valor catastral mercado plusvalia
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Impuesto sobre la renta de no residentes
... á el lugar donde radique el mayor valor del inmovilizado); 2.º) cuando obtengan rentas ... GEBI estará constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles y, en su defecto, por el ... arts. 29 a 34 CC ) ... Plusvalía : Vid. ganancias patrimoniales ... Precios de ... ón inferior al valor normal de mercado de la cosa o servicio que se cede o presta, ...
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STSJ Aragón 305/2018, 27 de Septiembre de 2018
IMPUESTO DE PLUSVALÍA. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. La carga de la prueba de la inexistencia de plusvalía corresponde al obligado tributario, el cual debe probar la inexistencia de incremento de valor del terreno onerosamente transmitido. Para acreditar que no ha existido esta plusvalía gravada por el IIVTNU, el sujeto pasivo podrá aportar, como medio probatorio idóneo, la escritura pública...
... no aporta prueba alguna del decremento de valor, pues se limita a aportar unas escrituras que ... en el hecho de que la valoración catastral del suelo se ha visto incrementada desde el 2006 ... IIVTNU probar la inexistencia de una plusvalía real conforme a las normas generales sobre la ... valores catastrales con el valor de mercado del suelo en las fechas de compra y venta -dichos ... -
Adquisiciones mortis causa
... en las transmisiones mortis causa el valor neto de la adquisición individual de cada ... coincidir o no con el concepto valor de mercado (utilizado por el IRPF y el IS) es una ... el resultado de multiplicar su valor catastral por el coeficiente que cada Comunidad Autónoma, ...
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La cesión de terrenos en el proceso urbanístico: repercusiones patrimoniales
El proceso urbanizador permite transformar terrenos que, inicialmente, no disponen de la clasificación urbanística exigida para ser edificados. Para llevar a cabo dicho proceso es preciso el cumplimiento de determinados deberes urbanísticos en el que destaca la cesión de terrenos, dada la repercusión social y económica que provoca pues satisface...
... este tipo de cesiones, puede actuar en el mercado del suelo, ya que posee suelo con un ... urbanístico es de aplicación el Valor Básico de Repercusión que hace referencia a la normativa catastral, en definitiva la utilización de valores ... del terreno ya urbanizado, pues de la plusvalía generada habrá que detraer los solares valorados ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... para adecuarlos a la realidad de un mercado que no siempre produce incrementos de valor. La ... ón registral, la referencia catastral y los nombres de los propietarios ...
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Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
... razones para no dar a dicha diligencia el valor de una certificación ... c) Cuando al ... Registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores [art. 3.d) RDIE] ... No nos ... ñol–, acre-ditaba con certificación catastral la antigüedad de la construcción –en 1982– ... para la liquidación del impuesto de plusvalía. Esta colaboración informativa evita la ...
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Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... diferentes medidas para dar salida en el mercado a los citados activos. 14 ... III. LA ... adjudica la finca hipotecada, figurando un valor de tasación superior al importe debido, aun ... ía depende, básicamente, del valor catastral del suelo, del número de años transcurridos ... ón o compensación del impuesto de “plusvalía” ... que deben pagar quienes han ... -
STS, 9 de Diciembre de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto "R-3 Autopista de Peaje Madrid-Arganda del Rey. Tramo: M-40 Arganda del Rey. Clave T8M-9003 A". Falta de motivación. Valor probatorio de los informes periciales de parte para destruir la presunción de acierto de las resoluciones del Jurado. Valor probatorio de las cédulas urbanísticas respecto a la clasificación del suelo. Utilización de los valores en...
... y se trata de un documento informativo sin valor probatorio. A su juicio, la propia secuencia ... en ambos casos responden a los valores de mercado de vivienda libre, de manera que sólo en defecto ... -
Principio de igualdad tributaria en el IRPF y tutela judicial efectiva
El trabajo analiza cuatro supuestos conflictivos del principio de igualdad tributaria en el IRPF, a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Dos de ellos afectan a aspectos objetivos del Impuesto, como el carácter dual y la cuantificación de la imputación de las rentas inmobiliarias, y otros dos a aspectos subjetivos, como la tributación conjunta y la deducción por descendientes....
