resolucion contrato arrendamiento local
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STS 679/2008, 16 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA O LOCAL. RUINA. RESOLUCION DE CONTRATO. PRUEBA DE LA RUINA. RECONSTRUCCION. VALORACION DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento. Para la determinación de la ruina técnica de un edificio es preciso computar las reparaciones que exija el inmueble,
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... contractual que conduce a la resolución del contrato. Efectivamente, la jurisprudencia es ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... planteada por esta parte, dictando resolución en los términos y efectos previstos en el art ... ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... fecha 16 de noviembre de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... , se excluía si recibía una vivienda o local determinados, pero no si la contraprestación era ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 ... No obstante, ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ... que anticipan los efectos de la resolución contractual, caso del pacto de una seña. Por ... ón y sus efectos en la contratación local)”, Revista del Derecho Comercial del ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... las mejoras impuestas por ley o por resolución judicial o administrativa firmes o acuerdo firme ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... »1.º- Declare que el contrato que vinculaba a Nuevo Hogar Alameda y Tucamar ... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 1.ª ... debe quedar limitada al tiempo en el que el local hubiera permanecido libre y, en el caso, ha ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 ... circunstancias que sirvieron de base al contrato hubieren cambiado de forma significativa e ... modificación del contrato, o bien su resolución. En este último supuesto, la solicitud de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... existentes, por laudo o por resolución judicial», establece los modos de fijación de ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... dicta: «Los tributos anuales de carácter local que graven la propiedad del inmueble corren a ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
La configuración del daño moral
... , dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella ... contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... a un incendio en el cuadro eléctrico del local en el que se celebraba el banquete de bodas, tras ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... -
El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... de la actividad se cuente, al menos, con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... 21 Vid. también resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central de ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Transporte marítimo
... el 22 de mayo de 2014 mediante Resolución MSC.370(93) ( BOE núm. 65, de 17 de marzo de ... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al contribuyente, quien ...