requerimiento falta de pago arrendamiento
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... (i) Falta de legitimación del solicitante ... (ii) ... auto deberá contener, además, el requerimiento al concursado para que, en el plazo de diez días ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... No obstante, no falta quienes entienden que, tal expresión solo ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... és legal se devengará desde el requerimiento para el pago —incurriendo en mora el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, a falta de una norma que declare expresamente la nulidad ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de los plazos en caso de incumplimiento del pago por parte del comprador ... El art. 10 de ... incumplimiento por parte del comprador: la falta de pago puntual de los plazos vencidos. En ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... propios suficientes para hacer frente al pago inicial (ordinariamente, el 20% del valor de la ... se realizan con un ánimo de lucro) y a la falta de eficacia de los procedimientos legales ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... la tienen a la hora de atender el requerimiento judicial de prestar asistencia a las familias ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... consorcial, lo requería para suplir la falta de intervención de aquel en el devenir más ... requerimiento del conocimiento del cónyuge de quien dispone ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... 2º (RJ 1986/6579), declara que la falta de anotación ni priva de efectos al embargo, ni ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... que el comprador se oponga al requerimiento judicial o notarial, en cuyo supuesto es ...
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... públicos, que ponen el acento en la falta de medios materiales y humanos y, en general, en ... a figuras en forma de reclamación, requerimiento u otras similares que tratan de hacer las veces ... vía administrativa no está supeditada al pago de un precio por el hecho de su tramitación y ... ón la existencia de un contrato de arrendamiento como hecho exculpatorio. La respuesta del TS fue ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... de enfermedad el asegurador se compromete al pago de ciertas sumas y gastos de asistencia médica y ... solucionar la reparación del daño ante la falta de información en el tratamiento médico» ...
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Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... correspondiente licencia de actividad, cuya falta, sin embargo, no le impidió, de hecho, ejercer ... Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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Registro de la Propiedad
... ÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH ... está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer ... ón y partición de la herencia, a falta de persona designada por el testador para ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... , por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ... ón vencida para cuyo cumplimiento haga falta el concurso del acreedor; la realización por el ... 5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... alguna de integración (tampoco mediante el pago de intereses remuneratorios, que son efecto de la ... cláusula de vencimiento anticipado por la falta de pago en sus vencimientos de una parte ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... judicial, previamente a efectuar el requerimiento [de pago al deudor], dará cuenta al juez para ... -
Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... No hace falta que sea el mismo arrendatario quien la ocupe, ... el contrato, aunque directa responsable del pago" ... Considero que es contrario a la calificaci\xC3" ... en el plazo de un mes, desde el requerimiento" que le dirija al efecto el INVIED O.A., se incoar\xC3" ...
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Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA DE TRACTO SUCESIVO ... Como ya precisaron las ... RN, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... comunes para los usuarios, bajo un modelo de pago por uso. Este modelo rompe con el paradigma de ... contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, condiciones de ... a cinco días (atendiendo al requerimiento del Tribunal Superior de Justicia de Madrid) y ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... distingue a este respecto entre la total falta de respuesta a la que realmente constituye la ... o recurridos, con lo que de obligárseles al pago, con ello se estaría propiciando una especie de ... Artículo 686. Requerimiento de pago apa.1 Dada nueva redacción por ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... @@2. Demanda y requerimiento" de pago ... Como hemos visto anteriormente el art\xC3" ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... -
Sentencias
... declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, realizando una interpretación ... Condenó a los demandados al pago de una indemnización, pero en una cuantía mucho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... , en el caso de que quedase acreditada la falta de limpieza y la inadecuación de un apartamento ... pago de los tributos correspondientes operando de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... tipo estipulado al principal pendiente de pago en el período considerado» ... En este ... en el consentimiento del adherente y en la falta de negociación de las cláusulas contractuales, ... que conoce de la ejecución de un requerimiento de pago apreciar de oficio el carácter abusivo ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... incluye toda declaración, demanda, requerimiento o cualquier otro medio empleado para comunicar ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... , han consistido en una moratoria del pago de la renta arrendaticia por arrendadores que ... Elena interpuso demanda sobre desahucio por falta de pago de las rentas y acumuladamente la acción ... La demandada no atendió el requerimiento y se mantuvo en la posesión de la vivienda. El 1 ...