sentencias incumplimiento contrato alquiler
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ón, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos ... 3 de marzo, establece que existe incumplimiento de la función social de la propiedad de la ... de inconstitucionalidad en las sentencias que han estudiado la constitucionalidad de la ... otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art ...
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La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... 3 sobre elementos esenciales del contrato, tras ella cabe entender que en el ordenamiento ... , reestructuración de deuda y alquiler social, establece especiales requisitos formales ... resoluciones judiciales se aportaron sentencias del Tribunal Constitucional 54 limitando los ... , lo que no supone un incumplimiento de los requisitos de validez [vid. MARTINEZ ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... de forma limitada, así en las sentencias del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea, ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... garante o fiador asumen en caso de incumplimiento" del deudor principal». Por tanto, concluye que \xC2" ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... en un plazo determinado una vivienda en alquiler con mobiliario. De ser así, el comprador no ... ídicas que de ello hayan de derivarse (sentencias de esta Sala de 9 marzo 1987, 10 octubre 1987, 23 ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... De hecho son muy escasas las sentencias en las que el TS ha aplicado esta doctrina para ... justificación genérica para el incumplimiento de las obligaciones contractuales. Así por ... octubre 2014 se trata de un contrato de alquiler ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... No subsistencia del contrato 2. Ausencia de audiencia al deudor 3 ... ón incumplida, la gravedad del incumplimiento en relación con la cuantía y duración d el ... el espíritu conteni- do en las sentencias de 23 de diciembre de 2015 y de 18 de febr ... - carios, restructuración de la deuda y alquiler social. Conforme a estas diferentes morato- ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como tal la estable- ... El incumplimiento del requisito establecido en este número 2.º en ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... que debe ser a través de una cesión de contrato ... La figura jurídica de la cesión de ... Repetidas sentencias de esta Sala corroboran esta tesis. SSTS de 9 de ... 32 , sino de lege data ante un incumplimiento del socio el aspecto interno de la sociedad se ... Que venían explotando un negocio de alquiler de aparcamientos. Tras la muerte de uno de ellos, ... -
Sentencias
... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... de demora que procede en caso de incumplimiento de la obligación de entrega de una cantidad de ... la renta mensual de la vivienda de alquiler municipal que asciende a 249 euros, y habiendo ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... ÁLISIS DE LA CUESTIÓN EN BASE A LAS SENTENCIAS DEL ... TRIBUNAL CONSTITUCIONAL QUE RESUELVEN ... , reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... infracciones y sanciones por el incumplimiento de dicha normativa: careciendo el legislador ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... se refacturan a sus beneficiarias: a.- Alquiler del centro de trabajo de Avda. Bruselas 8 de ... con la mera infracción o incumplimiento de una norma ( SSTS de 04/07/94 -rcud 2513/1993 ... Sala ha dicho que "Diversas son las sentencias de la Sala que han abordado las causas ... -
La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... 1. Consecuencias de su incumplimiento ... El incumplimiento de las previsiones ... , interpretación e integración del contrato. No obstante, se huyó de la imposición ... compartido por infinidad de sentencias coincidentes en que, antes de la MiFID I, no ... otras obligaciones como gastos de alquiler o hipoteca, número de hijos o capital destinado ...
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Los productos financieros
... en inmuebles para su explotación en alquiler. Son fondos, en general, menos líquidos que los ... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... 9 de mayo de 2013, y continúa en las sentencias 464/2014, de 8 de septiembre; 138/2015, de 24 de ... rivada del incumplimiento de los deberes de información por parte de la ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ... los Estados miembros, salvo incumplimiento del consumidor de sus obligaciones contractuales ...
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De las personas civilmente responsables
... cuando de ese modo se pacta en el contrato de seguro, y lo será hasta el límite de la ... comisión de hechos dolosos por el incumplimiento de normas administrativas, aunque en algunos ... la responsabilidad civil el préstamo o alquiler, sin perjuicio del derecho de repetición ...
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Procesal Civil
... , reestructuración de deuda y alquiler social ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de ... El incumplimiento, por los empresarios, de la obligación de ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... en la jurisprudencia del TJUE -sentencias de 20 de enero de 2005 ... (as. C-404/01) y de 3 ...
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Crónica contratación administrativa
... v. m odIfICaCIón del Contrato menor : r eal d eCreto -l ey 3/2020, de 4 ... de la resolución de tales contratos de alquiler o mantenimiento de maquinaria, instalaciones y ... en cuenta finalmente, que todas las sentencias citadas sobre este tema de la doble ... que no haya quedado acreditado el incumplimiento del artículo 100.2 de la LCSP a resultas de la ...
- La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... civil, de manera que, en caso de incumplimiento del gestor, podría pedirse la resolución del ... «La Comisión Europea y las sentencias recaídas en los asuntos de BlaBlaCar y Airbnb ... -
Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... y consecuencias derivadas del incumplimiento del deber de fidelidad: una cuestión de ... ón en inmuebles destinados al mercado de alquiler residencial», en RDBB , año 38, núm. 155, ... Pascual Martín, Jesús Ignacio: «Las sentencias que declaran la nulidad del planeamiento ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... 12 de mayo de 2.017, citada en las Sentencias de ambas instancias, por estar referida a un ... participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios ... que puede darse, irónicamente, un incumplimiento del principio de igualdad, pues habilita a ...
- La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... vivienda, por la que, en caso de incumplimiento de la obligación del comprador de comparecer al ... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... , y las consecuencias del incumplimiento de los mismos, como aquellos actos o hechos que ... De hecho, las abundantes sentencias son prueba, nuevamente, de la generalización de ...