... no está tratando de hacer un juicio de valor entre la posible aplicación de dos principios ... tenía como finalidad la activación del mercado de capitales y la reactivación de la actividad ... que hay que elegir el mayor: el valor catastral, el comprobado por la Administración o precio de ... -
STS, 15 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... un aprovechamiento de 0,583 m2/m2 y un valor del suelo de 123,75 /m2, fijando un justiprecio ... fuentes ciertas y seguras de valores de mercado en zonas limítrofes dado que en la fase de ... -
Régimen fiscal especial en el impuesto sobre sociedades de las SOCIMI y de los REITs
1. Consideraciones previas - 2. Análisis específico del régimen fiscal especial de las socimi - 2.A) Introducción - 2.B) Principales rasgos configuradores de las SOCIMI - 2.C) Régimen fiscal especial de las SOCIMI - 2.c.1) Régimen fiscal especial de la sociedad - 2.c.2) Régimen fiscal especial de los socios - 2.c.3) Régimen fiscal derivado de la entrada y salida del régimen fiscal especial - 2.c.4
... Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Dicho Proyecto procedía ... ganancia por enajenación de acciones cuyo valor proviniese de bienes inmuebles, el gravamen se ... 30.5 del TRLIS sobre la parte de plusvalía que se correspondiese, en su caso, con los ... -
La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica, han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios (2). Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... a la entrega del bien hipotecado cuando su valor sea inferior a la deuda 3 ... Pero otras ... ícil vender títulos hipotecarios en el mercado secundario, lo que encarecería las nuevas ... , si tarda en construir, el impuesto de plusvalía sobre los solares (aproximadamente, un 1 por 100 del valor catastral del suelo por cada año de permanencia) y el ... -
STS, 29 de Enero de 2014
Expropiación forzosa. Justiprecio. Unidad de Actuación A 4.33 "La Vinyota" de Mollet del Vallès. Aprovechamiento urbanístico de una finca incluida en una unidad de actuación. Método residual. Norma aplicable para calcular el método residual. Valor de partida. Gastos de urbanización.
... de valores catastrales, calculó el valor de repercusión del suelo por el método residual ... no debe atenderse a cual sea el mercado a cuya finalidad atiende el Plan que motiva la ... aplicación el regulado en la normativa catastral por cuanto establece un coeficiente de beneficios ... -
La fiscalidad y su incidencia en la disponibilidad de la vivienda
... a los precios desorbitados a los que el mercado ha conducido. Los resultados de esa política, ... que no es productor de rendimientos y cuyo valor se f ja completamente al margen ... 1 Puede ... una exención en el caso que la plusvalía se haya generado por la enajenación de la ... ía en un porcentaje sobre el valor catastral de las mismas. Entendía la ley que, en estos ...
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STS, 22 de Septiembre de 2014
Segunda retasación de finca en el barrio de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria
... por la Orden ECO/805/2003, obteniendo un valor de repercusión del suelo de 1.120,54 /m², al ... pueden sumarse para obtener el valor de mercado de la finca, pero a pesar de ello admitió la ... de 1,40 de la fórmula de valoración catastral, que establece el artículo 16 del RD 1020/1993 , ... -
STS, 19 de Julio de 2007
"IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. NOTIFICACIîN DEL NUEVO VALOR CATASTRAL. RECURSO DE CASACIîN EN INTERS DE LEY. GRAVE PERJUICIO PARA EL INTERS GENERAL. Se impugna liquidacin girada por Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. La falta de menciones sobre las impugnaciones efectivamente pendientes y la incidencia de...
