesto en todo caso: la plusvalía existía por disposición legal y en la cuantía ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... necesarias para garantizar el pleno valor, el rendimiento y la funcionalidad de los bienes ... que trata de reflejar el valor real o de mercado para cada tipo de bien o derecho sobre bienes ... ísticas (inscripción registrai, ficha catastral, etc.), su titular o último titular conocido, y ...
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Registro de la Propiedad
... tipos de interés sea superior al 50% del valor del índice de referencia aplicable en el ... la necesidad de aportar certificación catastral descriptiva y gráfica en términos coincidentes ... 25 de marzo de 1981, de regulación del mercado hipotecario. Cuando, como el supuesto presente, ... PLUSVALÍA: ACREDITACIÓN EXIGIDA POR EL ARTÍCULO 254 DE LA ...
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Unión Europea, España y Portugal
... conducen a la fragmentación del mercado interior puesto que confieren diferentes derechos ... ómica, interés deportivo y crecimiento y valor futuro ... (ii) Se establece un sistema de ... de los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de determinados bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no pueden afirmar si la descripción catastral se corresponde con la realidad física de la ... por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana aparece ... 2/1981 de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, reformada entre otras por las leyes ... de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) ... La doctrina mantenida por este Centro ...
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Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... de las diferencias existentes entre los valor es de expropia- ción de un bien inmueble ... la fecha de publicación de la ponencia catastral actual data del veinticuatro de octubre de dos ... , como se verá en el Estudio de Mercado, cuyos resultados plas- mamos en el punto ... -910 Planeami ento -364 -273 -273 0 Plusvalía/Minusvalia A nual 0,00% 150,00 40% 30% 30% ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del IIVTNU
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¿Tributos justos? sirva de (mal)ejemplo el impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)
... encuentra su justificación en que la plusvalía o incremento de valor gravado se debe a la ... aplicando un porcentaje sobre el valor catastral del terreno en el momento de devengo 20 ... reconoce que, en el contexto real del mercado inmobiliario y de la crisis económica, el ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... los elementos relevantes y poniendo en valor el conjunto arquitectónico, así como la ... económica: mejorar el acceso al mercado de trabajo dentro de los propios ámbitos de ... Imagen 14: Plano catastral de la zona Oeste del Sacromonte. Fuente: Plano ...
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Sentencias
... Tras haberles remitido dos telegramas con valor de reclamación extrajudicial, cuya aptitud para ... también del fabricante que lo puso en el mercado y lo publicitó. En estas circunstancias, limitar ... ón del bien, hubiese obtenido una plusvalía muy relevante en un relativamente corto período ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la representación gráfica catastral. Tampoco pueden tenerse en cuenta las ... casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es ... evitar un obstáculo permanente para el mercado inmobiliario. No obstante lo anterior, el actual ... DE LOS REQUISITOS FISCALES: PLUSVALÍA ... El cierre registral en tanto se acredite ...
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Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Solicitud ... Plusvalía. Plazo anual. Computo. No desde la sentencia del ... Supremo de 24/11/2021: Valoración catastral de bienes inmuebles a efectos de IBI en casos de ... de la Ley de Garantía de Unidad de Mercado y la Ley de libre acceso a las actividades de ...
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Registro de la propiedad
... En la base de datos catastral y en las certificaciones catastrales que se ... cuanto al criterio a seguir para fijar el valor de adjudicación de dos o más fincas, ni impone ... precio ofertado sea conforme al valor del mercado del bien hipotecado según tasación oficial ... ón de la liquidación del Impuesto de Plusvalía supone el cierre del Registro (salvo en lo ...
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Resumen
... ímite (ampliado) y la exención por la plusvalía sobre el resto de la inversión en la proporción ... establecido en el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que permite la deducibilidad del ... por aplicación del valor normal de mercado o un diferimiento de dicha tributación ... no sea el 100 por 100 del valor catastral del suelo, sino un porcentaje inferior del mismo ...
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El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... urbanístico a un precio inferior al de mercado o la recalificación de terrenos en función de ... impuestos junto con la plusvalía, y en su consecuencia al atribuir un destino ... , posibilita la ocultación del verdadero valor en las siguientes operaciones ... c) Al tener ... én la consignación de la referencia catastral en los contratos de suministro de energía ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... TRASCENDENCIA DEL OBJETO HIPOTECADO Y DE SU VALOR. —II. LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA HIPOTECA: 1 ... De hecho, la economía de mercado requiere un régimen de financiación para que ... en la representación gráfica catastral que ha quedado incorporada al folio real ... su derecho de garantía constituye una plusvalía sobrevenida que, a efectos de garantía, puede ... -
Modelo de eficacia de subasta concursal
... estatal de 4.804 subastados, con un valor de tasación ascendió a 281.412.004,38 Euros, ... El Mercado es ~nalmente quien otorga el verdadero valor de ... á importante reseñar la identi~cación catastral, así como la calle, número, código postal y ... de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) a cargo del adquirente 573 ... 573 Tal y ...
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Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... digna y adecuada exige poner en el mercado suelos debidamente urbanizados. Para conseguir ... expropiatorio: por lo general, el valor rústico del suelo. De otra guisa es, por el ... Ayuntamiento, por supuesto, pero la plusvalía urbanística y la gestión se sitúan sobre todo ... representación será, en principio, la catastral (art. 10.1 LH); 2.º siempre que se inmatricule ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... parcela registral o, en su defecto, catastral, coincidirá con las lindes existentes; además, ... RESOLUCIONES DE LA DGRN: VALOR ... Es evidente que la privación de la ... PLUSVALÍA MUNICIPAL: APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 254 ... evitar un obstáculo permanente para el mercado inmobiliario. No obstante lo anterior, el actual ...
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Nuevos marcos de apoyo fiscal al mecenazgo en españa: perspectiva jurídica estatal y autonómica
El presente trabajo analiza, de forma exhaustiva, la legislación estatal y las recientes legislaciones autonómicas aprobadas en materia de mecenazgo. El estudio se plantea desde una perspectiva jurídica comparada por cuanto analiza los principales aspectos jurídicos que caracterizan la regulación de los incentivos fiscales al mecenazgo atendiendo a los ámbitos y sectores de aplicación, al marco...
... donatario de un gravamen inferior al valor de lo donado. 22 Como se aprecia, si atendemos a ... que se aplicará sobre el valor catastral cuando se trate de locales ... Aunque la ... Tributos hace una remisión al valor de mercado, un valor que no siempre es fácil de determinar ... no compensará la tributación de la plusvalía generada por la misma. Podemos afirmar, siguiendo ... -
Fase de desarrollo de la actividad empresarial
... coste fiscal de la aportación (plusvalía en IRPF y plusvalía municipal) ... Propuestas ... ón del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o ... mercado cuando se cumplen unos requisitos, entre los que ... porque se gira a partir del valor catastral del suelo ... PROPUESTAS NORMATIVAS PARA EL ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... A) VALOR MÍNIMO DE TASACIÓN ... Sobre este punto, ... /1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario 8 ... La concreción de este ... - Sus datos registrales y la referencia catastral si la tuvieran; c.- Los datos y circunstancias ... se verá disminuida en un 50 % de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se ...