valor catastral mercado plusvalia
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Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... conocimiento profundo del derecho y del mercado hipotecario, ya que intervenimos en todas las ... podría pagar una cuota adaptada al nuevo valor de la casa, se puede pensar en una solución que ... una cesión por el Banco de la posible plusvalía futura, pero por otra fideliza a su arrendatario ... la misma, y asimismo a la descripción catastral de la finca. Debería además hacerse constar ...
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Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
... documento, copia de Certificación Catastral descriptiva y gráfica de esta parcela (señalada ... Se establece el valor de lo permutado de acuerdo con el valor de ... de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) que se origine por la transmisión de la PARTE ... pago de la diferencia entre el precio de mercado de la vivienda, garaje y trastero que se hubiera ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... úan las sociedades que coticen en un mercado regulado de la Unión Europea o de países ... no supere los 3.000 euros o su contra-valor en divisas” ... Dicho autor parecía estar ... a todos los niveles: tributario, catastral, activos financieros, etc.- una notaría no ... lo que se trasvasa al comprador una plusvalía ficticia (ÁLVAREZ PASTOR/EGUIDAZU PALACIOS) ...
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STS, 7 de Junio de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...
... ante la inexistencia de valoración catastral actualizada ... La aplicación de dicha ley ... Finalmente queda por determinar el valor residual del terreno expropiado y clasificado ... , todo ello, atendiendo a aprecios de mercado --lo que es factible ante la inexistencia de ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1367/2014, 18 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el ... 10 y siguientes aparece su estudio de mercado en relación con el valor en venta del producto ... , de 10 de diciembre sobre valoración catastral). En el caso presente estimamos que en el ... -
STSJ Islas Baleares 713/2015, 17 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es ocioso recordar que los aprovechamientos cuya media ponderada debe hallarse son los de aquellos sectores o unidades territoriales que, dentro del polígono fiscal, están destinados al uso predominante. Para el cálculo del aprovechamiento dentro de cada uno de esos sectores habrá que excluir la superficie que esté destinada a usos no susceptibles de apropiación privada,...
... m2, que constituía una sola parcela catastral, identificada con el nº NUM005 del Camí ... hasta los 4.156 m2, calculándose así un valor superior al fijado en la hoja de aprecio ... finca expropiada; cuarto, que el valor de mercado homogeneizado por m2 de techo en la zona -Barrio ... -
STC 115/2009, 18 de Mayo de 2009
Cuestión de inconstitucionalidad 5380-2002. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en relación con el apartado 6 del artículo 108 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las haciendas locales. Alegada vulneración de los principios de capacidad económica y de propiedad: cuestión de inconstitucionalidad sin...
... de impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana como ... de autos- está más cerca del precio de mercado que un precio administrado típico (como una ... Gravar la plusvalía no es gravar el pago ... 7. Por escrito ... , en lugar de aplicarse sobre el valor catastral del suelo "se aplicará sobre la parte del ... -
STSJ País Vasco 30/2016, 4 de Febrero de 2016
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS. Es por tanto constitucionalmente admisible que el legislador establezca impuestos que, sin desconocer o contradecir el principio de capacidad económica, estén orientados al cumplimiento de fines o a la satisfacción de intereses públicos que la Constitución preconiza o garantiza; y basta que dicha capacidad económica exista, como...
... de impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana por la ... es, en resumen, que los valores de mercado de los terrenos son inferiores al valor ... del IIVTNU es la que deriva del valor catastral y no puede ser sustituida por ningún otro ... monetarias para excluir la plusvalía nominal y gravar únicamente la plusvalía real o ... -
Análisis comparativo
... a la antigüedad de la revisión catastral y, por tanto, a su adecuación al valor del ... sean más alejados de los valores de mercado estarán ... 5El estudio se elaboró en el ... En el tipo propiamente dicho de la plusvalía(Impuesto sobre el Incremento del Valor de los ...
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STSJ Castilla-La Mancha 169/2015, 19 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante,
... ón con la finca urbana de referencia catastral 45157A021002400000WW, situada en el término de ... Municipal en informe oficial, con superior valor de convicción evidentemente. Y en segundo lugar, ... propietario que adquirió el suelo en el mercado en 2006, lo hizo respecto de un suelo sujeto a ... -
Mercado Inmobiliario y Catastro
Se analiza en este trabajo la información que la Dirección General del Catastro ofrece a la Sociedad describiendo alguna de las utilidades que presenta para conocer, en profundidad, el mercado inmobiliario y su evolución. Asimismo, se ofrece una descripción de dos nuevas líneas de trabajo: el Observatorio Catastral del Mercado Inmobiliario y los procesos de valoración masiva empleando redes...
