valor catastral mercado plusvalia
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STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... de valores catastrales, calculó el valor de repercusión del suelo por el método residual ... no debe atenderse a cual sea el mercado a cuya finalidad atiende el Plan que motiva la ... aplicación el regulado en la normativa catastral por cuanto establece un coeficiente de beneficios ... -
STS 1530/2016, 27 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el...
... con ello aproximar las valoraciones al mercado, presumiendo que en el mercado del suelo no se ... así a la paradoja de pretender que el valor real no consistía en tasar la realidad, sino ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... , se ha de reconocer el incalculable valor de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de 1881. Pero ... de lo posible según las reglas del mercado, un resultado más satisfactorio para el deudor ... en el caso de los inmuebles a su valor catastral ... 5º. Cuando el proceso verse sobre la ... verá reducida en un 50 por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se ...
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STC 153/2019, 25 de Noviembre de 2019
Planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 2 de Zaragoza en relación con diversos preceptos del texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo
... ó una liquidación por el impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana (núm ... que la cuota a pagar es superior a la plusvalía realmente experimentada por el terreno, de manera ... solo toma en consideración el valor catastral en el momento del devengo (referenciado al de ... -
STS, 17 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
STC 141/2014, 11 de Septiembre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de...
... un ámbito sustraído a los mecanismos de mercado estableciendo las condiciones básicas ... de que todo suelo ostenta per se un valor ecológico, de tal forma que cualquier proceso de ... -
STSJ Navarra 53/2018, 6 de Febrero de 2018
PLUSVALÍA MUNICIPAL. NULIDAD DE LAS LIQUIDACIONES. La expulsión ex radice de los preceptos que en orden a la determinación de la base imponible del IIVITNU someten a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica, obliga al Tribunal a estimar el recurso de casación autonómico, al ser procedente la nulidad de las liquidaciones impugnadas que han quedado huérfanas de amparo legal. Se...
... ón del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos, y en el que han sido ... no tiene en cuenta ni la situación del mercado ni el precio que las partes hayan fijado en el ... contra sentencia referente a la "plusvalía municipal"; Sentencia del TC que tiene evidente y ... en la calle Dublin 12, 14 y 16 parcela catastral ... -
STS, 5 de Julio de 2011
Expropiación. Aeropuerto de Burgos.
... municipal de Burgos, con referencia catastral: rústica, parcela NUM001 del polígono NUM002 ... dotado de expectativas urbanísticas, en el valor unitario que se fije por la Sala en base a citada ... de corresponderse con el valor real y de mercado que corresponde al suelo de fincas como la de ... que el índice sobre el arbitrio de plusvalía es un elemento objetivo que debe de apreciarse ... -
Tratamiento fiscal de la vivienda habitual en España. Su evolución desde la reforma fiscal de 1977
1. Impuestos directos que afectan a la vivienda habitual. A. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Algunas reflexiones y propuestas de reforma. a) Imputación de renta por vivienda habitual. b) Deducción por inversión en vivienda habitual. c) Exención por reinversión en los supuestos de transmisión de vivienda habitual. B. Impuesto sobre...
... valor computable en el Impuesto Extraordinario sobre el ... que resulte de aplicar el 2% al valor catastral. En el caso de inmuebles cuyos valores ... , estimular la salida de inmuebles al mercado inmobiliario y facilitar el acceso a una ... proporcional a lo reinvertido) de la plusvalía obtenida, sin que se aplique el límite de los ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... la importancia de conservar y poner en valor el capital natural. Por ello, el suelo rústico ... d) La regulación e intervención en el mercado del suelo y de la vivienda a través de la ... de las fincas o parcelas y su valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles ...
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La constitucionalidad del impuesto sobre sucesiones y donaciones
... En tercer lugar, no hay ningún valor o derecho absoluto y/o anterior a la ... monetarias para excluir la plusvalía nominal y gravar únicamente la plusvalía real o ... entendimiento del principio de unidad del mercado que no se compadece con la forma compleja de ... impuestos están basados en un valor catastral respecto a los inmuebles, muy diferente al de ...
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STS, 21 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... ón un aprovechamiento de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el ... ámico, justificando la existencia de un mercado representativo de inmuebles, con precios ciertos ... de acudir a los valores de la ponencia catastral, por cuanto, como hemos indicado antes, tal ... -
Particularidades de la fiscalidad de la dación de inmuebles en pago de deudas: consecuencias técnicas para los sujetos activo y pasivo del derecho de crédito garantizado con hipoteca impagado
La frágil situación económica en la que muchos hogares españoles se encuentran ha hecho aconsejable la revisión de las condiciones de ejecución hipotecaria que tradicionalmente se habían adoptado. La figura que adquiere protagonismo en el escenario financiero actual es la dación del inmueble en pago de la deuda hipotecaria incobrable. Esta operación conlleva una serie de implicaciones fiscales...
... a la cuota variable del impuesto por el valor de la modificación del préstamo que supone para ... ón se hará de acuerdo al valor normal de mercado, al igual que si la financiación proviene ... de 9 de mayo de 1988, «el arbitrio de plusvalía grava el terreno, esté o no edificado, por lo ... , general-mente coincidirá con el valor catastral 48 ... En cuanto al devengo del impuesto en el caso ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... los instrumentos de intervención en el mercado del suelo, en la Comunidad Foral de Navarra ... b) Utilizar racionalmente los espacios de valor agrícola, ganadero, forestal, u otros análogos, ... ón y de ordenación, incluido el catastral, las determinaciones de ordenación pormenorizada ...
