sentencias incumplimiento contrato alquiler
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus ... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso. . De todos es ... garantías adicionales del posible incumplimiento del arrendatario. Ahora están limitadas, de ...ón en el registro de morosos, tras las sentencias (o laudos) que determinen el incumplimiento de ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ...Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ...Las sentencias declarativas y las constitutivas no son ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...Las sentencias favorables al ayuntamiento validan la potestad y ...
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La figura jurídica de hotel
... o sin servicio de comidas, y sujeto a un alquiler diario 6 . En esta misma línea, la ... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... en la ejecución, supervisión o incumplimiento 20 . La . estrategia óptima será la que .... 38 Vid . entre otras, las Sentencias del Tribunal Supremo 842/2009, de 5 de enero de ...
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Transporte marítimo
..., en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... que le sean causados, salvo que el incumplimiento frustre la inalidad perseguida al contratar, en ... de forma detenida las diferentes sentencias de relevancia dictadas en este campo en España y ...ó la opinión de que el pago puntual del alquiler...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
...éndose, en su caso, a sancionar el incumplimiento de la misma? En nuestra opinión, así es. 304 De ... por el TS, entre otras, en sus Sentencias de 3 y de 18 de marzo de 1997 y de 15 de julio de ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ...ón de informes comerciales o el alquiler de cajas fuertes), siempre y cuando la actividad ...
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COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... afecta a la existencia y continuidad del contrato bilateral entre anfitrión y usuario (del que, ... en España por el Tribunal Supremo, en Sentencias de 24 y 25 de enero de 2018, señalando que Uber: ... y recursos disponibles por el incumplimiento contra el proveedor en virtud del contrato ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... apreciar la gravedad o entidad del incumplimiento que determina la aplicación de los artículos ... Una entidad inanciera suscribió un contrato de préstamo hipotecario que contenía una ..., reestructuración de deuda y alquiler" social, modiicó, en lo que nos interesa, los art\xC3"... fundado voto particular en las dos sentencias anteriores, en el que sostenía que la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... de interés un elemento esencial del contrato de préstamo por i jar el marco de l uctuación ... son buena prueba las antes referidas sentencias de primera instancia y apelación; abogando unas ... control de incorporación y cuyo incumplimiento debería cursar por el mecanismo de las acciones ..., reestructuración de deuda y alquiler social. Precisamente en este ámbito de ... -
Mitos y retos del derecho de consumo
..., antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen ... partes, cláusulas para caso de incumplimiento, terminación..) es el que proporciona la ...alquiler de vehículos donde han surgido los alquileres ...
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Contenido del contrato
... absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la ... vacilaciones (significadas por las sentencias de 9 de marzo de. . 1893 que admitió el ... se trate de una vivienda en régimen de alquiler. Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... de nuestro Tribunal Supremo (Sentencias de 24 de febrero y de 30 de abril de 2015 y de 18 ... -
Revistas Españolas
...ss. Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ...Herrada Bazán, Víctor: «Incumplimiento y resolución contractual (con particular ... de lo Mercantil? En torno a las sentencias de 5 y 15 de diciembre del Tribunal de Conflictos ...
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La gestación por sustitución y las mujeres gestantes. Aspectos jurídicos y éticos
La gestación por sustitución es un método de reproducción muy controvertido que cada vez tiene más presencia en nuestra sociedad. En España, los contratos de gestación por sustitución son nulos de pleno derecho, sin embargo, se está empezando a cuestionar si es necesaria una regulación de la gestación por sustitución ya que tanto la Sala de lo Civil como de la de lo Social del Tribunal Supremo...
... del Tribunal Supremo han dictado sentencias que están provocando efectos jurídicos de estos ... esta gestación, se debe realizar un contrato de gestación por sustitución entre la mujer ... ellos es que pretende poner fin al incumplimiento del orden público internacional español, ya que ... a los bebés nacidos de vientres de alquiler», El país. ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... primera.4, sitúa en un incumplimiento de 12 o 15 mensualidades, cuando es la razón de ... precepto que ya habíamos hecho en las sentencias 705/2015, de 23 de diciembre, y 79/2016, de 18 de ... -
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
..., reestructuración de deuda y alquiler social. b) Se acreditara que la entidad ha ... consecuencias sancionadoras al incumplimiento del deber de ocupación efectiva de la vivienda ...Es más, a la vista de las sentencias dictadas por el Tribunal Constitucional, el ...ón de pisos turísticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
...Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ...ó que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ...ón de contratista o de adjudicación del contrato. Estas medidas, que afectaron a la actividad ... eficaces y proporcionados al incumplimiento de los deberes y obligaciones contenidos en la ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... que debe ser a través de una cesión de contrato. La figura jurídica de la cesión de contrato no ...Repetidas sentencias de esta Sala corroboran esta tesis. SSTS de 9 de ... 32 , sino de lege data ante un incumplimiento del socio el aspecto interno de la sociedad se ...Que venían explotando un negocio de alquiler de aparcamientos. Tras la muerte de uno de ellos, ... -
La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... es? Responsabilidad por incumplimiento culpable o negligente de una obligación legal. ... ¿Plazo de prescripción? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en ... se han pronunciado anteriormente otras sentencias del Alto Tribunal, como es el caso de la ... de sustitución", esto es, las rentas de alquiler abonadas durante el período en que no se pudo ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ... venir esencialmente referidas tales sentencias a los exclusivos efectos salariales que en ellas ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... del mismo, los supuestos de incumplimiento, entre otros. . 331 Ha de subrayarse que el .... 347 Véanse, en este sentido, las Sentencias del Tribunal de Justicia, de 3 de julio de 1997, ... transmite la propiedad o se formaliza el alquiler, generan obligaciones desde que concurran las ...
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El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
... de 14 marzo 2013, que con cita de las Sentencias de 26 de octubre de 2006, Mostaza Claro, ...contrato"” o a “la adecuación entre precio y retribuci\xC3"..., reestructuración de deuda y alquiler social; y b) la operada por el Real Decreto Ley ... del préstamo está supeditada al incumplimiento por parte del consumidor de una obligación que ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio . 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación ..., constituyendo ello un claro incumplimiento de sus obligaciones, sino que estaríamos ante ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ... a la voluntad del presunto deudor (Sentencias 10 diciembre 1930, 20 junio 1950 y 9 mayo 1960); ...