... sobre esas propiedades, alterando su valor, aunque en nada cambien sus elementos físicos ... ón General del Catastro, valoración catastral, información catastral, observatorio catastral ... -
Crisis fiscal de los municipios. Líneas de un replanteamiento
I. Crisis de la hacienda municipal.- II. Principios constitucionales de la tributación municipal. Los principios de autonomía y suficiencia financiera.- III. Criterios políticos y principios científicos de la hacienda municipal.- IV. Líneas de reforma de la hacienda de los municipios en el ordenamiento español: 1. Tasas. 2. Contribuciones especiales. 3. Impuestos: A) Impuesto sobre bienes...
... , Construcciones y Obras e Incremento de Valor de los Terrenos, principalmente ... Esta crisis ... acompañadas por el impuesto sobre la plusvalía de los terrenos urbanos (también de gran ... y son bastantes más bajos que los de mercado. Pero esto no se debe a dificultad de valoración ... ácil, dada su vinculación con el valor catastral (con independencia de que esta técnica pueda y ... -
Tratamiento fiscal de la vivienda habitual en España. Su evolución desde la reforma fiscal de 1977
1. Impuestos directos que afectan a la vivienda habitual. A. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Algunas reflexiones y propuestas de reforma. a) Imputación de renta por vivienda habitual. b) Deducción por inversión en vivienda habitual. c) Exención por reinversión en los supuestos de transmisión de vivienda habitual. B. Impuesto sobre...
... valor computable en el Impuesto Extraordinario sobre el ... que resulte de aplicar el 2% al valor catastral. En el caso de inmuebles cuyos valores ... , estimular la salida de inmuebles al mercado inmobiliario y facilitar el acceso a una ... proporcional a lo reinvertido) de la plusvalía obtenida, sin que se aplique el límite de los ... -
Elementos subjetivos, formales y facultades
... elementos; la liquidación, deducir del valor del activo el del pasivo, y después, no antes, ... o derechos se hará por su valor de mercado, sin tener en cuenta, en caso de bienes inmuebles ... se sitúa en el 150% de su valor catastral ... LA PARTICIÓN REALIZADA POR CONTADOR ...
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La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios. Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... a la entrega del bien hipotecado cuando su valor sea inferior a la deuda 3 ... Pero otras propuestas ... ícil vender títulos hipotecarios en el mercado secundario, lo que encarecería las nuevas ... , si tarda en construir, el impuesto de plusvalía sobre los solares (aproximadamente, un 1 por 100 del valor catastral del suelo por cada año de permanencia) y el ... -
Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... a exigir que al menos el 80 por 100 del valor de su activo esté invertido en bienes inmuebles ... -
STS, 22 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL. FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STS, 15 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIA FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STS, 7 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZBLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STS, 15 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STS, 22 de Septiembre de 2014
EXROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STS, 17 de Noviembre de 2008
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Autopistas radiales de acceso a Madrid.- Radial-5.- Jurado de Expropiación.- Defectos de composición.- Trascendencia.- Expropiación para sistemas generales de finca clasificada como suelo no urbanizable.- Doctrina sobre la valoración de terrenos expropiados para esa clase de sistemas.- Valoración como suelo rústico.- Criterios de valoración.- Expectativas...
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El excesivo peso de la fiscalidad local sobre el proceso inmobiliario
12.1. Los inmuebles. Elementos reales sobre los que recae la fiscalidad. 12.2. Historia. 12.3. El régimen jurídico de la fiscalidad municipal. 12.4. Tasas. 12.5. Impuestos. 12.5.1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 12.5.2. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. 12.5.3. Impuesto sobre el Valor Añadido. 12.5.4. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de...
... y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana, mente denominado plusvalía y que grava la transmisión de estos bienes por ... de la base imponible por el valor catastral" ... Dicho aumento se debe, aparte de las l\xC3" ... cuanto instrumento de intervención en el mercado" inmobiliario previsto por las legislaciones urban\xC3" ... -
STSJ Castilla y León 206/2015, 20 de Octubre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. INDEMNIZACIÓN. La responsabilidad de los daños y perjuicios no solamente es exigible a la beneficiaría, que en ejecución de las obras ha producido los daños, sino que también es exigible a la Administración expropiante, pues es la Administración la que mantiene con el expropiado una relación directa al ser la que ha llevado a cabo la expropiación, sin perjuicio de que la...
... SG-OT-51 y SG-OT-51PC (con referencia catastral parcela 5066 del polígono 10 del t.m. de Otero ... -Ávila", en el que se viene a fijar valor de justiprecio al bien objeto de expropiación, ... ón de empresas en la zona, y el precio de mercado del terreno ronda los 90 #/m 2 ... 17º).-En ... -
Régimen jurídico general de la vivienda protegida
... , rechazando el funcionamiento del mercado inmobiliario con planteamientos abiertamente ... práctica especulativa que asigna una plusvalía no ganada a quien adquirió y luego descalif có ... al patrimonio de su titular, con el valor de mercado que corresponda. Sorprende comprobar, ... habrán de aportar una certif cación catastral descriptiva y gráf ca de que no reúnen la ...