resolucion contrato arrendamiento local
-
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... dentro del plazo estipulado, se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) 30 , que ... deberá ... them without hindrance or interference by the Charterers, courts or local authorities» (cl. 32) 57 ... En segundo lugar, el arrendatario ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... una de tipo resultadista (asemejada al contrato de obra y dotada de un régimen de ... de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de ... En esta resolución, se produce una fallida ligadura de trompas, pues ... para cualquier tipo de anestesia general o local que sea precisa, así como para que sean ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
-
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... de arrendamientos de vivienda habitual o local comercial. Nos parece criticable, por tanto, el ... ello, emitir el órgano competente resolución motivada ... J) Madrid ... Dispone el ar ...
-
Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda para un local dedicado a una discoteca, pactando inicialmente una renta de 3.425 euros ...
-
STS 36/2010, 24 de Febrero de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CIERRE DEL LOCAL. JUSTA CAUSA. RESOLUCIÓN. El concepto de justa causa consiste en hechos que estén ausentes de voluntariedad y de conveniencia exclusivamente, y que del solo hecho del cierre no se sigue la causa de resolución, porque la Ley, con un sentido social de indudable justicia, deja al arbitrio del Tribunal la estimación de las circunstancias justificativas que
... de autos de juicio ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... causa a título de compra de una vivienda o local" ... Para llegar a esta conclusión hay que ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
-
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ...
-
El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... En concreto, esta resolución considera que las condiciones generales de la ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ... ,5 veces el SMI en cmputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ...
-
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter ... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
-
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al contribuyente, quien ...
-
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... derecho que tenga por consecuencia la resolución del derecho del arrendador ... Asimismo, a ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... anticipado y unilateral del Contrato de Arrendamiento. 2) Abonar a mi representada las ... a prorrogar el contrato, y quedara el local desarrendado o arrendado por una renta inferior a ... y así lo hacemos la referida resolución en la condena a) REVOCANDO y dejando sin efecto ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
-
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... 148) “cabe pensar que es posible la resolución parcial. A su vez, el donante puede limitar su ... ómica que gestione efectivamente; 3.° El local" donde hubiese venido ejerciendo su profesión; 4.\xC2" ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Código Penal
... de la ideación, deliberación y resolución. Superada la fase interna del delito y antes de ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
-
Arrendamiento a non domino
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ...
-
Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
... de servicio público de justicia, régimen local y mecenazgo. Posteriormente, el 10 de enero de ... que figuraba en el encabezamiento del contrato de arrendamiento (STC 122/2013) ... Nos e esta resolución que hubiera sido suficiente con que el juez ...
-
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... : El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ...