una hipoteca maximo
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Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... la satisfacción de créditos no exonerables (por ejemplo, la hipoteca) y nuevas obligaciones previsibles ... D. En caso de que el deudor sea ... (en adelante TGSS), podrán exonerarse las deudas hasta el importe máximo" de diez mil euros; para los primeros cinco mil euros de deuda la exoneraci\xC3" ...
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Jurisprudencia Civil
... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ... 20 LCS; la suma asegurada tiene la función de servir de límite máximo de la indemnización que corresponda satisfacer y actúa para calcular la ...
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Hipoteca. Cláusulas. Intereses de demora. Regurso gubernativo: competencia
Resolución de 4 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... OPERACIONES HIPOTECA … ... 2. LA LEY 2/1962 DE 14 DE ABRIL DE ORDENACIÓN DEL CRÉDITO Y ... Si dicho promedio resultare menor que el tipo máximo de cotización de las acciones durante el año natural de mil novecientos ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... a favor de la cual se haya constituido la hipoteca o el gravamen, o el hecho de que esa garantía ha sido constituida al portador, el importe máximo garantizado, si la legislación del Estado de matrícula estableciere ese requisito o si ese importe se especiicare en el documento de constitución ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... BOE 2-10-2020 Registro de la Propiedad de Armilla ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según doctrina reiterada de esta ... art. 144 LH) la posibilidad de prórroga de la hipoteca hasta un máximo de diez años, no se puede entender aplicable la caducidad convencional ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... La norma no determina el plazo máximo para poner en conocimiento, ni tampoco quién debe poner en conocimiento ... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de origen empresarial contraídas con posterioridad al plazo máximo para llevar a cabo el depósito, circunstancia que debe resultar del ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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La consignación desde la doble perspectiva concursal y constitucional. Estado de la cuestión
... se exige, de una tercera posibilidad de garantía que sería la hipoteca unilateral sobre bienes inmuebles; mientras que el segundo (STC 64/2000), ... de suplicación y aportó una escritura de hipoteca unilateral de máximo, por un principal de 650 millones de pesetas; la valoración pericial de ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposición final) ... 27 ... , esta ha de constituirse en forma de hipoteca de seguridad o de máximo; b) El Art. 163 Lh dice “En cualquier tiempo en que llegaren a ser ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... por la escritura de constitución del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, efectivamente, es o no el ... Este argumento se refuerza, y halla su máximo exponente, en supuestos como la solicitud de ampliación de hipoteca, ... -
La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... én dice la Dirección General, el legislador optó por un plazo máximo de siete años de vigencia de la afección dispuesta justamente por ... vigente y hasta el límite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor que no es deudor personal ... -
Sentencias
... Estos límites máximo y mínimo no afectarán en ningún caso al tipo de interés fijo ... O. C. S. L., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de L. I. S. L. U.,. en ...
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Ejecución de hipoteca por el procedimiento ejecutivo ordinario. Necesidad de previa anotación de embargo
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Aldaia, por la que suspende la autorización de una certificación de dominio y cargas y la práctica de la nota marginal de su expedición.
... ón preventiva no altera la naturaleza del crédito ejecutado, de modo que la hipoteca conservaría su rango y prioridad, sólo hasta el máximo de responsabilidad hipotecaria inscrita, de modo que únicamente para reclamar por sumas superiores sería precisa una nueva anotación preventiva de ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de ... , el artículo 621-54 CCCat permite que el vendedor retenga « un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido percibir, de acuerdo con ...
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Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... a otra que haya de constituirse e inscribirse (dentro del plazo máximo señalado al efecto en la posposición), sin que sea precisa cualquier ...
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Regulación del incidente
... ítima o hubieran debido serlo”, es fácil pensar que el plazo máximo de cinco años está pensando en estos últimos, ya que para ellos es más ... está separado judicialmente de la deudora, que consintió una hipoteca de máximo otorgando un poder de representación, que fue su ex cónyuge ...
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Calificación de documentos judiciales. Cargas preferentes al procedimiento ejecutivo.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lleida nº 1 a practicar una nota marginal ordenada por un mandamiento judicial.
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... La Conferencia Sectorial de Vivienda y Suelo se prevé como máximo órgano de cooperación de estas materias entre el Estado, las Comunidades ... causa de declaración, “que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... mecanismos que ayuden a mantener la actividad, obteniendo así el máximo recobro para los acreedores ... Según recoge la Exposición de ... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que llevaron a que no se hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca ... En definitiva, no es admisible que el tipo máximo del interés a efectos de la fijación de la responsabilidad hipotecaria ...
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Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... : Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de ... cada momento por estos intereses, se hace necesario establecer un máximo de responsabilidad hipotecaria por aquellos, cumpliendo, así, con las ... -
Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... subrogación legal, en situación de comunidad de riesgo sobre el máximo, porque el derecho del accipiens a seguir extendiendo crédito futuro ...