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Vigente
Ley de residuos y suelos contaminados para una economía circular. (Ley 7/2022, de 8 de abril)
... ón y alternativas existentes en el mercado ... Finalmente, la ley, además de ... circular»: sistema económico en el que el valor de los productos, materiales y demás recursos de ... á poseedor de residuos al titular catastral de la parcela en la que se localicen residuos ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... en el hecho de que en la certificación catastral incorporada a la escritura se atribuye a la cuota ... Respecto del mercado secundario de emisión de cédulas o bonos ... el bien por el 70 % o el 50 % del valor de tasación, según se tratase de vivienda ... @Plusvalía municipal ... Resolución de 7 de diciembre de ...
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Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... Libre de arrendatarios. Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que ... ún con pareja alguna).» REFERENCIA CATASTRAL: OPCIONES: A.- Ha sido aportada por los ... deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la enajenación de la vivienda, en ... (por la diferencia entre el precio de mercado fijado mediante tasación y el importe de las ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... parte, tiene su razón de ser porque el valor a tener en cuenta, como se dice a continuación, ... atención en exclusiva a los valores de mercado del momento en que se realiza la peritación, si ... que el 3% lo ha de ser del valor catastral de la vivienda y no del valor de mercado (así ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... APARTADO ESTEPONA ... El valor de los viajes y otros servicios prestados por ... fue prestado era mayor que el normal de mercado, por el superior margen de beneficio de las ... buscando era vender sus empresas con plusvalía fuera de España, para lo cual necesitaban una ... 490,90 ... Además, dado su valor catastral, produjo un rendimiento fiscal de 46,13 € en ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... : los ámbitos y lugares de más relevante valor ambiental, cultural, agrícola y paisajístico; ... , elaborada sobre la base de estudios de mercado rigurosos y acreditados por sociedades de ...
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STSJ Asturias 458/2018, 29 de Mayo de 2018
PLUSVALÍA. HECHO IMPONIBLE. INCREMENTO DE VALOR. Es obligación del contribuyente y no de la Administración acreditar las razones por las que una vez declarada la existencia de incremento de valor del inmueble a los efectos del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), posteriormente y sin intervención administrativa alguna, se pretende rectificar la...
... en considerar que no había existido plusvalía gravable con motivo de la transmisión de los ... del Impuesto sobre el Incremento de valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana estará ... bienes inmuebles, es decir, el valor catastral. Un porcentaje que, a su vez, es el resultado de ... la realidad no refleja el valor real o de mercado de la operación. Efectivamente el Tribunal ... -
STSJ La Rioja 249/2015, 1 de Octubre de 2015
IIVTNU. HECHO IMPONIBLE. La ausencia objetiva de incremento del valor dará lugar a la no sujeción al impuesto, simplemente como consecuencia de la no realización del hecho imponible, pues la contradicción legal no puede ni debe resolverse a favor del método de cálculo y en detrimento de la realidad económica, ya que ello supondría desconocer los principios de equidad, justicia y capacidad...
... Rioja, por el Impuesto sobre Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana ... , S.A.° la finca con referencia catastral 8171603WM4987S0001US, registral 13155 del ... 29 de abril de 1996 que no ha existido plusvalía, conceptuando el caso como de no sujeción y ... Dicho de otro modo, si el valor de mercado del suelo durante el período a considerar, ha ... -
Impuesto sobre sociedades
... , según STS de 24 de abril de 1990, tienen valor de leyes marco, cuya primacía sobre las normas ... pensiones y los fondos de regulación del mercado hipotecario, entre otros ... El IS se exige por ... de esta última operación será la plusvalía monetaria ocasionada por la inflación y que, ... valor del suelo, se aplicará el valor catastral, al objeto de deducirlo del valor total y ...
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Reflexiones sobre la Ley 1/2013 de protección a los deudores hipotecarios
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, adolece de algunas incorrecciones técnicas, contiene medidas algo peculiares y genera no pocas dudas, haciendo previsible que se sucedan en un futuro próximo nuevas reformas. Se estructura en cuatro capítulos, relativos a: (i) la suspensión de los lanzamientos hipotecarios; (ii) mejoras en la regulación del mercado hipotecario; (iii) reformas al...
... ; (ii) las medidas de mejora del mercado hipotecario; (iii) la reforma del proceso ... establecer algún tipo de control a este valor de tasación para evitar sencillas maniobras ... venido haciendo— (ii) la referencia catastral y (iii) la situación posesoria —lo que ya se ... — Aplicación de la plusvalía ... La deuda remanente que corresponda pagar al ... -
Vigente
Ley de carreteras. (Ley 37/2015, de 29 de septiembre)
... para el logro de una verdadera unidad de mercado. Por ello, con el objetivo de promover la ... expropiar el suelo de acuerdo con el valor que le correspondería en situación básica de ... a la utilización de la referencia catastral y la certificación catastral descriptiva y ...