retracto arrendamiento
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... el inquilino mediante el ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952 ... Para adquisición de su vivienda ... supuestos) para viviendas en uso propio, venta o cesión en arrendamiento, al tipo del 4% de interés. Estos préstamos se concedían por el ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... la compraventa se concede a los pseudo-vendedores el derecho de retracto sobre las fincas pseudo-vendidas. El negocio disimulado es, pues, la ... CA), se hace notar que en contratos como el préstamo o el arrendamiento lo dado en virtud de él no es el dinero o la cosa, sino la utilización ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la registradora al advertir ... que forma una unidad con otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto del pleno dominio produce ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... constituía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley de 12 de mayo de 1956, ... Son los de tanteo y retracto ... B) Naturaleza jurídica ... A partir de la regulación del Derecho ...
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¿Otra vía muerta? El alcance de las llamadas competencias funcionales o conexas en la interpretación del tribunal constitucional
... adquisición preferente 22 , ejercitable en la misma forma que el retracto ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... trate también de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de ... ía además de los derechos de pensión, laudemio y prelación o retracto (en Cataluña, fadiga ) el de jurisdicción sobre el censatario o ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... 12.3 Lau (relativo a la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la vivienda y siempre que ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
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El juicio ordinario
... - Derecho de retracto ... - Propiedad horizontal (salvo reclamaciones de cantidad cuya cuantía ...
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Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho histórico español”, ... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, G.: “El retracto arrendaticio ante la venta en globo del edificio” en Homenaje al ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... arrendamiento de local de negocio ‘a Sevilla revocó la sentencia del Juzgado ... El ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros ... riunal Supremo Sala .ª, Sentencia núm. ´ de ...
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Inscripción de derecho de adquisición preferente.
Resolución de 18 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3 a inscribir un derecho de adquisición preferente sobre un inmueble.
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... h) Puede constituirse derechos de retracto a favor del propietario del suelo cuando se enajene el derecho de ... enfitéutico, si se constituye por tiempo indefinido, y del arrendamiento, si es por tiempo limitado a los que se vino asimilándola, que conduce a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que ni se une a la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya exhibido al notario, ni se ... arrendatario pueda ejercitar su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una obligación impuesta por ...
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Anexo 2
... que se pueden redactar en las ventas de las cosas sujetas a retracto convencional. Examen especial de los requisitos de las escrituras de venta ... 134. Requisitos de las escrituras de arrendamiento de inmuebles, según sean o no inscribibles en el Registro de la ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... − Mejorar la protección en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de información necesaria para ... Públicas en ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, en casos de ejecución hipotecaria o dación en pago de vivienda habitual ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... ) sino también las situaciones posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , conforme a los artículos ... retracto ... También los siguientes escritos y exhortos: Régimen de visitas en ...
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Acta de pública subasta por comunidad de regantes.
Resolución de 3 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Roa, por la que se suspende la inscripción de una finca en virtud de acta de subasta pública expedida por la Comunidad de Regantes del Canal de Riaza.
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... en arrendatario, los límites relativos a la superficie de la finca de la que el colono podía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían a favor del mismo y la figura del arrendamiento parciario ... Dos años después de su aprobación, la LAR ... -
STS 855/2005, 27 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.DESAHUCIO. La fecha de terminación del contrato de arrendamiento que determina el dies a quo de la indemnización por ocupación indebida de la industria, tras la finalización del arriendo, viene impuesta por la cosa juzgada producida por la sentencia firme dictada en juicio de desahucio anterior, y no es discutible, en este extremo, la cosa juzgada, como se intenta...
... por el disfrute de la industria estando el contrato de arrendamiento extinguido desde el día 1 de enero de 1989 hasta la entrega judicial de ... -
STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... se dicte sentencia declarando resuelto el contrato de arrendamiento de 7 de octubre de 1991, condenando al demandado a dejar libre el inmueble ... ó que, como la parte arrendataria había ejercitado acción de retracto y, en el momento de dictarse sentencia, la cuestión se encontraba ... -
Transporte aéreo y multimodal
... SUMARIO : A. NOTICIAS: I. Cesión del billete de pasaje y retracto del contrato de transporte aéreo. Descripción del proyecto de ley ... La enmienda aprobada modiica los contratos de arrendamiento o de cesión de local de negocio para actividades de restauración o de ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , derecho de retención, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición resolutoria, prohibición de disponer u ... pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no hacer (obligación del ... -
Revistas españolas
... Comelles, Cristina: «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real Decreto-ley 7/2019», en AC ... á obligado al pago de la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ... Fuentes-Lojo Rius, ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... /1987/1839), después de declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de administración en nuestro ... B.2.3. El ejercicio del derecho de retracto ... Tanto en el caso del retracto convencional previsto en el artículo ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... ón según la cual «Se prohíbe cualquier actividad de arrendamiento que no está amparada por normativa municipal, autonómica o estatal» ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...