resolucion por parte del arrendatario
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... A) se declare la resolución del contrato de arrendamiento objeto del litigio ... la procedencia del desahucio del arrendatario de la citada finca ... B) se condene al ... , con fecha 9 de julio de 2012 , cuya parte dispositiva es como sigue: FALLO ... 1º.- ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... sistema alternativo y heterónomo de resolución de controversias fundado en la voluntad de los ... De otra parte, pueden distinguirse entre arbitrajes de equidad ... tuteladora de los derechos del arrendatario -que se califica cono de orden público-, y en la ...
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Disposiciones comunes
... que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... CONSIDERACIONES GENERALES ... 27, sería absurdo permitir la resolución por un derecho al que ha renunciado el ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... imposición de las costas causadas a la parte demandada» ... 2.- La procuradora doña Begoña ... planteada por esta parte, dictando resolución en los términos y efectos previstos en el art ... ía nº 8 de Madrid, figurando como arrendatario D. Luis Antonio constando en la cláusula 4ª la ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... reclamación de la entrega del objeto a la parte que consolide su derecho sobre el mismo 2 ... asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows ... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Por su parte, el art. 1385.2 determinaba que estaban sujetos ... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... de duración; posibilidad para el arrendatario de usar durante todo él su derecho de opción; ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... Por otra parte, el artículo 71 el Reglamento de Bruselas I ... cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Comparecen; ... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o ... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF ... Cabe que se añadan motivos de resolución o se renuncie a alguno de los que figuran en este ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... de adquisición preferente del arrendatario no existe, porque se ha renunciado al mismo o ... su caso, contiene el pacto por el cual la parte arrendataria ha renunciado expresamente al ... Como concluyó la citada Resolución de 11 de julio de 2016, «si se admite a ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... libro ha sido sometido a evaluación por parte" de nuestro Consejo Editorial Para mayor informaci\xC3" ... ón dada en apelación tras la primera resolución del Tribunal Supremo ... antes del 9 de mayo de 1985 con arrendatario persona física. El arrenda- tario a que hace ...
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Delitos contra la propiedad
... no es especialmente controvertida, pues se parte de la base de que lo que protege el hurto es la ... ”, mediante la correspondiente resolución administrativa, porque el art. 46 de la ... propietario, cuando la tiene como arrendatario, como acreedor pignoraticio, respecto a la cosa ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la ... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que ...
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El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... inmueble según lo solicitado por el arrendatario con el objeto de cedérselo a este último a ... ón e indemnización en caso de resolución voluntaria o por incumplimiento del concursado» ... Esta parte de la doctrina insiste en que ambas partes tienen ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... de la privatización y venta de buena parte de los patrimonios municipales de vivienda ... y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Parte de la convicción, basada en circunstancias ... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... ), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Alternativamente, arrendador y arrendatario podían acordar una reducción del 50% de la ... la administración directa al paciente por parte de un profesional sanitario de un combinado de ... La resolución argumentaba que las determinaciones sobre redes ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... propiedad del hotel y la explotación por parte de terceros. Al haber tenido ya oportunidad de ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... una vez formalizado el contrato, el arrendatario se subroga en los derechos y deberes que ostenta ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... en el caso típico del inquilino o arrendatario (pongamos de edad avanzada) de renta antigua, ... hace la vida incómoda e insoportable por parte de su casero o de otro vecino y al final termina ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... , informales y judiciales, formando parte de estas últimas la curatela, que normalmente ... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... de prórrogas forzosas en favor del arrendatario”» 14 ... Retengamos que el arrendamiento de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... a ninguna norma reguladora (simplemente parte de la base de que ... 282 Revista Crítica de ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Ese concepto de habitabilidad no puede ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su ... que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la ... En el desarrollo del motivo, la parte recurrente sostiene que la arrenda-dora tenía la ... -
Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Arrendatario de plaza de garaje accesoria a la vivienda.
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad accidental de Durango, por la que se suspende la inscripción del testimonio judicial de un decreto de adjudicación y del decreto de su rectificación.
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 56 ... Por otra parte, en virtud del artículo 131 de la Ley ... de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ...