requerimiento falta de pago arrendamiento
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@2.1 Concepto y estructura ... A falta de una definición general en el Código Civil ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... el superficiario al tiempo del requerimiento; todo ello habría de entenderse sin perjuicio de ... ón y explotación como hotel, mediante el pago por la sociedad de un canon del 10% del valor ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... de oposición y, fundamentalmente, la falta de una vivienda para aquellas personas que eran ... de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación de pago, certificación registral del Registro de la ... La notificación y práctica del requerimiento constituye una especialidad más de este proceso, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ún el TS, en aquellos casos en los que el pago de unas ayudas públicas se hubiera producido con ... laudo infringía el orden público dada su falta de motivación ... En su sentencia, el ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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Anexo 3
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, ... de la acción civil procedente del delito o falta. Personas que pueden ejercitarla. Casos en que ... Reglas que deben seguirse según condenen al pago de cantidad líquida o determinada o contengan ... Despa-cho de ejecución. Requerimiento de pago. Embargo. Procedimiento contencioso del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... son mayores, pues en este último caso, a falta de otro interés superior que atender, se tutela ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
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Sentencias
... ón se limita a oponer, por un lado, la falta de sustento de esas descalificaciones en hechos ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... ón de liquidaciones positivas, ni el pago de saldos negativos, ni la cancelación ... ón, citación, emplazamiento o requerimiento ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... La falta de pago de UNA CUOTA CUALQUIERA DE AMORTIZACIÓN, ... Arrendamiento de la finca que se hipoteca por renta que no ... judicial, previamente a efectuar el requerimiento, dará cuenta al juez para que pueda apreciar el ...
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Los efectos de la declaración del concurso
... , en su caso, la efectividad de la condena al pago de las costas no recaerán sobre la masa activa ... un razonable plazo de dos meses al requerimiento efectuado por ellos en orden a la interposición ... falta de simetría ha de ceder, como hemos advertido en ... a recuperar los bienes cedidos en arrendamiento ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... en que el consejo dado se dio ante la falta de entrega de la documentación precisa para ... mediados de los años 1980, ante el requerimiento que en el año 2000 le dirigió la propiedad de ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... su realización, la facturación y el pago, por lo que no cabe duda de que procede la ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... en el juicio promovido pueden denunciar la falta de jurisdicción del tribunal ante el que se ... se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justifica- ... 320 EL JUEGO DE LA ... Se trataría, pues, de una ... do de pago, o si se hubiera iniciado procedimiento de ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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Derecho Civil
... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ... la LOPD, y reclamó la condena solidaria al pago de una indemnización por daño moral. El Juzgado ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento formal de pago a MA, a efectos del ejercicio de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... del tráfico jurídico y subsana la falta de titularidad del vendedor al momento de ... primera no haya sido consumada todavía (por pago íntegro del precio y entrega), tratándose en ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... irregularmente el preceptivo requerimiento de pago al deudor (cfr. «Comentario a la STS de ... -
Sentencias
... Los demandados opusieron la falta de representación del procurador, la ... condena a los demandados solidariamente a su pago. Se desestimó la prescripción por razón de las ... Fue retirado a consecuencia del requerimiento realizado por la actora, si bien una imagen ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... mera solicitud de particular, sino que hace falta providencia judicial (artículos 42 y 43 LH; y ... se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de 2016 se ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... hipotecaria, por falta de demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... , por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ... de la obligación, motivado por la falta de colaboración, temporánea y necesaria, del ... de la mora del acreedor un requerimiento del deudor al acreedor para que coopere en el ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... -
El seguro de responsabilidad civil en la Ley de Navegación Marítima
... apostó por nuevas cláusulas que, contra el pago de una prima adicional, venían a procurar una ... ítulo V -dedicado al contrato de arrendamiento náutico- señala ... en su artículo 312 que el ... Una vez más, echamos en falta por parte del legislador una determinación más ... perjudicados por cuando no consta requerimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya directamente contiene una condena (la del pago de cantidad o la resolución ipso facto de la ... En cuanto a la falta de firmeza de la resolución judicial es cierto ... En relación con el contenido del requerimiento, es doctrina de este Centro Directivo ( vid. las ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3" ... del vendedor de resolver la venta, ante la falta de pago del precio aplazado, y la reinscripción ... Reglamento Hipotecario, a saber, el requerimiento judicial o notarial al comprador de resolución, ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento» 4 ... La ... del arrendamiento inscrito, para el caso de falta de pago de la renta, cumplidos ciertos requisitos ... , y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... -
Concepto y delimitación del escrow
... entre compraventa (pretium) y el arrendamiento (merces) que, como negocio mixto, hacía ... en ello se puede apreciar una obligación de pago alternativa con un plazo de decisión previsible, ... Con todo, la falta de intervención de un tercero que reciba la ... prisma, como una garantía a primer requerimiento, se ha de tener en cuenta el carácter trilateral ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de unidad de criterio en la doctrina y la falta de claridad de la jurisprudencia en cuestiones ... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de donación, en ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... el criterio de la notificación o requerimiento para fijar el «dies a quo» , el Proyecto de ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Sentencias
... , porque al plantear el problema jurídico (falta de consentimiento válido en los términos que ... por el demandante y al pago de las costas. En síntesis, sus fundamentos ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... Mediante requerimiento notarial hizo entrega de las llaves del local y ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo ... que tratán-dose de un documento privado, falta el presupuesto de hecho básico que determina la ... voluntad de incumplir y el previo requerimiento judicial o notarial de pago -por todas, Ss. de la ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... [ ... ] reside en la dispersión y falta de coherencia legal respecto del ámbito ... para el prestatario, por la obligación del pago de importes adicionales en caso de concurrencia ... al anexo 3 y la Cláusula Final Requerimiento». El Anexo 3 se refiere a la comunicación a la ...