... materia de Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ... Ha ... , la falta de notificación del valor catastral y su incidencia en la validez de la liquidación ... del devengo impositivo por plusvalía (Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal ... sustanciales entre los valores de mercado y los catastrales de alguna o varias zonas, ... -
ATC 85/2017, 5 de Junio de 2017
Acuerda la extinción, por desaparición sobrevenida de objeto, de la cuestión de inconstitucionalidad 4865-2016, planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Jerez de la Frontera en relación con el artículo 107 del texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
... por el concepto de impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana ... c) Al ... un momento de alza en los precios en el mercado inmobiliario, ajustándose las ponencias de ... se evidencie “por una revisión catastral de los terrenos” que el contribuyente ha ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2008. Valoración de la vivienda de protección oficial efectuada en la liquidación de la sociedad de gananciales
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre el valor de la vivienda de protección oficial que debe tenerse en cuenta en la liquidación de la sociedad de gananciales - 2.1 STS 9-2-1995 (RJ 1995/1631) - 2.2 STS 11-7-1995 (RJ 1995/5958) - 2.3 STS 16-12-1995 (RJ 1995/9144) - 2.4 ATS 16-5-2000 (RJ 2000/3915) - 2
... valor que debe tenerse en cuenta es el precio de ... ponderado, aplicándosele el valor de mercado en el momento de la disolución del régimen de ... pesetas, que era precisamente el valor catastral de la vivienda, habida cuenta de que el valor de ... y ello supondrá una importantísima plusvalía para su titular ... La doctrina consideró ... -
STS, 7 de Julio de 2008
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se interponen recursos de casación contra sentencia que anula el acuerdo de expropiación forzosa alegando diversos motivos. A partir de la Ley 6/1.998 hay sólo un solo valor, el valor que el bien tenga realmente en el mercado del suelo, único valor que puede reclamar para sí el calificativo de justo que exige inexcusablemente toda operación expropiatoria. A...
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STS, 22 de Octubre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La cosa juzgada material produce una doble vinculación: de una parte, negativa o excluyente, obligando al órgano judicial a declarar inadmisible el proceso cuando advierte que el objeto de éste coincide o es jurídicamente idéntico a lo resuelto en sentencia firme en un proceso anterior; y, de otra, positiva o prejudicial, por la que, si el segundo proceso es...
... al suelo, en referencia a los valores de mercado, costes de construcción y de urbanización, ... método residual dinámico para calcular el valor básico de repercusión en polígono, conforme a ... -
Apéndice I: pagos a cuenta
... regulador de intervención en el mercado monetario y los rendimientos de las Letras del ... inmuebles urbanos, cuando aplicando al valor catastral de los inmuebles destinados al ...
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STSJ Cataluña 79/2012, 17 de Diciembre de 2012
SUCESIÓN HEREDITARIA. ASCENDIENTES. LEGÍTIMA. Así las cosas, tampoco es posible descubrir que la demandada hubiese padecido indefensión alguna, teniendo en cuenta que conoció desde el primer momento que los actores no se hallaban de acuerdo con la valoración del inmueble que constaba en la escritura de inventario y de aceptación de herencia; que se opuso en la audiencia previa de manera...
... y se allanó a la demanda, alegando que el valor total de los bienes relictos era el que aparecía ... valorados conforme a su precio real o de mercado en la fecha de la muerte del causante, sin que ... se ha adjuntado prueba alguna del valor catastral ", así como tampoco " liquidación del impuesto municipal de plusvalía, ni pericia o valoración alguna de este inmueble ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... funcionales, y esta ley quiere poner en valor esta organización ... Con respecto al ... a) Importe igual al 2% del valor catastral de las edificaciones, construcciones e ... en atención a los respectivos valores de mercado ... 2. A falta de coeficientes ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Instrumentos de intervención en el mercado de suelo ... SECCIÓN 1.ª Los patrimonios ... la importancia de conservar y poner en valor el capital natural. Por ello, el suelo rústico ... de las fincas o parcelas y su valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles ...
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Impuesto sobre sociedades.
... derechos se presumirán retribuidas por su valor normal de mercado salvo prueba en contrario (art ... PLUSVALIA CONTABLE = VALOR ENAJENACION - VALOR NETO ...