rescindir contrato alquiler local
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La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... CC) y las leyes especiales: contratos de alquiler, contratos celebrados a distancia… . La ...En el del local de negocios es posible excluirlo, pero en el de ...También sería posible rescindir el contrato, pero como excepción. . Si en ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ...) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de . 7 de noviembre de 2017 ...ínea de crédito no tenga capacidad de rescindir unilateralmente la línea de crédito; 2. La ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ...El arrendatario solo podrá rescindir el contrato si la obra hace que la vivienda sea ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, ...ón se le concede la facultad de rescindir los arrendamientos existentes al efectuarse la ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3"... una escritura pública de compraventa de un local comercial, en la que se establece una cláusula ... parte en el contrato que se pretende rescindir. Por tanto, puede haber supuestos en los que no ... podrían ser los derivados de su alquiler...
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
...En el fondo, se trataría de un contrato de grupo de dos personas 136 . Entre el ... Públicas y debido a algún plan local o autonómico de incentivo al emprendizaje”, ... prórroga prevista, el espacio podrá rescindir el contrato y exigir la devolución de los ... mediador o agente comercial cobra-rá un alquiler (en dinero u obra) al artista para exponer su ...
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Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
...local”. 3. el alojamiento turístico en viviendas partidas. 3.1. el contrato de alojamiento en una “habitación” ubicada ... profesional de intermediación en el alquiler de casas y apartamentos a turistas 2 . . Los ... común, el propietario no puede rescindir el contrato sobre la base del artículo 1083, ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... con el fin de adquirir viviendas para el alquiler social, el régimen jurídico de la ...ón de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de ... que el arrendatario se compromete a no rescindir el contrato durante los diez primeros años y, en ... el hecho de que el arrendador arriende el local tras la extinción del contrato antes del ...
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler. . Pero no se trata de un modelo exclusivo ... desde el gobierno central hasta el local pasando por el gobierno autonomico, que seria el ... las viviendas alquiladas y tambien para rescindir el contrato firmado tanto por parte de los ...
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Transporte aéreo y multimodal
... tiene como objetivo facilitar el alquiler de aeronaves y la utilización de estos contratos ...ética, economía circular y medio ambiente local) y siete áreas de trabajo, habiendo identiicado ... el transportista en cumplimiento de un contrato y que habilita al pasajero para utilizar el ... un comité de empresa, Eurowings podrá rescindir este acuerdo, para evitar una duplicidad de ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
...ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación. ... de protección, con destino exclusivo al alquiler, tanto en los supuestos en que así se determine ..., cuando deban tener una Junta de Gobierno Local. . El informe a que se reieren los párrafos ... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ...ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... que no hay analogía suficiente para rescindir la enajenación del arrendador al tercero con ... -
Sucesión de empresas y contratas: nuevos interrogantes tras las SSTJUE en los asuntos Aira Pascual y Securitas
... noción del mantenimiento del contrato de trabajo ante el mero ... ejemplo, en la transmisión de un local... del antiguo empresario de rescindir los contratos de trabajo del ...alquiler...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como ... o por motivos que prevalezcan en el mercado local de viviendas; o alegar que su renta es ...ña, un inquilino que quiere/necesita rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
...saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES. . I. LAS DETERMINACIONES ... pago de la renta en el caso de cierre del local antes de la terminación del arrendamiento. . En ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los ... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ...(…) a) En los edificios de viviendas en alquiler, es exigible el seguro decenal en todo caso, al ... de ciertas Administraciones (como la local) siempre ha estado en entredicho; además de que ....1 de la LCS, que permite al asegurador rescindir el contrato dentro de los quince días siguientes ... -
Introducción
... como objeto social la compra, venta y alquiler de terrenos, viviendas, locales, apartamentos y ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ... mucho que la operación que se pretende rescindir se haya producido en el marco de una transacción ...
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Plataformas digitales y concepto de trabajador: una propuesta de interpretación finalista
Existe consenso en la doctrina laboralista de que el concepto de trabajador debe interpretarse conforme a la realidad social del momento en el qué debe ser aplicado. El presente trabajo analiza qué significa esta afirmación en el momento actual de expansión de las plataformas digitales y del trabajo autónomo en general. Para ello, se analizan i) las propuestas existentes en la doctrina comparada...
...Así, rescindir una contrata con otra empresa cuando una parte ... los casos, ampliar la definición de contrato de trabajo, sino, por el contrario, librar a la ...4169/2008) —alquiler de oficina y pago secretaria—. . 14 STS 9 de ... podría ser la inversión propia en un local, maquinaria o elementos de capital necesarios ... -
La gestación por sustitución en la Argentina: reflexiones desde los feminismos para una necesaria regulación
El presente trabajo tiene como propósito reflexionar acerca de la Gestación por Sustitución desde las teorías feministas, y respecto a la forma en que dichos enunciados son traducidos en proclamas de defensa o rechazo ante una regulación normativa. El objeto final es pensar de qué manera se pueden utilizar dichos insumos para construir una necesaria regulación en un contexto de vacío e...
...Dice Ekman: . «En la maternidad en alquiler hay dos partes iniciales que están ... y las clases altas por medio de un contrato…» 21 . . 20 Ekman relata, y piensa, en el ... se encontraría entonces impedida de rescindir el contrato, o exigir su no cumplimiento, ... ellos en la complejidad del mundo actual y local, y, por último, examinar si es viable construir ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda». En caso ... 27.3 TRLSRU faculta al adquirente a rescindir el contrato en cuatro años y a exigir la ... pues lo entregado no era el «local comercial» pactado. No obstante, apuntó que ... -
Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ..., reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... al prestamista la facultad de resolver, rescindir o modificar ulteriormente el contrato de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... la modificación pretendida es el único local comercial que integra la propiedad horizontal y, ... de actos, (…) formalizar, modificar o rescindir contratos (…)» no se encuentran las de ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... de Crédito Agrícola, el Banco de Crédito local, el Banco de Crédito a la Construcción y el ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ..., pudiendo el prestamista, a su vez, rescindir definitivamente el contrato, con efecto al ... 20.000 viviendas al año en régimen de alquiler. . Esquemáticamente, el coste del Plan ...
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Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... electrónicas a través de una red de área local radioeléctrica (RLAN) no forme parte de una ... tarifas tienen el derecho de celebrar un contrato y que su número siga disponible durante un ...b) el derecho a rescindir el contrato anticipadamente y sin penalización ..., que se comercialicen para la venta, en alquiler o en cualquier otra fórmula comercial con ...
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STS 338/2023, 1 de Marzo de 2023
CONTRATO DE SEGURO DEL HOGAR. LANZAMIENTO DE INMUEBLE. INDEMNIZACIÓN POR VANDALISMO. Procede la indemnización por los daños causados por actos vandálicos provocados por los inquilinos en una vivienda en favor del propietario de la misma siempre y cuando el contrato de seguro se haya suscrito antes de que se produzcan dichos daños y se hubieran valorado correctamente los riesgos. La compañía no...
... interés del artículo 20 de la Ley del Contrato de Seguro. »2.- Cada parte abonará las costas ... de la vivienda que destinaba a alquiler. Tampoco se comunicó la agravación del riesgo, ...local cuando se produjo el incendio. Es evidente que, ... la LCS norma que «el asegurador podrá rescindir el contrato mediante declaración dirigida al ...